Giá thuê nhà tại Singapore tăng kỷ lục

VI ANH• 16/05/2023 03:00

Hiện nay, giá thuê nhà tại Singapore ngày càng tăng cao, trở thành áp lực đối với người lao động, đặc biệt là người lao động nước ngoài đang sinh sống tại đây.

>>Câu chuyện ách tắc "sổ hồng" tại TP HCM đã có lời giải?

Dựa trên dữ liệu của Chính phủ, số lượng người nước ngoài đang chiếm tới gần 30%, trong khi đó hầu hết những người này đều đi thuê nhà. Do đó, việc giá thuê tăng cao sẽ ảnh hưởng đến tài chính cũng như cuộc sống của họ.

Theo Knight Frank, chi phí thuê bất động sản tại Singapore tăng 30% trong năm ngoái. Vào Q4/2022, giá thuê nhà tại đất nước này còn cao hơn so với London và New York, với mức giá bất động sản cho thuê của tư nhân tăng 7,4% và tăng thêm 7,2% vào Q1 năm nay.

Dựa trên thống kê của Phòng Thương mại Châu Âu tại Singapore, vào tháng 3 năm nay có 40% công ty đã hỗ trợ nhân viên hơn 1.500$ Singapore/tháng để phục vụ cho việc trang trải chi phí thuê nhà.

Các nhà phân tích lí giải cho vấn đề này bởi việc tăng thuế đối với chính sách mua nhà dành cho người ngoại quốc trước đó đã ảnh hưởng đến giá thuê bị tăng theo. Theo đó, thay vì có ý định mua nhà người dân ngoại quốc sẽ chuyển sang hình thức thuê nhà.

Ngoài ra, các doanh nghiệp nước ngoài và địa phương tại đây cũng e ngại về việc gia tăng mức giá thuê tại các khu dân cư và văn phòng. Công ty chuyển nhà quốc tế APAC Relocation thông tin, 10% khách hàng của họ đã rời đi vì giá thuê nhà tăng trong suốt 6 tháng qua.

Theo đại diện của công ty APAC cho biết, đa số người ngoại quốc đều chuyển từ nhà ở và chung cư lớn tại trung tâm thành phố để chuyển đến những căn hộ nhỏ hơn trong ngoại thành, thậm chí là nhà công vụ.

Bên cạnh đó, các công ty tuyển dụng cũng cho rằng, phần lớn người lao động nước ngoại ở Singapore không nhận được chi phí trợ cấp thuê nhà bởi các doanh nghiệp thắt chặt chi phí trong thời kì khó khăn. Theo đó, người lao động chỉ được một khoản hỗ trợ giới hạn 30 – 40% so với tiền lương hàng tháng.

Quản lý cấp cao của Công ty tuyển dụng Achieve Group – ông Joshua Yim chia sẻ, xu hướng hiện nay là nhân viên sẽ làm việc từ xa, một số đơn vị đã phân bổ nhân viên sang các thành phố có mức sống phù hợp hơn như Bangkok (Thái Lan) hoặc Kuala Lumpur (Malaysia).

>>Thị trường địa ốc đóng băng, môi giới về đâu?

Mặc dù thừa nhận về vấn đề đáng lo ngại hiện nay, tuy nhiên Chính phủ nước này tin rằng sau khi triển khai xây dựng nhiều nhà hơn thì chi phí thuê nhà sẽ giảm xuống.

Mặt khác, Chính phủ Singapore đánh giá đây là đất nước “rất đáng sống” bởi không chỉ sở hữu nhiều phúc lợi về chăm sóc sức khỏe, giáo dục,… mà còn là nơi thu hút được các khoản đầu tư nước ngoài. Nhu cầu thuê nhà tăng cao bởi đây là đất nước được nhiều nhân tài lựa chọn là điểm dừng chân.

Theo đó, sau khi Chính phủ đã công bố về việc tăng gấp đôi thuế trước bạ lên 60% đối với người nước ngoài mua nhà vào tháng 4 trước đó, việc giải phóng thêm quỹ đất để xây dựng cũng đã được triển khai.

Sau khi nhận được số lượng lớn về đơn xin trợ cấp nhà ở, Bộ Phát triển quốc gia cũng đã cập nhật các chính sách thường xuyên, nhằm đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Nhìn chung, các nhà phân tích cho rằng Chính phủ nên tập trung nhiều hơn vào khả năng chi trả nhà ở, cũng như đảm bảo với người dân rằng Singapore luôn là một đất nước “sáng” để lựa chọn sinh sống, làm việc và phát triển.