Quảng Nam: Dự án R.O.S.E ĐÔ tiếp tục xin điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư

UBND tỉnh Quảng Nam vừa giao nhiệm vụ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan xem xét việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị R.O.S.E ĐÔ tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Đây là dự án do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng An Phú Quý làm chủ đầu tư.

Thông tin từ Thị xã Điện Bàn, dự án Khu đô thị R.O.S.E ĐÔ tại phường Điện Dương được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận với quy mô 25,632 ha. Sau đó, dự án này được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, mục tiêu là để lại khoảng 2,0 ha cho thị xã Điện Bàn để thực hiện việc đầu tư xây dựng khu Tái định cư bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi cầu Nghĩa Tự.

Trong đó, dự án đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (1/500) tại Quyết định số 1897/QĐ-UBND ngày 26/5/2017 và phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) tại Quyết định số 239/QĐ-UBND ngày 24/01/2022.

Năm 2018, Thị xã Điện Bàn đã tiến hành thu hồi khoảng 256.320m2 đất, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Điện Bàn phối hợp cùng chính quyền địa phương và nhà đầu tư tổ chức kiểm kê hiện trạng về tài sản, cây cối hoa màu trên đất của các hộ dân bị ảnh hưởng dự án và đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ về đất nông nghiệp được phê duyệt là 153 hộ (126.389,5m2). Đến thời điểm hiện nay có 124 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và đã bàn giao mặt bằng được 98.756,4m2 cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tờ trình do bà Nguyễn Thị Minh Châu – Phó Chủ tịch UBND Thị xã Điện Bàn ký thông tin nhà đầu tư đã trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500 và đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 239/QĐ-UBND ngày 24/01/2022 “phê duyệt điều chỉnh tổng thể và ban hành Quy định quản lý xây dựng kèm theo Quy hoạch chi tiết (1/500) Khu đô thị R.O.S.E.ĐÔ tại Đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam”. Tuy nhiên, hiện nay thời gian tiến độ thực hiện tại dự án đã hết, chủ đầu tư đang lập thủ tục trình cấp có thẩm quyền xin gia hạn tiến độ.

“Chính vì vậy chưa có cơ sở pháp lý để tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại tại dự án”, tờ trình do bà Châu ký thể hiện.

Về vấn đề tái định cư đối với cầu Nghĩa Tự, Thị xã Điện Bàn thông tin tại khu vực bờ Tây sông Cổ Cò, có 06 hộ bị ảnh hưởng giải tỏa trắng. Qua nhiều lần đối thoại, lấy ý kiến nguyện vọng tái định cư của người dân, thì 05/06 hộ gia đình trên đều mong muốn lùi lại phía sau để ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, phần diện tích lùi lại bị ảnh hưởng một phần của dự án Khu đô thị R.O.S.E.ĐÔ, cụ thể là ảnh hưởng đất chỉnh trang của dự án. Chủ đầu tư dự án cơ bản thống nhất chủ trương sẽ bàn giao lại thị xã phần diện tích nêu trên để đầu tư xây dựng khu tái định cư. Do đó, để có cơ sở loại ranh giới phần diện tích đất thuộc dự án Khu đô thị R.O.S.E.ĐÔ và bàn giao về cho UBND thị xã Điện Bàn quản lý, đầu tư xây dựng khu tái định cư thì phải có thống nhất chủ trương từ cấp thẩm quyền.

Từ đây, UBND Thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét thống nhất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trên theo hướng loại bỏ phần diện tích 706,6m2 ra khỏi dự án Khu đô thị R.O.S.E.ĐÔ để có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm đầu tư xây dựng khu tái định cư.

Theo thông tin phóng viên có được, dự án Khu đô thị R.O.S.E. Đô trước do Công ty TNHH R.O.S.E. Đô làm chủ đầu tư và được thống nhất cho phép nghiên cứu khảo sát địa điểm xây dựng khu đô thị vào năm 2011. Vì chủ đầu tư dự án dự án không tiến hành các bước đầu tư nên tỉnh Quảng Nam có Quyết định chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư thực hiện dự án cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng An Phú Quý.

Ghi nhận thực tế, đến nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa có động thái triển khai thi công. Duy nhất tại phạm vi dự án chỉ có một bảng tên thông tin dự án, các hộ dân sống trong vùng dự án gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh tế, nhà cửa không được sửa chữa, xây dựng mới.

Tuấn Vỹ