Aqua City được gỡ vướng pháp lý, khối ngoại mua ròng cổ phiếu NVL

Phiên giao dịch ngày 19/6, cho dù thị trường đỏ lửa nhưng khối ngoại vẫn tiếp tục mua vào gần 5 triệu đơn vị cổ phiếu NVL. Phiên giao dịch ngày ngày 18/6 khối ngoại mua vào NVL 4,9 triệu đơn vị, Ngày 17/6 khối ngoại mua vào NVL 10,4 triệu cổ phiếu. Phiên 16/6 khối ngoại mua vào NVL 10 triệu cổ phiếu… Như vậy liên tục từ đầu tháng 6 khối này đã tiếp tục mua ròng, giá cổ phiếu NVL tăng mạnh theo đà mua.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 19/6, cổ phiếu NVL cán mốc 15.500 đồng/cp, đây là vùng gía cao nhất của NVL trong vòng 06 tháng qua. Trên thị trường chứng khoán, một số công ty chứng khoán cũng đã đưa ra khuyến nghị mua, với mức giá mục tiêu trên 19.000-22.000 đồng/cổ phiếu, phản ánh kỳ vọng tích cực đối với triển vọng phục hồi của Novaland nhờ các tiến triển về pháp lý và tài chính.

Liên quan tới việc cổ phiếu này được khối ngoại quan tâm, ngày 16/6, Chủ tịch UBND Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City gồm Khu đô thị Aqua City và Khu đô thị Aqua Waterfront City.

Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix) cũng được phê duyệt cùng ngày. Theo NVL cho biết, hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự kiến được duyệt vào cuối tháng này.

Đại diện NVL cũng cho biết, các quyết định trên đã giúp dự án Aqua City hoàn thiện pháp lý toàn bộ, đảm bảo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 và quy hoạch chung 1/10.000 Thành phố Biên Hòa. Điều này sẽ tạo điều kiện để dự án tiếp tục triển khai.

Có thể nói, cột mốc pháp lý này là bước tiến cho Aqua City thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới và là cơ sở để các tổ chức tài chính triển khai cung cấp thêm các gói tín dụng như đã cam kết trước đó…

Aqua City có diện tích gần 1.000 ha, được quy hoạch trở thành khu đô thị vệ tinh phía Đông của TP HCM. Ông Bùi Thành Nhơn-Chủ tịch HĐQT Novaland từng khẳng định, đây là "dự án mấu chốt, mang tính sống còn" của doanh nghiệp.

Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án tạm ngừng vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại Aqua City cũng bị hủy công nhận đủ điều kiện mở bán dù nhà đã hoàn thiện.

Sau giai đoạn được Tổ công tác của Chính phủ gỡ vướng, dự án tái khởi động cuối tháng 6/2023. Đầu tháng 8/2024, NVL được phép bán một số căn nhà trong số xây dựng, bàn giao từ tháng 11/2023 đến thời điểm trên. Hơn 2 năm qua, NVL đã nhiều lần đề xuất, kiến nghị đến các cấp có thẩm quyền việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City. Theo công ty, điều này giúp doanh nghiệp tăng doanh thu và hàng nghìn khách hàng sớm được nhận nhà.

Những thông tin về hoàn thiện hồ sơ dự án theo thủ tục pháp lý vừa được công bố là bước tiến quan trọng, không chỉ thể hiện sự kiên trì từ phía doanh nghiệp mà còn ghi nhận vai trò tích cực của Tổ công tác Chính phủ và chính quyền địa phương trong quá trình hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc cho cộng đồng doanh nghiệp.

Theo Ban Lãnh đạo NVL, đây là cơ sở để các tổ chức tài chính tăng tốc giải ngân, hỗ trợ cho hoạt động xây dựng, phát triển hạ tầng và bàn giao nhà tại các dự án trong giai đoạn 2025–2026.

Hiện tại, tổng số vốn các ngân hàng đã giải ngân cho Aqua City đạt khoảng 3.250 tỉ đồng. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính đã cam kết cung cấp thêm các gói tín dụng trị giá hơn 10.000 tỉ đồng để tiếp tục đồng hành cùng Tập đoàn trong việc phát triển các dự án còn dang dở.

Dương Thuỳ