Tiến độ dự án

Theo đó, ngày 12/6, Thành phố Đồng Nai chính thức khởi công Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình quy mô 1000 căn hộ theo Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư liên quan đến phát triển nhà ở cho thuê và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới. Đây là dự án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp thuê đầu tiên tại Đồng Nai, góp phần hiện thực hóa mục tiêu và chủ trương mới của Trung ương.

Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai (chủ đầu tư), Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình (giai đoạn 1) tại phường Long Bình là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của thành phố Đồng Nai và cũng là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư liên quan đến phát triển nhà ở cho thuê và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Cụ thể hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội

Chia sẻ thông tin về dự án, ông Đinh Tiến Hải - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai, cho biết theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của UBND TP Đồng Nai, dự án Nhà ở cho thuê Long Bình được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1,52 ha tại phường Long Bình, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như: Amata, Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai. Trong đó, Giai đoạn 1 của dự án gồm một khối chung cư cao 20 tầng với quy mô khoảng 1.000 căn hộ, có diện tích đa dạng từ 34 - 63m², phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.361 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Theo ông Hải, với dự án này, người dân, công nhân lao động có thể thuê nhà ở dài hạn với chi phí phù hợp. Ngoài ra, dự án còn được xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu như: bãi đậu xe, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc và các công trình phụ trợ khác.

“Khi hoàn thành, dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình sẽ đáp ứng chỗ ở hàng ngàn người, chủ yếu là công nhân, người lao động có thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định”, ông Hải nhấn mạnh.

Cũng theo ông Hải, Đồng Nai hiện là địa bàn công nghiệp trọng điểm phía Nam và cả nước. Trong đó, thành phố đã thành lập 58 khu công nghiệp, 1 khu kinh tế và hàng chục cụm công nghiệp. Và theo thống kê, tổng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố Đồng Nai khoảng 600.000 - 650.000 người, tương ứng 150.000 - 160.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng 70% nhu cầu thuộc về nhóm công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp.

Nhấn mạnh về mục tiêu triển khai dự án, ông Hải cho biết, trong Thông báo số 64, Trung ương nhấn mạnh yêu cầu chuyển mạnh từ mô hình hỗ trợ nhà ở chủ yếu theo hình thức sở hữu sang phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, trong đó nhà ở cho thuê là một trụ cột quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.

Trên cơ sở đó, Đồng Nai nhanh chóng cụ thể hóa chủ trương này trong chưa đầy 1 tháng với dự án quy mô ngàn căn hộ cho thấy tinh thần chủ động, quyết liệt của địa phương trong thực hiện các định hướng chiến lược của Trung ương về bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.

Cũng theo ông Hải, bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội để bán, nhiều năm trước, thành phố Đồng Nai và một số doanh nghiệp đã đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê, tuy nhiên số lượng chưa nhiều gần 1,7 ngàn căn. Sự chênh lệch giữa nhu cầu và nguồn cung đã tạo áp lực không nhỏ lên đời sống người lao động cũng như quá trình phát triển công nghiệp của thành phố.

Trước thực trạng này, thành phố Đồng Nai đã chỉ đạo các đơn vị khẩn trương triển khai các dự án để người lao động có thể tiếp cận ngay chỗ ở chất lượng với chi phí hợp lý, từ đó giảm áp lực tài chính, nâng cao chất lượng cuộc sống và yên tâm gắn bó lâu dài với địa phương, doanh nghiệp.

Lấy người lao động làm trung tâm

Nhấn mạnh về ý nghĩa và tầm quan trọng của dự án, ông Nguyễn Kim Long, Ủy viên Ban Thường vụ Thành uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai, cho biết sau bước khởi đầu là Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình, địa phương sẽ tiếp tục nghiên cứu và triển khai thêm các dự án nhà ở cho thuê tại những khu vực tập trung đông công nhân như: Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa và Trảng Bom. Đồng thời, thành phố đã giao ngành xây dựng rà soát tổng thể nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê; đánh giá quỹ đất gần các khu công nghiệp, khu đô thị để xây dựng lộ trình phát triển phù hợp với thực tế.

Cùng với đó, thành phố đã yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp rà soát quỹ đất dịch vụ trong khu công nghiệp để đầu tư nhà lưu trú cho công nhân theo quy định. Đối với các khu công nghiệp mới, việc phát triển nhà ở công nhân là một trong những điều kiện bắt buộc trong quá trình triển khai dự án.

Cũng theo ông Long, trong giai đoạn hiện nay, lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, việc sở hữu quỹ đất rộng và vị trí thuận lợi thôi chưa đủ, đi kèm với đó còn là môi trường đầu tư, định hướng phát triển, chất lượng hạ tầng xã hội, trong đó có nhà ở, trường học, cơ sở y tế chất lượng cho người lao động. Đây mới chính là cơ sở để thu hút, giữ chân lao động, nhất là những người trẻ - nguồn nhân lực ổn định cho sản xuất.

“Việc Đồng Nai tiên phong phát triển nhà ở xã hội cho thuê theo định hướng mới của Trung ương vừa mang ý nghĩa giải quyết nhu cầu chỗ ở trước mắt, vừa mở ra cách tiếp cận mới trong chính sách an sinh. Đây là bước đi chiến lược để xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - xã hội phát triển hài hòa, lấy người lao động làm trung tâm; tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu phát triển bền vững của Đồng Nai khi đã trở thành thành phố trực thuộc Trung ương”, ông Long nhấn mạnh.

Đáng chú ý, phát biểu tại lễ khởi công nhà ở xã hội cho thuê, ông Nguyễn Văn Út - Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai, đề nghị các sở, ngành, địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh, đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát trong suốt quá trình triển khai thực hiện.

"Đây không chỉ là dự án xây dựng nhà ở đơn thuần mà còn là công trình mang ý nghĩa xã hội sâu sắc. Vì vậy, chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ tạo dựng môi trường sống văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích thiết yếu, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và hiện thực hóa mục tiêu an cư để lạc nghiệp", ông Út nhấn mạnh.

Đối với các đơn vị thi công, ông Út yêu cầu các đơn vị tập trung tối đa nguồn lực, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng công trình, tiến độ thực hiện, tuyệt đối tuân thủ các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định.

Bài và Ảnh: Hương Giang