Lập Quỹ nhà ở quốc gia tại trung ương và địa phương

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia. Theo đó, Quỹ nhà ở quốc gia bao gồm quỹ nhà ở Trung ương do Chính phủ thành lập, trực thuộc Bộ Xây dựng, giao Bộ Xây dựng quản lý, còn UBND cấp tỉnh thành lập và quản lý Quỹ nhà ở địa phương.

Đây là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận.

Về mục tiêu, chức năng của Quỹ, Nghị định quy định Quỹ sẽ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội , dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê. Tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan để cho thuê.

Quỹ sẽ tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội thông qua hình thức mua của chủ đầu tư; đặt hàng, tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ; tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư; tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của tổ chức, cá nhân tự nguyện đóng góp để cho thuê.

Quỹ cũng tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.

Cơ cấu tổ chức gồm Giám đốc, tối đa 2 Phó giám đốc, Kế toán trưởng và không quá 5 phòng chuyên môn. Giám đốc Quỹ trung ương do Bộ trưởng Xây dựng bổ nhiệm, Giám đốc Quỹ địa phương do Chủ tịch UBND tỉnh bổ nhiệm.

Nguồn hình thành quỹ từ ngân sách nhà nước, giá trị quỹ đất xây dựng hạ tầng cho nhà ở xã hội, tiền bán nhà ở thuộc tài sản công, tiền đấu giá đất. Ngoài ra, quỹ cũng huy động nguồn đóng góp, hỗ trợ tự nguyện trong và ngoài nước, và các nguồn hợp pháp khác.

Chính phủ đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến 2030, riêng năm 2025 phấn đầu hoàn thành 100.000 căn. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính tới cuối tháng 10, cả nước đã triển khai 696 dự án với khoảng 640.000 căn, ước tính sẽ hoàn thành khoảng 89.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay, đạt 89% kế hoạch đề ra.

Thị trường bất động sản được xác định là kênh huy động và phân bổ vốn quan trọng, có sức lan toả lớn đến các ngành kinh tế khác. Thời gian qua, Chính phủ đã tập trung tháo gỡ về thể chế, pháp lý, vốn và quỹ đất để cải thiện nguồn cung. Tuy nhiên, một số vấn đề vẫn tồn tại như giá nhà tại các đô thị lớn còn cao so với thu nhập của người dân; tiến độ hoàn thành các dự án nhà ở xã hội vẫn chậm…

Theo Bộ Xây dựng, Nghị định nhằm thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nhà ở phù hợp, gắn với việc hoàn thành mục tiêu thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Đồng thời, Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ góp phần cân đối cung - cầu và điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản. Từ đó tác động hạ giá thành phân khúc nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn; tạo nguồn lực dài hạn, bền vững cho phát triển nhà ở.

Vi Anh