Dự án The Legend City Danang đã đủ điều kiện mở bán?
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, đến thời điểm này, dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Mới đây, ông Lê Văn Tuấn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ký ban hành văn bản gửi đến các đơn vị liên quan để phản hồi một số thông tin liên quan đến dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại – Đà Nẵng (The Legend City Danang).
Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang) do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư. Đến thời điểm này, dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Từ đây, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH MTV Vipico chỉ được thực hiện kinh doanh bất động sản tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang) khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
“Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản”, văn bản ký thể hiện rõ.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện công khai thông tin dự án bất động sản theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản. Đồng thời, rà soát, báo cáo tình hình triển khai dự án, tình hình thực hiện kinh doanh bất động sản, số lượng hồ sơ đã đặt cọc, giữ chỗ, ký hợp đồng mua bán (nếu có) tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang), gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/11/2025.
Đối với Công ty Cổ phần ROX Signature, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu đơn vị rà soát, báo cáo việc cung cấp thông tin, nhận đặt cọc, giữ chỗ, ký hợp đồng mua bán (nếu có) tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang), gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/11/2025.
Theo tìm hiểu của PV, dự án The Legend City Danang do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư, được xây dựng tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt (quận Sơn Trà), có diện tích sử dụng đất: 11.487 m2, trong đó đất ở là 77.658 m2; đất thuơng mại dịch vụ là 3.829 m2. Cụ thể, dự án có quy mô là 1 khối khách sạn và 1 khối nhà chung cư với 800 căn hộ. Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở là hơn 2.352 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án đến cuối năm 2028.
Dự án này đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân. Tổng mức huy động vốn của dự án The Legend City Danang là hơn 1.764 tỷ đồng, chiếm 75% tổng vốn đầu tư tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở.
Trước đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã lưu ý với bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Đồng thời, chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.