Hải Phòng cần hơn 572.000 tỷ đồng hiện thực hóa giấc mơ an cư

Để hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố công nghiệp phát triển hiện đại, thông minh và bền vững, việc giải quyết bài toán an sinh xã hội, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cho người dân và lực lượng lao động nhập cư đóng vai trò then chốt.

Mới đây, UBND thành phố đã chính thức phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 với tổng nhu cầu nguồn vốn khổng lồ lên tới hơn 572.590 tỷ đồng, qua đó định hình rõ nét bản đồ nhà ở đô thị và nông thôn trong giai đoạn sắp tới.

Những chỉ tiêu chiến lược

Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được phê duyệt, Hải Phòng được định hướng phát triển theo mô hình "đô thị đa trung tâm và hệ thống đô thị vệ tinh", gắn kết chặt chẽ giữa khu vực lõi lịch sử với các cực tăng trưởng mới như khu vực Thủy Nguyên, An Dương, Kiến An, Đồ Sơn và các đô thị huyện lụy. Việc mở rộng không gian đô thị đi kèm với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc cân đối cung - cầu nhà ở, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Nhằm cụ thể hóa các mục tiêu này, Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 do UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành đã xác định rõ các chỉ tiêu cụ thể về diện tích sàn xây dựng nhà ở bình quân đầu người. Theo đó, toàn thành phố phấn đấu đến năm 2030 đạt mức khoảng 37,17 m2 sàn mỗi người. Trong đó, tốc độ phát triển và chuẩn mực không gian sống tại khu vực đô thị dự kiến đạt 38,95 m2 sàn mỗi người, phản ánh yêu cầu nâng cao chất lượng nhà ở cao cấp và hiện đại; trong khi đó, khu vực nông thôn hướng tới mục tiêu đạt 33,01 m2 sàn mỗi người, góp phần thu hẹp khoảng cách điều kiện sống giữa nông thôn và thành thị trong tiến trình xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu.

Bên cạnh chỉ tiêu bình quân đầu người, kế hoạch cũng đặt ra mục tiêu chi tiết cho từng loại hình dự án đầu tư xây dựng. Cụ thể, đối với phân khúc nhà ở thương mại, thành phố phấn đấu hoàn thành khoảng 35.454.906 m2 sàn. Đặc biệt, nhằm bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu thiết thực của người có thu nhập thấp, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 4.096.371 m2 sàn nhà ở xã hội, đồng thời thực hiện các chương trình hỗ trợ nhà ở từ nguồn ngân sách Trung ương theo các đề án cụ thể được Chính phủ phê duyệt.

Đáng chú ý, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030, chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố sẽ đạt tỷ lệ tuyệt đối 100% trên toàn địa bàn, xóa bỏ hoàn toàn các dạng nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ. Để đạt được các mục tiêu mang tính chiến lược này, thành phố xác định rõ tám nhóm giải pháp trọng tâm, bao gồm hoàn thiện thể chế và chính sách nhà ở, quy hoạch và phát triển quỹ đất sạch, nâng cao năng lực triển khai của các chủ đầu tư, đa dạng hóa nguồn vốn, thúc đẩy thị trường bất động sản minh bạch, cũng như đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và thủ tục đầu tư.

Gỡ "điểm nghẽn" từ cơ chế đến tiến độ thực thi

Trong bức tranh phát triển nhà ở chung của thành phố, nhà ở xã hội đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận và chính quyền các cấp. Ngay trong năm 2026, Hải Phòng đã được Chính phủ giao nhiệm vụ hoàn thành 6.700 căn nhà ở xã hội theo tinh thần Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026.

Phát huy tinh thần chủ động và quyết liệt, thành phố thậm chí tự đặt ra mục tiêu phấn đấu cao hơn với hơn 7.000 căn hoàn thành trong năm. Đây là một thử thách không nhỏ, nhất là khi khối lượng công việc khổng lồ còn lại đòi hỏi sự tập trung cao độ trong những tháng cuối năm.

Nhận thức rõ thách thức này, ngay từ đầu năm, UBND thành phố Hải Phòng đã chỉ đạo sát sao các sở, ban, ngành và địa phương khẩn trương rà soát từng dự án, từng phần việc cụ thể. Các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai và xây dựng đối với những dự án đã có chủ đầu tư được đẩy nhanh tiến độ xử lý nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm khởi công xây dựng.

Từ góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Thượng Hải, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Phát triển bất động sản Văn Phú, chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Vlasta chia sẻ rằng việc thành phố tập trung rà soát, hướng dẫn và tháo gỡ kịp thời các vướng mắc pháp lý đã giúp doanh nghiệp chủ động hơn rất nhiều trong kế hoạch triển khai. Sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan quản lý nhà nước không chỉ giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ thủ tục mà còn là bệ phóng để chủ đầu tư huy động hiệu quả các nguồn lực tài chính, đưa dự án về đích đúng tiến độ cam kết.

Ở góc độ quản lý nhà nước, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoàng Long cho biết thêm, ngành Xây dựng đang bám sát tiến độ từng ngày đối với từng dự án, đặc biệt ưu tiên các dự án có tiềm năng hoàn thành ngay trong năm. Mọi vướng mắc phát sinh từ thực tiễn đều được tổng hợp nhanh chóng để phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương giải quyết dứt điểm. Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt là bám sát dự án, nắm chắc tiến độ thực tế và chủ động tham mưu cho UBND thành phố các giải pháp tháo gỡ đối với những vấn đề vượt thẩm quyền của chủ đầu tư.

Có thể khẳng định rằng, với sự chuẩn bị bài bản về nguồn vốn hơn 572.590 tỷ đồng, chiến lược quy hoạch không gian đồng bộ đến năm 2030 cùng quyết tâm chính trị cao độ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai và thủ tục, Hải Phòng đang vững bước hiện thực hóa khát vọng phát triển đô thị.

Khi quỹ đất được chủ động khai thác, các nhà đầu tư có năng lực được tạo cơ sở pháp lý vững chắc và hạ tầng đầu tư đồng bộ, nhà ở xã hội cũng như các phân khúc nhà ở khác sẽ không ngừng gia tăng cả về số lượng lẫn chất lượng. Qua đó, thành phố không chỉ giải quyết hiệu quả bài toán an cư lạc nghiệp cho người lao động mà còn tạo nền tảng vững chắc để thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, tiếp thêm động lực cho Hải Phòng cất cánh mạnh mẽ.