Quảng Nam xem xét miễn giảm tiền thuê đất tại dự án nhà ở công nhân

>>Quảng Nam: Thanh tra dự án nhà ở xã hội "đắp chiếu" 13 năm

Ngày 09/4, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam thông tin ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã ký công văn về phương án giá đất cụ thể dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở công nhân (giai đoạn 1) tại phường An Phú, thành phố Tam Kỳ.

Theo đó, dự án này đã được Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (nay là Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh) cho Công ty TNHH MTV Panko Tam Thăng thuê đất tại Quyết định số 134/QĐ-KTM ngày 08/6/2016, đến nay (gần 07 năm) nhưng chưa xây dựng, trình thẩm định, phê duyệt phương án giá đất cụ thể để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là quá chậm trễ. Nguyên nhân chủ quan thuộc trách nhiệm của Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh.

“Yêu cầu Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh làm rõ trách nhiệm và tổ chức kiểm điểm các tập thể, cá nhân liên quan đến việc chậm trễ trong việc xây dựng phương án giá đất cụ thể dự án. Đồng thời, có văn bản khẳng định dự án thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định của pháp luật (các căn cứ pháp lý có liên quan đến miễn tiền thuê đất) và gửi (kèm hồ sơ kiểm điểm) cho Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 15/5/2023 để lưu hồ sơ xây dựng phương án giá đất”, công văn nêu rõ.

Đối với công văn số 446/KKTCN-TNMT ngày 01/6/2022 của Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh: “Mặc dù có chậm trễ trong việc xác định giá đất cụ thể, tuy nhiên dự án Khu nhà ở công nhân (giai đoạn 1) thuộc trường hợp miễn tiền thuê đất suốt đời dự án tại khoản 3 Điều 2 Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 9854448182 cấp ngày 28/01/2016. Nên để có cơ sở ban hành quyết định miễn tiền thuê đất và thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định thì cần phải có giá đất cụ thể”, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất xây dựng phương án giá đất cụ thể tại thời điểm hiện nay (năm 2023).

Tỉnh Quảng Nam cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm khẩn trương xây dựng phương án giá đất, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định. Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh hướng dẫn Công ty TNHH MTV Panko Tam Thăng thực hiện đầy đủ hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất (nếu có) để xử lý miễn, giảm tiền thuê đất theo đúng quy định.

Trước đó, ông Trần Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã có kết luận về vấn đề xây dựng đề án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Đối với các dự án đang triển khai thực hiện yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung phối hợp triển khai thực hiện các nhiệm vụ đã được UBND tỉnh giao.

Cụ thể, Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc do Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO làm chủ đầu tư, đề nghị Thanh tra tỉnh cùng các Sở, ngành, địa phương liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát tình hình triển khai thực hiện dự án của doanh nghiệp, việc chấp hành các quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 7786/UBND-KTN ngày 24/11/2022.

Đối với Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương báo cáo UBND tỉnh về điều chỉnh tiến độ dự án.

Tại các dự án Khu dân cư Nhị Trưng Cồn Thu, Khu dân cư có kết hợp chỉnh trang đô thị Khối Lâm Sa - Tu Lễ - Xuân Hòa, Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), Khu đô thị Cồn Tiến, Khu đô thị Thanh Hà, Khu dân cư Hà My Đông A, tỉnh Quảng Nam đề nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Hội An, UBND thị xã Điện Bàn, các ngành liên quan kiểm tra, rà soát tình hình triển khai đầu tư xây dựng, nhất là quỹ đất dành phát triển nhà ở xã hội để đôn đốc các Chủ đầu tư khẩn trương thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời, làm rõ thời gian thực hiện đầu tư đối với quỹ đất này nhưng phải đảm bảo theo đúng quy định, đề xuất loại hình đầu tư (chung cư hay nhà liền kề) đảm bảo tuân thủ với chỉ tiêu quy hoạch xây dựng được duyệt để thực hiện các thủ tục đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Đối với dự án Khu dân cư dọc tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài, Khu dân cư An Phú đề xuất bàn giao về địa phương. Giao Sở Xây dựng, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh theo chức năng nhiệm vụ được giao đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật dự án để bàn giao về địa phương thực hiện các thủ tục cần thiết để kêu gọi đầu tư theo quy định. Các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định nhưng chưa thực hiện đầu tư, các đơn vị liên quan tập trung phối hợp hoàn thiện quy trình thủ tục đã được UBND tỉnh chỉ đạo.

“Nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh xây dựng đề án nhà ở xã hội trên địa  bàn tỉnh ngay sau khi đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Lưu ý, cần phân tích, đánh giá hiện trạng, dự báo cụ thể nhu cầu của từng địa phương trong tương lai, đề ra các nhiệm vụ cụ thể trong thời gian tới; phải xác định vị trí, quy mô nhà ở xã hội và bổ sung vào các hồ sơ quy hoạch được duyệt; nghiên cứu cụ thể về loại hình nhà ở xã hội phục vụ theo từng nhóm đối tượng, ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội tại các vùng động lực: Hội An, Điện Bàn, Tam Kỳ, Núi Thành”, ông Tràn Anh Tuấn kết luận.

Tại nhiệm vụ, ông Tuấn giao Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh phối hợp với các ngành, địa phương liên quan khẩn trương làm việc với Chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc theo thẩm quyền và làm rõ thời gian, tiến độ thực hiện dự án phải được xác định theo đúng quy định đối với các dự án Khu nhà ở công nhân Tam Hiệp và Khu nhà ở công nhân Panko (giai đoạn 2).

Đồng thời, phối hợp với Sở Lao động, thương binh và Xã hội rà soát nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động tại các Khu công nghiệp, khu kinh tế để tổng hợp, đánh giá dự báo nhu cầu theo thực tế và khả năng phát triển nhà ở xã hội tại khu vực gửi Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu đề xuất trong đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.