Khánh Hòa: Liên doanh để chiếm “đất vàng”

THỤC UYÊN• 08/09/2020 05:41

Khu “đất vàng” nằm ngày vị trí đắc địa của đường biển Trần Phú, thành phố Nha Trang rộng hơn 10.000 m2 nhưng bằng chiêu thức liên doanh, liên kết đầu tư để rồi cho tư nhân thuê với giá “không tưởng”.

Chỉ định liên doanh

Toàn bộ diện tích khu đất cụm khách sạn Hải Yến và khách sạn Viễn Đông rộng hơn 22.300m2; trong đó phần khách sạn Hải Yến rộng khoảng 10.500m2, còn lại là diện tích khách sạn Viễn Đông rộng hơn 11.800m2.

Khu đất vàng rộng hơn 10.000 m2 ngay mặt tiền đường biển Trần Phú Nha Trang

Khu "đất vàng" rộng hơn 10.000 m2 ngay mặt tiền đường biển Trần Phú Nha Trang

Trong đó, khách sạn Hải Yến nằm tại số 40 đường Trần Phú, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang thuộc Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa (Công ty Du lịch Khánh Hòa) được UBND Tỉnh cho thuê đất 20 năm kề từ ngày 08/8/2000. Diện tích chịu tiền thuê đất là 12.946,17m2 bao gồm khu A đường Trần Phú diện tích: 10.676,7m2 và khu c đường Lê Thánh Tôn diện tích 2.269,47m2 (hiện trạng khu c thuộc đất khách Viễn Đông để thực hiện dự án Cải tạo, mở rộng khách sạn Viễn Đông và dự án này đã hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 12/2011).

Ngày 13/5/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn đồng ý cho phép liên doanh đầu tư cụm khách sạn Hải Yến, Viễn Đông sau khi Nhóm các nhà đầu tư gồm: ông Trần Xuân Toàn, Tổng Giám đốc Công ty Toàn Hải Nam; Phạm Quế Lâm, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thái Sơn (thuộc Tổng Công ty Thái Sơn - Bộ Quốc Phòng); Nguyễn Khắc Huy, Tiến sỹ Luật, MBA- Group, CEO Tập đoàn Kinh Đô; Hồ Viết Vinh, Thạc sỹ, Kiến trúc sư và Gary Mckinnon, Tổng Giám đốc Công ty AIC Mannagement, đề nghị được hợp tác liên doanh với Công ty TNHH Một thành viên Du lịch Khánh Hoà đầu tư xây dựng cụm khách sạn Hải Yến, Viễn Đông thành khu phức hợp, bao gồm: khách sạn và khu căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, với hình thức “time share”..vv..

Sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa giới thiệu các nhà đầu tư trên cho Công ty Du lịch Khánh Hoà nghiên cứu lựa chọn đối tác liên doanh đầu tư xây dựng cụm khách sạn Hải Yến và khách sạn Viễn Đông đạt tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Thì đến ngày 9/9/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa lại ra thông báo của Thường trực UBND tỉnh thống nhất về chủ trương chọn nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Toàn Hải Nam (Địa chỉ tại Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh) để liên doanh với Công ty Du lịch Khánh Hòa đầu tư cụm Khách sạn Hải Yến, Viễn Đông.

Liên doanh để chiếm “đất vàng”

Tuy nhiên, đến ngày 13/1/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo, trong đó nêu rõ việc liên doanh đầu tư tại cụm khách sạn Hải Yến, Viễn Đông, Công ty Du lịch Khánh Hòa làm việc lại với các đối tác theo hướng “Chỉ tiến hành liên doanh đầu tư Khách sạn Hải Yến; Khách sạn Viễn Đông để lại cho Công ty Du lịch Khánh Hòa quản lý, kinh doanh và khai thác. Đồng thời bãi bỏ các ý kiến chỉ đạo trước đây của UBND tỉnh Khánh Hòa về chủ trương liên doanh đầu tư cụm Khách sạn Hảy Yến, Viễn Đông.

Với hình thức liên doanh, nhiều khu đất vàng tại Khánh Hòa đã rơi vào tay tư nhân với

Với hình thức liên doanh, nhiều khu "đất vàng" tại Khánh Hòa đã rơi vào tay tư nhân với "giá bèo"

Đến ngày 28/3/2012 Sở Kế hoạch và Đầu tư có báo cáo gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Liên doanh đầu tư tại khách sạn Hải Yến. Trong đó nêu rõ, UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương cho phép Công ty Du lịch Khánh Hòa liên doanh với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Toàn Hải Nam và thành lập công ty liên doanh để đầu tư khách sạn Hải Yến. Theo đó, Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang ra đời để thực hiện dự án. Với việc liên doanh này, Công ty Du lịch Khánh Hòa sẽ góp vốn bằng giá trị tài sản trên đất tại khách sạn Hải Yến.

Theo Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Khánh Hòa, “Nếu giá trị tài sản được phê duyệt thấp hơn 10 tỷ đồng, Công ty TNHH đầu tư Phát triển Toàn Hải Nam sẽ góp bù phần chênh lệch giá trị và sẽ điều chỉnh tỷ lệ góp vốn điều lệ theo giá trị góp vốn. Nếu giá trị tài sản được phê duyệt cao hơn 10 tỷ đồng, Công ty TNHH hai thành viên điều chỉnh tăng vốn điều lệ, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Toàn Hải Nam sẽ góp thêm vốn điều lệ đảm bảo chiếm tỷ lệ góp vốn 80%”.

Doanh nghiệp được thành lập sẽ đầu tư, điều hành, quản lý và kinh doanh dự án tại khách sạn Hải Yến. Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Toàn Hải Nam có trách nhiệm thu xếp nguồn vốn vay với lãi suất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để đầu tư dự án với vốn đầu tư còn thiếu.

Theo ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, mức vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng của công ty liên doanh là tạm tính để thành lập doanh nghiệp, hình thành pháp nhân để triển khai các bước thủ tục đầu tư dự án. Trong quá trình hoạt động, hai bên sẽ thực hiện việc nâng vốn điều lệ đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án. Việc tăng vốn điều lệ sẽ được thực hiện theo thỏa thuận các thành viên (Công ty Du lịch Khánh Hòa phải có trách nhiệm báo cáo UBND tỉnh), phù hợp với Luật Doanh nghiệp.

Liên doanh để chiếm “đất vàng” tại Khánh Hòa (Kỳ 2): Nhiều điểm bất thường