Hải Phòng: Doanh nghiệp “khó thở” vì…hành lang

PV• 08/07/2022 12:15

Doanh nghiệp ngày đêm đối mặt với tình trạng lấn chiếm đất trái phép do 3 mặt là hành lang.

>>>Hải Phòng: Trạm bê tông “vô hình”?

Được thuê hơn 2,6 ha làm kho bãi nhưng 3 mặt lại là hành lang lưới điện cao thế, hành lang đê và hành lang mương thoát nước, Công ty cổ phần thương mại Tiến Thành đang khốn khổ vì ngày đêm đối mặt với tình trạng có đối tượng lấn chiếm đất trái phép thường xuyên xảy ra tại khu vực hành lang này.

Doanh nghiệp

Doanh nghiệp "khóc dở, mếu dở" vì 3 bề, 4 bên là hành lang bủa vây (phần đường kẻ vàng là hành lang lưới điện, đê và mương thoát nước).

Tứ bề…hành lang

Ngày 03/11/2016, UBND thành phố Hải Phòng có quyết định số 2718/QĐ-UBND về việc giao 27.029,2 m2 đất tại phường Nam Hải, quận Hải An cho Công ty cổ phần thương mại Tiến Thành (Công ty Tiến Thành) để thực hiện dự án kho bãi dịch vụ lưu giữ hàng hóa hàng hải.

Hiện trạng khu vực này trước đây là khu đầm nuôi trồng thủy sản có độ sâu trung bình là âm 4 m (trước đây là lòng sông Cấm). Khu đất được giao nằm giữa đầm, có mặt trước là đường liên phường (khi đó chưa thi công), 3 mặt còn lại là hành lang đê Tràng Cát, hành lang mương thoát nước An Kim Hải và hành lang cây xanh lưới điện 110kv.

Để có được diện tích 27.029,2 m2 mặt bằng nói trên, Công ty Tiến Thành đã phải đền bù tổng diện tích lên đến 40.922,6m2, trong đó: Diện tích đất trong chỉ giới thu hồi là 27.029,2m2; Diện tích đất ngoài chỉ giới thu hồi là 10.324,7 m2 (tổ chức có đất bị thu hồi là Công ty TNHH Đầu tư Hàng hải Nam Hải đề nghị đền bù liền thửa, thu hồi hết tại Công văn ngày 02/4/2016 và đơn đề nghị ngày 15/4/2016); Diện tích ngoài chỉ giới giao đất thuộc hành lang đê là 2.936,2 m2.

Công ty cổ phần thương mại Tiến Thành được thuê hơn 2,6 ha làm kho bãi nhưng 3 mặt lại là hành lang lưới điện cao thế, hành lang đê và hành lang mương thoát nước.

Như vậy, ngoài diện tích đất mà Công ty Tiến Thành được giao, doanh nghiệp phải đền bù thêm 13.262,6 m2. Tức là toàn bộ phần 3 hành lang ngoài chỉ giới được giao nói trên. Các nội dung này đã được xác nhận tại phương án bồi thường do UBND quận Hải An lập tháng 5/2016; Công văn số 921/UBND-TNMT ngày 23/8/2016 của UBND quận Hải An và Biên bản bàn giao mặt bằng, diện tích đất bị thu hồi để dự án đầu tư xây dựng kho bãi dịch vụ lưu giữ hàng hóa hàng hải do Công ty Cổ phần Thương mại Tiến Thành làm chủ đầu tư ngày 28/7/2016; Công văn số 1006/UBND- TNMT ngày 21/6/2018 của UBND quận Hải An. Và diện tích này, UBND thành phố Hải Phòng đã có Văn bản số 2076/UBND-ĐC1 ngày 18/4/2017 giao cho UBND phường Nam Hải quản lý.

Sau khi có quyết định cho thuê đất, Công ty Tiến Thành đã tiến hành các hoạt động san lấp, xây dựng và đưa dự án vào hoạt động theo đúng tiến độ cam kết và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ theo quy định.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo Công ty Tiến Thành, cuối tháng 12/2021 bỗng dưng xuất hiện 1 nhóm đối tượng thuê thương binh vào trong khu vực ở ngoài chỉ giới đã được Công ty Tiến Thành rào tôn bảo vệ để đổ vật liệu san lấp, lấn chiếm rào tôn và đe doạ doanh nghiệp. Thậm chí, một số đối tượng đã yêu cầu doanh nghiệp phải trả tiền để cho sử dụng phần diện tích hành lang này.

Sự việc được báo cáo lên chính quyền địa phương. Sau đó, UBND quận Hải An và các ngành đã phải can thiệp giải tỏa số đối tượng này nhằm ổn định tình hình địa phương.

Công ty cổ phần thương mại Tiến Thành đang khốn khổ vì ngày đêm đối mặt với tình trạng có đối tượng lấn chiếm đất trái phép thường xuyên xảy ra tại khu vực hành lang này.

Cần thấu tình, đạt lý

Để tránh lãng phí trong quá trình sử dụng đất và lấn chiếm khu vực hành lang dẫn đến mất an ninh trật tự, ngày 08/6/2022 Công ty Tiến Thành đã có văn bản 68/CV-TMTT đề nghị UBND thành phố Hải Phòng xem xét tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuê bổ sung phần diện tích ngoài chỉ giới này.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009) thì diện tích khoảng 13.262,6 m2 có phần lớn diện tích nằm trong khu vực được quy hoạch đất công nghiệp.

Mặt khác, theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm 2025 đã được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt thì phần lớn diện tích đất này được quy hoạch là đất nhà xưởng, kho bãi, cảng.

Doanh nghiệp ngày đêm đối mặt với tình trạng lấn chiếm trái phép do 3 mặt là hành lang

Doanh nghiệp ngày đêm đối mặt với tình trạng lấn chiếm đất trái phép

Như vậy, việc Công ty Tiến Thành đề nghị thuê đất bổ sung để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng kho bãi dịch vụ và lưu trữ hàng hóa tại khu đất nói trên là phù hợp với các quy định, phù hợp quy hoạch với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn 2050.

Được biết, ngày 22/6/2022 UBND thành phố Hải Phòng đã có văn bản 1288/VP-DDC2 gửi các sở: Tài nguyên – Môi trường, Kế hoạch – Đầu tư, Nông nghiệp – Phát triển nông thôn, Xây dựng và UBND quận Hải An xem xét đề nghị của doanh nghiệp và báo cáo đề xuất với UBND thành phố.