Cần Thơ: Tăng cường quản lý không để xảy ra "bong bóng" bất động sản

HƯNG THẠNH• 01/05/2021 09:03

Nhằm ngăn chặn “sốt đất”, mới đây UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Công văn chỉ đạo các ngành hữu quan tăng cường quản lý kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, theo Công văn số 1456 /UBND-XDDT, ngày 29/4, do Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trần Việt Trường, ký ban hành:

Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ giao Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan, ban, ngành và Chủ tịch UBND quận, huyện tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo tại Công văn số 2624/UBND-XDĐT ngày 22 tháng 8 năm 2019 về việc thục hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23 tháng 4 năm 2019 cua Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đây thị trường bắt động sản phát triển ổn định, lành mạnh, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật đến các tổ chức, cá nhân có liên quan, tổ chức triển khai nghiểm túc các quy định pháp luật về lĩnh vực bất động sản, theo dõi, nắm tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xư lý kịp thời đê bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.

Thị trường bất động sản Cần Thơ chưa có dấu hiệu sốt giá.

Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ giao Giám đốc Sở Xây dựng công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thường xuyên cập nhật các danh sách các dự án phát triển nhà ở đã có thông báo của đơn vị về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua và thông báo đủ điều kiện huy động vốn.

Đồng thời quản lý, kiểm soát việc thành lập các sàn giao dịch bất động sản, việc sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan theo đúng quy định; xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Cần Thơ yêu cầu các Ngân hàng thương mại trên địa bàn báo cáo danh sách các dự án thực hiện bảo lãnh tín dụng trong bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai theo quy đính lực kinh doanh bất động sản; tổng hợp, công khai danh sách nêu trên tại Trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Cần Thơ và gửi Sở Xây dựng theo dõi.

Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ cũng yêu cầu: Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường phải công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng và danh sách chủ đầu tư có sai phạm về đất đai.

Thường xuyên cập nhật thông tin các dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quản lý tham mưu điều chỉnh giá đất, kiểm soát việc tăng giá đất tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, Sở Tư pháp thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm phát luật trong hoạt động công chứng, lưu ý các hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác, hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng ủy quyền… trong giao dịch bất động sản.

Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cũng đề nghị Công an thành phố thường xuyên theo dõi, kiểm tra hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trên địa bàn, xử lý hành vi vi phạm pháp luật gây bất ổn cho thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến tình hình trật tự tại địa phương và đời sống người dân.

TP.Cần Thơ hiện có 75 dự án khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới trong đó: 50 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng; 25 dự án đã có chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Nhiều dự án bất động sản tại Cần Thơ đang còn tồn đọng nhiều sản phẩm chưa bán được.

Nhằm giải quyết bức xúc của người dân trong vùng dự án và hỗ trợ, giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện hoàn thành dự án để sớm bàn giao về địa phương quản lý theo quy định, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp các sở, ban ngành, địa phương tập trung rà soát các dự án triển khai còn dang dở, đã có chủ trương đầu tư nhiều năm nhưng chưa hoàn thành, kết thúc dự án. Trước mắt, tập trung rà soát 22 dự án tại Khu đô thị Nam Cần Thơ, quận Cái Răng.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP.Cần Thơ, Mai Như Toàn: cho đến thời điểm này thị trường bất động sản tại địa phương phát triển bình thường chưa có dấu hiệu sốt giá. Thị trường bình ổn là do nguồn cung dồi dào và sắp tới sẽ có thêm nhiều dự án có sản phẩm đưa ra thị trường.