Chính sách - Quy hoạch

Hải Dương: Tạo động lực phát triển kinh tế từ các dự án nhà ở xã hội, khu dân cư mới

Hải Ngân • 26/06/2025 17:10

Tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội, khu dân cư mới, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo đó, UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận chủ trương Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền (Cẩm Giàng), Dự án khu dân cư mới xã Văn Tố (Tứ Kỳ), Dự án khu dân cư mới sông Hương (Thanh Hà).

Phối cảnh Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng.

Việc xây dựng khu nhà ở xã hội, khu dân cư mới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng khác theo quy định. Đồng thời, bảo đảm tính đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, tạo động lực phát phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Cụ thể, đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền (Cẩm Giàng), dự án sẽ xây dựng 3 công trình nhà ở xã hội, cao 15 tầng/công trình, diện tích xây dựng từ 1.108m2 - 1.188m2/công trình với tổng 672 căn. Xây dựng 2 nhà để xe, quy mô 3 tầng/nhà và các hạng mục sân, đường, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và cây xanh cảnh quan.

Khu nhà ở xã hội được xây dựng tại Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, thuộc xã Phúc Điền (Cẩm Giàng). Công trình có mức đầu tư gần 550,4 tỷ đồng, trong đó chủ đầu tư phải bảo đảm tối thiểu có 30% tổng vốn đầu tư dự án.

Đối với dự án này, UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu trường hợp có 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng các yêu cầu thì tổ chức đấu thầu rộng rãi. Trường hợp chỉ có 1 nhà đầu tư thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Ngoài dự án nhà ở xã hội trên, UBND tỉnh Hải Dương cũng có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu dân cư mới xã Văn Tố. Dự án này sử dụng 377.401,7m2 đất, với tổng mức đầu tư dự án dự kiến hơn 1.056 tỷ đồng. Dự án gồm công trình hỗn hợp (công trình nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại) cao 5 tầng, công trình trường mầm non cao 3 tầng và 59 công trình nhà ở thấp tầng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài).

Ngoài ra còn có các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp, công trình giáo dục và công trình nhà ở trong thời hạn 36 tháng, kể từ ngày bàn giao đất. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Hải Dương đang mời đấu thầu rộng rãi (quốc tế) và lựa chọn nhà đầu tư trong quý II/2025.

Sự phát triển của các khu, cụm công nghiệp tại Hải Dương trong thời gian qua kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Ngoài 2 dự án trên, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Hải Dương mời gọi đầu tư dự án xây dựng Khu dân cư mới sông Hương - Green River (Thanh Hà). Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.100 tỷ đồng, đã được đưa vào danh mục công bố lựa chọn nhà đầu tư của tỉnh Hải Dương trong tháng 6/2025.

Dự án này đã được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định 1897 ngày 10/6/2025. Cụ thể, về tổng mức đầu tư, dự án được điều chỉnh từ 917 tỷ đồng lên hơn 1.076 tỷ đồng. Về quy mô dự án, dự án được điều chỉnh quy mô từ 44 lô đất ở bao gồm 43 công trình nhà ở liền kề (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) từ 7 tầng xuống 4 tầng và đầu tư xây dựng 1 công trình nhà vườn cao 3 tầng. Dự án có 2 công trình cầu vượt sông Hương kết nối với đường tỉnh 390B và đường huyện Hồng Lạc - Cẩm Chế cũ, kè sông Hương.

Dự án hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 18 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong thời hạn 30 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất. Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 54 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

Thực tế, liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Hải Dương được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 15.900 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 619 căn, giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành 15.281 căn. Tỉnh Hải Dương hiện đang tập trung nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt trong giai đoạn 2021-2030, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là công nhân và người thu nhập thấp.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương, UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt. Đồng thời, chủ đầu tư phải tổ chức lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết gửi về Sở Xây dựng.

Trước đó, vào tháng 3/2025, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Kế hoạch số 1383/KH-UBND về việc triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương, phát triển nhà ở xã hội là một trong những chính sách lớn, được Đảng và Nhà nước đặc biệt quan tâm, chỉ đạo thực hiện. Chính sách này không chỉ giải quyết nhu cầu về nhà ở, mà còn gắn với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội bền vững, đảm bảo an sinh và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân.

Hải Ngân