Hải Phòng mở rộng quỹ nhà ở xã hội

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Newland thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 4 tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thuộc phường Tân Hưng, TP Hải Phòng.

Đẩy nhanh tiến độ dự án

Dự án do liên danh Công ty CP Đầu tư Newland và Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS làm chủ đầu tư. Công trình gồm 5 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng và 1 tầng tum kỹ thuật, cùng khu nhà xe 2 tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông nội bộ. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.953 người.

Từ ngày 8/11 đến hết ngày 8/12/2026, Công ty CP Đầu tư Newland sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Theo thông báo từ phía doanh nghiệp, đợt 4 dự kiến mở bán khoảng 974 căn hộ, diện tích từ 43,1 - 74,6 m², bố trí 2 - 3 phòng ngủ. Giá bán tạm tính 17,627 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì theo quy định.

Đến nay, dự án đã có hồ sơ đăng ký mua khoảng 505 căn hộ. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động trong quý II/2027.

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030, TP Hải Phòng được giao tổng chỉ tiêu hoàn thành 32.850 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Lộ trình giao chỉ tiêu từng năm cho TP Hải Phòng được phân bổ cụ thể: Năm 2026 đạt 4.764 căn, năm 2027 tăng lên 7.184 căn, năm 2028 là 6.134 căn, năm 2029 đạt 6.184 căn và năm 2030 với 8.584 căn.

Theo UBND TP Hải Phòng, ước trong 9 tháng năm 2026, TP Hải Phòng hoàn thành 2.446 căn nhà ở xã hội, vượt kịch bản tăng trưởng là 2.383 căn. Trong đó, quý I hoàn thành 519 căn, quý II hoàn thành 864 căn, quý III hoàn thành 1.063 căn. TP Hải Phòng đang tiếp tục tập trung thực hiện các nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Hoài Long - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, phát triển nhà ở xã hội là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động, qua đó tạo nền tảng thu hút nhân lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. TP Hải Phòng cũng tính tới phát triển các khu nhà ở cho thuê tập trung phù hợp khả năng tài chính của phần lớn công nhân, lao động trẻ.

Tiếp tục mở rộng quỹ nhà ở xã hội

Cùng với các dự án đang triển khai, TP Hải Phòng tiếp tục hoàn thiện thủ tục đất đai, đầu tư đối với những dự án mới nhằm tạo nguồn cung cho các năm tiếp theo.

Mới đây, UBND TP Hải Phòng đã ban hành quyết định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Hoá chất Vật liệu điện Bình Phát để thực hiện Dự án khu nhà ở xã hội XH1, XH2 tại phường Lê Chân. Trong tổng diện tích được giao là 25.870,2 m², đất xây dựng nhà ở chiếm 18.571,5 m², gồm 15.263,6 m² đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) và đất nhà ở liền kề có diện tích 3.307,9 m². Hiện khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Cũng trong đầu tháng 10/2026, UBND TP Hải Phòng đã ban hành quyết định về việc giao đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Đầu tư H&T Land thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đầm Bắc Giang tại phường Hồng Bàng. Trong tổng diện tích đất được giao 49.000 m², đất xây dựng nhà ở liền kề (nhà ở thương mại) chiếm hơn 4.700 m², hơn 14.500 m² đất xây dựng nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) và hơn 29.600 m² đất dành cho giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.

Trước đó, vào tháng 5/2026, UBND TP Hải Phòng đã ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ, phường Ngô Quyền và phường Đông Hải. Theo đó, dự án có tổng diện tích khoảng 36.744 m², gồm khu nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng, nhà ở thương mại dạng nhà liền kề, khu cây xanh, vườn hoa, sân chơi, cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe. Cơ sở giáo dục mầm non được bố trí trong các tòa nhà.

Để triển khai Dự án này, mới đây, phường Đông Hải đã tổ chức hội nghị công bố chủ trương thu hồi đất thực hiện Dự án. Theo đó, dự án có tổng diện tích thu hồi trên địa bàn phường Đông Hải gần 2,9 ha, liên quan đến 8 hộ gia đình, cá nhân và 4 tổ chức có đất trong chỉ giới thu hồi.

Còn tại phường Ngô Quyền, diện tích đất dự kiến thu hồi là 8.169 m², gồm đất của 3 doanh nghiệp và đất do UBND phường quản lý. Hiện, UBND phường Ngô Quyền đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Phường cũng tổ chức hội nghị phổ biến Kế hoạch thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiếp nhận ý kiến của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Việc tiếp tục triển khai các dự án, hoàn thiện thủ tục đất đai và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng là những bước quan trọng để TP Hải Phòng bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong những năm tới, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và lực lượng lao động trên địa bàn.