Ninh Bình: Công ty Minh Thoa khởi kiện Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hoa Lư

PHAN NAM• 17/10/2020 11:40

Sau khi Diễn đàn doanh nghiệp có loạt bài “Chi cục Thi hành án Hoa Lư “bức tử” doanh nghiệp?”, mới đây Công ty TNHH Minh Thoa đã có đơn khởi kiện Chi cục THADS huyện Hoa Lư ra TAND TP Ninh Bình.

p/Cố Viên Lầu bị rào tôn cưỡng chế.

Cố Viên Lầu bị rào tôn cưỡng chế

Theo ông Nguyễn Văn Thoa, Giám đốc Công ty TNHH Minh Thoa (trước đây là doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa): Ngày 27/12/2018, doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Minh Thoa đã chuyển trả đủ số tiền 9 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam- chi nhánh Tam Điệp. DNTN Minh Thoa đã được xóa thế chấp và nhận lại bản chính GCNQSD đất số AM 254073 do UBND tỉnh Ninh Bình cấp ngày 18/06/2008 cùng các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng, là chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với khối tài sản là toàn bộ công trình đầu tư dự án xây dựng Cố Viên Lầu trên diện tích 9040,6m2.

Trả lại tài sản cho doanh nghiệp

Chính vì vậy, Công ty TNHH Minh Thoa khởi kiện Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh (nay là Công ty Đấu giá hợp danh Hà Nam Ninh) và Chi cục THADS huyện Hoa Lư ra TAND thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình kèm theo các yêu cầu khởi kiện như sau: Hủy Hợp đồng đấu giá tài sản số 04/HĐ-HNN.2016 ngày 22/3/2016 giữa Chi cục THADS huyện Hoa Lư với Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh; Tuyên Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 07.07/HĐ-HNN/2017 ngày 07/7/2017 giữa Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh với ông Nguyễn Ngọc Quang vô hiệu; Hủy kết quả bán đấu giá tài sản ngày 07/07/2017 của Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh; Buộc Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh, Chi cục THADS huyện Hoa Lư, ông Nguyễn Ngọc Quang hoàn trả lại toàn bộ quyền sử dụng 9040,6m2 đất thuộc thửa đất số 160, tờ bản đồ số 11 tại địa chỉ: xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình theo GCN QSD đất số AM 254073 do UBND tỉnh Ninh Bình cấp ngày 18/06/2008 cho Công ty TNHH Minh Thoa cùng toàn bộ tài sản gắn liền trên đất.

Trước đó như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, trong quá trình hoạt động kinh doanh, DNTN Minh Thoa có thế chấp tài sản của doanh nghiệp là các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Cố Viên Lầu trên diện tích 9040,6m2 thuộc thửa đất số 160, tờ bản đồ số 11 tại địa chỉ: xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình theo Hợp đồng Thế chấp số 500/HĐTC ngày 04/09/2009 với Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam- chi nhánh Tam Điệp. Do DNTN Minh Thoa vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo cam kết, nên ngân hàng đã khởi kiện và Tòa án nhân dân huyện Hoa Lư đã ra Quyết định số 02/2012/QĐ-KDTM ngày 30/08/2012. Theo đó, Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa có nghĩa vụ thanh toán cho ngân hàng khoản nợ gốc và lãi là 7.657.504.617 đồng. Ngày 11/02/2013 Chi cục thi hành án dân sự huyện Hoa Lư ra Quyết định thi hành án số 90/QĐ-CCTHA để thực hiện Quyết định nêu trên của Tòa án nhân dân huyện Hoa Lư.

Tuy nhiên, theo ông Thoa: Quá trình tổ chức thi hành án, bán đấu giá tài sản, Chấp hành viên Chi cục THADS huyện Hoa Lư, Công ty TNHH Bán đấu giá tài sản Hà Nam Ninh, ông Nguyễn Ngọc Quang đã có những vi phạm nghiêm trọng.

Sai “chồng” sai?

Cụ thể, ông Thoa cho rằng: Chi cục THADS huyện Hoa Lư và Chấp hành viên đã kê biên một số tài sản nằm trên đất lưu không và đất của khu Du lịch Tam Cốc nhưng chưa có ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với các diện tích đất nói trên là vi phạm khoản 2 Điều 95 Luật Thi hành án dân sự; Thiếu trách nhiệm trong việc yêu cầu cơ quan chuyên môn, mời chuyên gia thực hiện việc giám định một số tài sản có phải là cổ vật hay không theo quy định pháp luật về Di sản, dẫn đến việc bán đấu giá tài sản cần phải giám định nhưng không giám định; Vi phạm nghiêm trọng quy định về xử lý tài sản không có người tham gia đấu giá, bán đấu giá không thành; Vi phạm khi không thực hiện đúng quyền của người có tài sản đấu giá.

“Đặc biệt, Chi cục THADS Hoa Lư đã vi phạm khi cưỡng chế toàn bộ quyền sử dụng 9.040m2 đất thuộc thửa đất số 160, tờ bản đồ số 11 tại địa chỉ: xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Phần diện tích đất trên được UBND tỉnh Ninh Bình cấp GCNQSD đất số AM 254073 ngày 18/06/2008, thời hạn sử dụng đất là 30 năm, kể từ ngày 24/01/2008 đến hết ngày 24/01/2038 theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm. Đến thời điểm hiện tại, phần diện tích này vẫn đứng tên chủ sử dụng là Công ty TNHH Minh Thoa, chưa bị thu hồi đất. Công ty TNHH Minh Thoa đã đóng tiền thuê đất cho cả năm 2020, doanh nghiệp chúng tôi đang là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất này. Tuy nhiên, toàn bộ phần diện tích này đã bị Chi cục THADS huyện Hoa Lư, Chấp hành viên cưỡng chế bàn giao trái pháp luật cho ông Nguyễn Ngọc Quang cùng tài sản gắn liền trên đất. Quyền sử dụng diện tích đất này không thuộc tài sản bán đấu giá, không nằm trong phạm vi bị cưỡng chế theo Thông báo số 237/TB-CCTHADS , thế nhưng vẫn bị cưỡng chế để giao cho ông Quang. Hành vi này là trái luật, xâm phạm nghiêm trọng quyền sử dụng đất hợp pháp của doanh nghiệp”- ông Thoa cho biết.

Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin.