Chính sách - Quy hoạch

Thực hiện Công điện số 19/CĐ-BXD của Bộ Xây dựng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng ban hành Văn bản số 7921/VP-XDCT, giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành triển khai phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030. Với tư duy đột phá, coi hạ tầng an sinh là chìa khóa thu hút đầu tư, Hải Phòng đang khẳng định vị thế tiên phong, là điểm sáng cả nước trong việc chăm lo chỗ ở cho người lao động.

Tiên phong tạo đột phá

Thời gian qua, Hải Phòng luôn xác định chăm lo đời sống người lao động và bảo đảm an sinh xã hội là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị. Nhờ sự vào cuộc đồng bộ, công tác phát triển nhà ở xã hội nói chung và phân khúc nhà ở cho thuê đã đạt kết quả đột phá, đưa thành phố trở thành điểm sáng của cả nước.

Là địa phương tiên phong phát triển nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách thông qua các dự án đầu tư công, từ năm 2016 đến nay, Hải Phòng đã đưa vào sử dụng nhiều khu chung cư khang trang và nhà ở sinh viên văn minh. Tiêu biểu là các khu chung cư HH1 - HH2, HH3 - HH4 Đồng Quốc Bình, khu chung cư ngõ 75 Lý Thánh Tông tại Đồ Sơn, và khu ký túc xá sinh viên thành phố. Hiện tại, Hải Phòng đang quản lý, vận hành hơn 6.600 căn nhà ở chung cư cho thuê thuộc tài sản công, bao gồm khoảng 2.100 phòng sinh viên và 4.500 căn hộ mới xây dựng. Tiếp đà phát triển, dự kiến ngay trong tháng 7/2026, thành phố sẽ khánh thành Khu chung cư Tạ Quang Bửu với quy mô 390 căn hộ để đưa vào khai thác ngay trong năm. Song hành với vốn đầu tư công, phân khúc nhà ở xã hội cho thuê từ các dự án tư nhân cũng đang phát triển mạnh mẽ với chất lượng vượt trội.

Đặc biệt, ngày 27/6 vừa qua, Dự án nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Đại An đã chính thức được triển khai. Đây là hành động hiện thực hóa kịp thời chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 về định hướng phát triển nhà ở trong giai đoạn mới, và Kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại Thông báo số 286/TB-VPCP ngày 4/6/2026. Trước đó, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã chủ trì cuộc làm việc với Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên để quán triệt tinh thần này, giao Hải Phòng phải khởi công ít nhất một dự án ngay trong tháng 6/2026.

Tại Lễ khởi công Dự án khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng, ông Tường Duy Long - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đại An chia sẻ, Đại An luôn quan niệm một khu công nghiệp hiện đại không chỉ là nơi sản xuất mà còn phải kiến tạo môi trường sống bền vững cho người lao động.

Ông Long nhấn mạnh, để thu hút các nhà đầu tư lớn, giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, bên cạnh hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thành phố cần đặc biệt quan tâm đến hạ tầng xã hội. Trong đó, nhà ở và các dịch vụ thiết yếu cho chuyên gia, người lao động là yêu cầu mang tính chiến lược.

Thực tế chứng minh, việc phát triển các khu lưu trú và dịch vụ đồng bộ không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo nền tảng vững chắc nâng cao năng lực cạnh tranh của các khu công nghiệp, gia tăng sức hấp dẫn dòng vốn đầu tư của Hải Phòng trong giai đoạn mới.

Sẵn sàng bứt phá mục tiêu giai đoạn mới

Để tiếp tục đẩy mạnh tinh thần chỉ đạo của Trung ương và thực hiện Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ Xây dựng, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Văn bản số 7921/VP-XDCT. Theo đó, lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng và các cơ quan, đơn vị liên quan quyết liệt vào cuộc triển khai nhiệm vụ, đồng thời kịp thời báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét đối với những nội dung vượt thẩm quyền.

Đối với Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu đơn vị phải khẩn trương rà soát, đánh giá nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn. Từ đó, xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030, xác định rõ mục tiêu, danh mục dự án, lộ trình thực hiện và nguồn lực huy động để gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Sở Xây dựng có trách nhiệm đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách ngay trong Quý III và Quý IV/2026; nghiên cứu bố trí nguồn vốn địa phương, quỹ đất sạch đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ để khởi công ít nhất 01 dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách theo đúng yêu cầu của Bộ Xây dựng. Đồng thời, đơn vị phải khẩn trương đưa Quỹ phát triển nhà ở của địa phương vào hoạt động hiệu quả nhằm đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho thuê.

Về mặt quy hoạch, Sở Xây dựng cần phối hợp rà soát, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, ưu tiên tại các đô thị, khu vực động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị. Đơn vị phải thường xuyên đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao trong năm 2026. Cùng với đó, thực hiện rà soát, đánh giá việc triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh, trong đó xác định rõ chỉ tiêu và cơ cấu phát triển nhà ở cho thuê.

Nhằm đa dạng hóa nguồn cung và khuyến khích mọi nguồn lực xã hội tham gia, thành phố giao Sở Xây dựng nghiên cứu cơ chế hỗ trợ, hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê. Song song với đó, phải tăng cường kiểm tra việc chấp hành các quy định về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự đối với loại hình nhà ở này. Bên cạnh đó, công tác quản lý tài sản công cũng được siết chặt khi thành phố yêu cầu rà soát, sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở thuộc tài sản công, xử lý dứt điểm tình trạng nhà ở bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả và nghiên cứu chuyển đổi công năng đối với các cơ sở không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở cho thuê.

Để hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư, Hải Phòng cam kết tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội theo cơ chế một cửa, một đầu mối, ưu tiên giải quyết thủ tục theo luồng xanh và luồng ưu tiên đối với các dự án nhà ở cho thuê.

Đối với Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, lãnh đạo thành phố giao nhiệm vụ chủ trì rà soát nhu cầu nhà lưu trú của công nhân tại các khu công nghiệp, đồng thời chỉ đạo các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp phải bố trí quỹ đất, đẩy mạnh xây dựng nhà lưu trú nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu chỗ ở của người lao động. Song song với đó, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất bố trí nguồn vốn địa phương phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo quỹ đất sạch cho các dự án. Việc này giúp bảo đảm sự đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, đáp ứng yêu cầu đưa dự án vào sử dụng ngay sau khi hoàn thành.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, tính đến nay thành phố Hải Phòng đã lựa chọn được chủ đầu tư cho 27 dự án, dự kiến cung cấp khoảng 37.698 căn hộ trên địa bàn. Con số ấn tượng này là minh chứng rõ nét nhất cho quyết tâm chính trị mạnh mẽ, sự chủ động và tầm nhìn dài hạn của chính quyền thành phố cảng trong việc giải quyết bài toán an sinh xã hội, sẵn sàng nguồn lực bứt phá để đón nhận làn sóng mở rộng các khu công nghiệp và khu kinh tế trong thời gian tới.

Huệ Ngân