Đấu giá đất cao “đột biến” tại Hà Nội: Bộ TN&MT nói gì?

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, liên quan đến “làn sóng” giá đất nền tăng cao kỷ lục ở một số huyện ngoại thành trong thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội đã phối hợp với cơ quan công an thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá đất.

Đại diện cơ quan này cho biết, việc đấu giá đất do cấp địa phương tự tổ chức, nhưng vẫn cử cán bộ theo dõi các phiên đấu giá đất vùng ven ở các huyện Đan Phượng, Thanh Oai và Hoài Đức. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng ghi nhận tình trạng một số lô đất được trả giá cao vọt lên gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá đất. Thực tế giá trúng đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội liên tục đội lên, phiên sau luôn cao hơn trước. Điều này sẽ có những tác động tiêu cực, bất ổn thị trường, tiềm ẩn nhiều hệ luỵ.

Chiều 5/9, tại hội nghị thông tin báo chí về Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tổ chức, nhiều nội dung liên quan đến công tác đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (TP Hà Nội) cũng được đại diện lãnh đạo Bộ TN&MT thông tin đến báo chí.

Cụ thể, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất Chu An Trường cho biết, qua kiểm tra đột xuất, Đoàn kiểm tra của Bộ TN&MT nhận thấy, công tác tổ chức đấu giá tiến hành ở địa phương thực hiện nghiêm túc, giá đầu vào thì cũng có thể xác định là thấp. Tuy nhiên, để đánh giá cụ thể thì cũng cần phải xét đầy đủ các quy định pháp luật, tại thời điểm khi địa phương xây dựng phương án giá giao thoa của Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 nên có nhiều quy định chuyển tiếp.

Đoàn kiểm tra của Bộ TN&MT đã phối hợp với Sở TN&MT Hà Nội yêu cầu các địa phương báo cáo và cung cấp hồ sơ, nhưng số lượng hồ sơ là rất lớn (huyện Thanh Oai là 4.500 hồ sơ, huyện Hoài Đức là trên 1.700 hồ sơ – PV) nên chưa thể kiểm tra, rà soát nhanh. Trên cơ sở đó, Đoàn kiểm tra đã yêu cầu các địa phương rà soát, xem xét lại toàn bộ hồ sơ và cáo báo cáo cụ thể.

Qua rà soát ban đầu, Đoàn kiểm tra nhận thấy 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức đã rất sát sao, huy động nhiều cơ quan, ban ngành tham gia, việc tổ chức nghiêm túc, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật đất đai, nhất là các nội dung: xác định giá khởi điểm, phương pháp xác định giá, chế tài xử lý một số trường hợp hủy bỏ cọc, công tác thanh tra…

“Tuy nhiên, cần phải xem xét cả những vấn đề liên quan đến căn cứ để tiến hành đấu giá, căn cứ để xác định giá, phương án đấu giá của các văn bản liên quan... Khối lượng rất lớn và cần kiểm tra kỹ lưỡng, vì đây là nội dung không chỉ công luận quan tâm và nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Vì vậy, chúng tôi cần lấy đầy đủ thông tin cơ quan liên quan, khi có báo cáo chi tiết tới Thủ tướng thì sẽ có thông tin toàn diện, đầy đủ”, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất Chu An Trường nói.

Trao đổi thêm về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cũng thông tin, đến thời điểm hiện tại Đoàn kiểm tra của Bộ TN&MT mới chỉ ghi nhận những thông tin ban đầu về quá trình đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức. Muốn có kết luận cụ thể về việc có bất thường hay “kẽ hở” xảy ra trong quá trình đấu giá thì cần phải đợi kết quả thanh – kiểm tra, thẩm tra toàn bộ hồ sơ và trình thực thực hiện, để từ đó có thể khẳng định, đánh giá những tác động của sự việc đến tình hình an ninh chính trị - kinh tế, hay tác động đến thị trường bất động sản. Trên cơ sở đó sẽ nhanh chóng tham mưu cho cơ quan có thẩm quyền để xử lý ngay.

“Đến nay, Đoàn kiểm tra của Bộ TN&MT chưa có kết luận khẳng định nguyên nhân, khi xác định được nguyên nhân thì mới đưa ra khuyến cáo. Nhưng chúng tôi chưa phát hiện “kẽ hở” về chính sách liên quan đến các cuộc đấu giá đất thời gian gần đây trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, sau khi có kết luận chính xác thì mới có lộ trình để điều chỉnh”, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân nói.

Khôi Nguyên