HoREA kiến nghị thêm ưu đãi cải tạo xây dựng chung cư cũ

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, việc Bộ Tài chính tiếp thu, chỉnh lý Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (Dự thảo Luật) nhìn chung bảo đảm được tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, giúp bổ sung nhiều quy định mới phù hợp với thực tiễn.

Điển hình, quy định doanh nghiệp có nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh trong kỳ tính thuế thì thu nhập chịu thuế từ hoạt động sản xuất, kinh doanh là tổng thu nhập của tất cả các hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Bên cạnh đó, HoREA đã tiếp tục kiến nghị bổ sung khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế đối với khoản chi hỗ trợ, tài trợ cho lĩnh vực y tế, giáo dục, phòng chống dịch bệnh, thiên tai bão lũ, ngập lụt theo quy định của Chính phủ vào phần cuối của điểm a khoản 1 Điều 9 Dự thảo Luật để bảo đảm công bằng đối với các doanh nghiệp hoạt động thiện nguyện. Lý do đề xuất là để bảo đảm công bằng đối với các doanh nghiệp hoạt động xã hội, thiện nguyện và vừa khuyến khích các doanh nghiệp tích cực tham gia hoạt động xã hội, thiện nguyện.

Hiệp hội cũng đề nghị hình thức trình bày của điểm a bao gồm các tiểu mục a1, a2, a3, a4, a5 và a6 để thuận tiện cho việc tra cứu, trích dẫn.

Lý do vì doanh nghiệp vừa trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ có số lao động tham gia bảo hiểm xã hội bình quân năm không quá 100 người và tổng doanh thu của năm không quá 300 tỷ đồng hoặc tổng nguồn vốn không quá 100 tỷ đồng, nhưng không phải là doanh nghiệp siêu nhỏ, doanh nghiệp nhỏ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này nên rất cần bổ sung trường hợp doanh nghiệp vừa là doanh nghiệp có tổng doanh thu năm từ trên 50 tỷ đồng đến không quá 300 tỷ đồng.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, Hiệp hội nhận thấy việc áp dụng thuế suất 18% Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa là doanh nghiệp có tổng doanh thu năm từ trên 50 tỷ đồng đến không quá 300 tỷ đồng là hợp tình hợp lý và phù hợp thực tiễn.

HoREA đề nghị bổ sung điểm vào khoản 2 Điều 12 Dự thảo Luật quy định doanh nghiệp đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được hưởng ưu đãi Thuế TNDN để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với điểm đ khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023.

Cùng với đó, Hiệp Hội đề xuất bổ sung đối tượng doanh nghiệp đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được áp dụng thuế suất 10% và đối tượng doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê được áp dụng thuế suất 6% Thuế TNDN vào điểm b khoản 2 Điều 13 Dự thảo Luật để cụ thể hóa chính sách ưu đãi thuế suất đối với các đối tượng này.

Đồng thời, HoREA đề nghị sửa đổi khoản 4 Điều 15 Dự thảo Luật quy định doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa chuyển đổi từ hộ kinh doanh được miễn thuế, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với chính sách hỗ trợ doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa chuyển đổi từ hộ kinh doanh theo quy định tại Mục 2 Chương II Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017.

Theo đó, doanh nghiệp quy định tại các điểm a, b và b1 khoản 2 Điều 10 của Luật này thành lập mới do chuyển đổi từ hộ kinh doanh được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm liên tục kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa không quá 05 năm tiếp theo.

Lý do bởi Điều 15 Dự thảo Luật quy định miễn thuế 2 năm kể từ năm có thu nhập chịu thuế đối với doanh nghiệp quy định tại các điểm a, b khoản 2 Điều 10 của Luật này gồm các trường hợp: Thuế suất 15% áp dụng đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 03 tỷ đồng; Thuế suất 17% áp dụng đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm từ trên 03 tỷ đồng đến không quá 50 tỷ đồng; Thuế suất 18% áp dụng đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm từ trên 50 tỷ đồng đến không quá 300 tỷ đồng, trong đó có các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Tuy nhiên, khoản 4 Điều 15 Dự thảo Luật chưa quy định chính sách giảm 50% thuế suất Thuế TNDN đối với doanh nghiệp chuyển đổi từ hộ kinh doanh để hỗ trợ thiết thực cho các doanh nghiệp chuyển đổi từ hộ kinh doanh trong những năm đầu tiên và cũng nhằm khuyến khích các hộ kinh doanh chuyển đổi thành doanh nghiệp.

Bởi vậy, HoREA đề nghị bổ sung chính sách cho phép giảm 50% số thuế phải nộp tối đa không quá 05 năm tiếp theo đối với các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 15 Dự thảo Luật là rất hợp tình hợp lý.

Vi Anh