Hải Phòng đi đầu về phát triển nhà ở xã hội

TRUNG THÀNH• 20/07/2024 03:00

Từ một địa phương “đi sau” về phát triển nhà ở xã hội( NƠXH) trong những năm trước đây, Hải Phòng hiện đã lọt top những địa phương “đi đầu” trong cả nước về thực hiện chủ trương xây dựng NƠXH.

>>>Khu kinh tế xanh - bước đi táo bạo của Hải Phòng

Mục tiêu đề ra

Theo Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng: Hiện thành phố Hải Phòng có hơn 2 triệu dân. Trong đó một bộ phận người dân thu nhập không được cao, nên nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn là rất lớn. Ngoài ra ở nội đô thành phố có nhiều chung cư cũ xuống cấp, vùng lõi chật chội và các khu công nghiệp thu hút khoảng 500.000 công nhân (phần lớn từ tỉnh bạn). Vì vậy thành phố đặc biệt quan tâm đến vấn đề nhà ở xã hội.

Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết về phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó tập trung xây dựng 33.500 căn nhà ở xã hội. Hải Phòng cũng được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ xây dựng hơn 14.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025.

Để đạt mục tiêu đề ra, các cấp ngành Hải Phòng đã nỗ lực thay đổi quan điểm của nhiều người khi cho rằng NƠXH là “không gian cho các đối tượng yếu thế, thu nhập thấp” bằng mục tiêu rộng mở hơn. Đó là xây dựng nhà ở xã hội thực sự là không gian ở mới đồng bộ, tiện nghi, có đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội như có bệnh viện, trường học, mà quan trọng là phải vừa túi tiền, phù hợp với khả năng chi trả của đa số người dân.

Hải Phòng phê chuẩn nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (Ảnh minh họa)

Đến nay, Hải Phòng có 6 dự án với tổng số khoảng 4.068 căn hộ đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Happy Home là dự án thứ 7 đã được khởi công ngay trong những ngày đầu năm mới 2024 với quy mô 4.300 căn hộ. Ngoài ra, Hải Phòng cũng đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư cho 9 dự án với tổng số 8.890 căn. 6 dự án khác với tổng số 15.377 căn cũng đã có chủ trương đầu tư, thành phố đang lựa chọn nhà đầu tư để sớm triển khai…

Bà Nguyễn Lan Hương - phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền - Hải Phòng chia sẻ: Hiện nay các chung cư cũ trên địa bàn. Đặc biệt là khu chung cư Vạn Mỹ đã xuống cấp nghiêm trọng. Những người dân nơi đây rất mong được nhà nước quan tâm đến việc di dời sang khu NƠXH khác để ổn định cuộc sống. Việc thành phố đang thực hiện triển khai một số dự án khu NƠXH, nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người lao động.

Thực hiện hóa...

Hải Phòng đã và đang hiện thực hóa Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Định hướng phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố giai đoạn 2022-2030 sẽ là 52.700 căn. Trong đó chỉ tiêu giai đoạn 2022-2025 là 15.400 căn, giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.

Khu nhà ở XH Đổng Quốc Bình - NGô Quyền - Hải Phòng

Khu nhà ở xã hội Đổng Quốc Bình - Ngô Quyền - Hải Phòng

Để hoàn thành mục tiêu, UBND TP Hải Phòng đã ban hành một số văn bản, nghị quyết, chương trình về định hướng phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố. Trong đó phải kể đến điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020. Năm 2025 và năm 2030 đã được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương tại Thông báo số 992-TB/TU ngày 14/7/2022, Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 và UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3399/QĐ-UBND ngày 11/10/2022.

Theo Chương trình này, đến năm 2025 Hải Phòng cần bổ sung khoảng 1,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương đương 20.794 căn), đến năm 2030, con số này là khoảng 2,0 triệu m2 sàn (tương đương 27.994 căn). Cùng với đó, Thành ủy Hải Phòng đã có Kết luận số 174-KL/TU ngày 4/4/2022, Hội đồng nhân dân thành phố đã ban hành Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 về Đề án xây dựng NƠXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Mục tiêu chính của đề án là huy động nguồn vốn xã hội để xây dựng 5.700 căn hộ chung cư mới thay thế cho các chung cư cũ đã xuống cấp trên địa bàn thành phố...

Tại cuộc kiểm tra thực địa và nghe báo cáo tình hình thực hiện, triển khai một số dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân trên địa bàn thành phố ngày 28/4, ông Lê Tiến Châu - Bí thư Thành ủy Hải Phòng cho biết: Chương trình xây dựng nhà NƠXH, nhà ở cho công nhân, có ý nghĩa rất quan trọng. Ý nghĩa này liên quan trực tiếp đến định hướng phát triển thành phố Hải Phòng về đi đầu trong công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Để chương trình này triển khai đạt hiệu quả cao, phù hợp với thực tiễn, ông Lê Tiến Châu đề nghị các ngành, đơn vị cần xác định rõ chỉ tiêu về NƠXH được giao, thống nhất cách tính toán.

Khu nhà ở xã hội - Hoàng Huy - An Đồng

Khu nhà ở xã hội Hoàng Huy - An Đồng

Các địa phương cần khẩn trương nghiên cứu phân vùng quy hoạch cho hợp lý, tính toán lại kỹ số lượng nhà ở thương mại hiện nay, trên cơ sở đó đánh giá, so sánh với yêu cầu, nếu cần thiết điều chỉnh quy hoạch từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; đồng thời khẩn trương làm việc với chủ đầu tư để đẩy nhanh kế hoạch 20% NƠXH trong các dự án.

Việc xây dựng NƠXH trên địa bàn thành phố cần để ý đến chất lượng, tính tiện ích với đầy đủ các điều kiện về hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông; tính toán giảm tối đa chi phí, giảm giá thành, bảo đảm để người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận được. Cùng với đó, thành phố cần có các cơ chế pháp lý để chống tình trạng trục lợi chính sách; nghiên cứu chính sách hỗ trợ cho người mua nhà, nhất là công nhân.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, từ năm 2010 đến nay, Hải Phòng có 9 dự án NƠXH với tổng số 6.650 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 11 dự án NƠXH với quy mô 13.300 căn đang triển khai thi công và 5 dự án NƠXH với quy mô 14.400 căn đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Nếu thuận lợi trong triển khai thi công thành phố sẽ có quỹ nhà ít nhất khoảng 12.600 căn vào giai đoạn cuối năm 2025 và nhiều nhất là 20.000 căn vào giai đoạn cuối 2025-2026. Như vậy, cơ bản mục tiêu xây dựng 20.794 căn vào năm 2025 đã có cơ sở để hoàn thành.

Điển hình trong số các dự án đã được chấp thuận chủ đầu tư, đó là dự án khu NƠXH tại tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền), đã được UBND thành phố Hải Phòng tổ chức khởi công, động thổ vào đầu tháng 3 vừa qua. Đây là khu NƠXH đầu tiên của Đề án xây dựng NƠXH kết hợp với việc giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, được khởi công có quy mô lớn nhất, với 10 tòa chung cư và các công trình công cộng, phục vụ cho khoảng 4.500 hộ dân sinh sống.