Chính sách - Quy hoạch

Hải Dương xây dựng 7 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025

Lan Vũ • 11/01/2025 14:19

Năm 2025, tỉnh Hải Dương sẽ khởi công xây dựng 7 dự án phát triển nhà ở xã hội, tương ứng với 4.515 căn hộ.

Kế hoạch cụ thể

Cụ thể, trong quý I, Hải Dương sẽ khởi công 1 dự án phát triển nhà ở xã hội (tương ứng 390 căn hộ). Quý II, khởi công xây dựng 1 dự án nhà ở xã hội (tương ứng 1.479 căn hộ). Quý III, khởi công 2 dự án nhà ở xã hội (tương ứng 1.730 căn hộ). Quý IV, khởi công 3 dự án xây dựng nhà ở xã hội (tương đương 916 căn hộ).

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tuệ Tĩnh do Công ty Cổ phần đầu tư Thành Đô làm chủ đầu tư

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường, UBND huyện Cẩm Giàng khẩn trương phê duyệt quy hoạch và lập đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trong quý I/2025. Phấn đấu khởi công dự án trong quý II/2025.

Đối với 5 dự án ở TP Hải Dương và huyện Cẩm Giàng, gồm: Nhà ở xã hội tại lô đất 1-C2 thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecoriver). Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Phú Quý (giai đoạn 1). Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Ngọc Châu. Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền. Nhà ở xã hội thuộc khu phố thương mại dịch vụ Ghẽ, xã Tân Trường, các địa phương tập trung thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hoàn thành trong tháng 1/2025. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý I/2025, phấn đấu khởi công trong quý III/2025.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Trái Bầu, phường Lê Thanh Nghị, phấn đấu khởi công dự án trong quý I/2025.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới phía đông TP Chí Linh, sau khi Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến về phương án quy hoạch, TP Chí Linh đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư hoàn thành trước quý I/2025. Phấn đấu khởi công dự án trong quý III/2025.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, giai đoạn 2024-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực đô thị trong tỉnh là khoảng 2.250 người. Đối với nhu cầu nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, số lượng lao động đang thuê nhà trọ chiếm hơn 18% tổng số lao động, tương đương khoảng 68.000 người có nhu cầu nhà ở. Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đang chậm trung bình khoảng 1,5 tháng so với nhiệm vụ lãnh đạo UBND tỉnh giao.

Từ năm 2021 đến nay, Hải Dương mới hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Nhị Châu, TP Hải Dương, với số lượng 619 căn. Tỷ lệ hoàn thành so với mục tiêu đến năm 2025 là 11%. Để đảm bảo mục tiêu đề án, tỉnh Hải Dương còn phải hoàn thành hơn 5.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Tập trung khắc phục tồn tại, hạn chế

Trong tổng số 11 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, hiện chỉ có 2 dự án cơ bản bảo đảm tiến độ. Trong đó, khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương, với 4 khối nhà cao 8 tầng, 336 căn hộ. Hiện, 2 khối nhà đã xây dựng xong phần thô, 2 khối nhà đã thi công đến tầng 4, bảo đảm tiến độ chung đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 207/QĐ-UBND ngày 10/2/2023 là hoàn thành đưa vào sử dụng trước 30/6/2025.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-403-2024-07-09-_enscape_2023-03-10-16-51-05.png — Dự án Nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương đang được triển khai, dự kiến đưa vào sử dụng trước ngày 30/6/2025

Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu (phường Bình Hàn, TP Hải Dương) đã được HĐND tỉnh Hải Dương quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 74/NQ-HĐND ngày 18/10/2024. Sở Xây dựng đã thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đang hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng, tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng trong quý IV/2024.

9 dự án còn lại dự kiến khởi công xây dựng giai đoạn năm 2024-2025 đang bị chậm, mới trong giai đoạn hoàn thiện phương án quy hoạch, tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị liên quan. Một số dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đất đai trình UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.

Nguyên nhân tiến độ triển khai các dự án bị chậm được các địa phương báo cáo, chủ yếu do mất nhiều thời gian lựa chọn đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch. Chính sách ưu đãi của Nhà nước chưa khuyến khích, thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội. HĐND tỉnh chưa ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 2 điều 85 Luật Nhà ở.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội, trong phiên họp thường kỳ UBND tỉnh Hải Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương ông Lê Ngọc Châu đồng ý xây dựng Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương đến năm 2030. Nội dung hỗ trợ gồm: hỗ trợ kinh phí băng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tromg phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không áp dụng đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 4 Điều luật nhà ở số 27/2003/QH15). Nguyên tắc hỗ trợ nhằm giảm chi phí đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi xác định giá bán, giá thuê, giá mua nhà ở xã hội. Dự án có phần kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn đầu tư của dự án. UBND tỉnh hỗ trợ kinh phí theo quy định sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng dự án và được nghiệm thu quyết toán.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương ông Nguyễn Hoài Long, để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030 đã được phê duyệt, Sở Xây dựng đề nghị Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo Ban Cán sự đảng UBND tỉnh, các Huyện ủy, Thành ủy, Thị ủy quan tâm, khẩn trương triển khai các công việc. Trong đó cần hoàn thiện hồ sơ trình HĐND tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để tạo mặt bằng chung về chính sách phát triển nhà ở xã hội, giảm giá bán cho đối tượng được hưởng chính sách phù hợp thực tế và điều kiện địa phương. Tập trung khắc phục tồn tại, hạn chế để đẩy nhanh tiến độ quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư và các thủ tục pháp lý khác.

Lan Vũ