Tỉnh Quảng Ngãi tập trung rà soát quỹ đất, tháo gỡ khó khăn thủ tục đầu tư, tăng cường thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Trong khuôn khổ Hội thảo “Nhà ở xã hội tại miền Trung - Tây Nguyên: Thực trạng, cơ chế và giải pháp thúc đẩy” tổ chức chiều ngày 19/5, ông Nguyễn Công Hoàng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã khẳng định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng của địa phương. Theo ông Hoàng, nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp ngày càng lớn khi Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Thông tin từ ông Hoàng, Quảng Ngãi đã tập trung rà soát quỹ đất, tháo gỡ khó khăn thủ tục đầu tư, tăng cường thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Và mới nhất địa phương đã khởi động dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 1.200 căn vào ngày 18/5.
“Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn cần tiếp tục tháo gỡ như quỹ đất, nguồn vốn, thủ tục đầu tư, hạ tầng kỹ thuật và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có nhu cầu về nhà ở”, ông Nguyễn Công Hoàng nói.
Cùng trao đổi, TS. Nguyễn Văn Đính, - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề cập đến áp lực về nhà ở ngày càng lớn khi khu vực đang chuyển từ “thị trường nghỉ dưỡng” sang công nghiệp, logistics, đô thị dịch vụ, hạ tầng liên vùng.
Theo ông Đính, nhà ở xã hội tập trung vào các nhóm đối tượng công nhân, cán bộ, công chức, lao động hành chính - dịch vụ phát sinh nhu cầu nhà ở sau sáp nhập và mở rộng trung tâm hành chính; người trẻ và lao động đô thị có thu nhập trung bình gặp khó khăn trong tiếp cận nhà ở thương mại...
“Sau sáp nhập các tỉnh thành miền Trung - Tây Nguyên đã tạo nhiều cực tăng trưởng, xung lực phát triển mới, từ đó tạo nhiều việc làm dẫn đến nhu cầu nhà ở cũng gia tăng”, ông Đính lý giải.
Tuy nhiên, bên cạnh nhu cầu lớn thì ông Nguyễn Văn Đính cũng thông tin về nhiều thách thức trong phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể là quỹ đất hạn chế, thủ tục kéo dài, nhà đầu tư khó tiếp cận tín dụng ưu đãi, giá vật liệu xây dựng tăng,...
Hiện nay, cơ hội tái cấu trúc thị trường bất động sản đang chuyển trọng tâm từ đầu cơ sang nhu cầu ở thực. Vì vậy nhà ở xã hội đang trở thành phân khúc ổn định, bền vững nên đang nhận được nhiều sự quan tâm.
Trong thời gian tới, ông Đính đề xuất các cấp tạo “luồng xanh” thực chất cho nhà ở xã hội, rút ngắn thủ tục đầu tư, cơ chế một cửa liên thông. Đồng thời, khơi thông nguồn vốn và mở rộng tín dụng ưu đãi dài hạn và có chính sách lãi suất phù hợp cho người mua, chủ đầu tư.
Theo ông Chử Văn Hải - Phó Vụ trưởng, Phó Chánh Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, khu vực miền Trung - Tây Nguyên được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 khoảng 190.000 căn. Số lượng này chiếm gần 18% số lượng căn hộ phải hoàn thành cả nước.
Trong năm 2026, chỉ tiêu được giao của khu vực là 24.383 căn, đến nay lũy kế khởi công, đang triển khai khoảng 54.000 căn (gấp hơn hai lần chỉ tiêu). Theo ông Hải, việc phát triển nhà ở xã hội là chính sách an sinh, không tách rời với chính sách về quản lý, phát triển và ổn định thị trường bất động sản.
“Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ tạo động lực lan tỏa sang các ngành kinh tế khác, qua đó tạo thêm việc làm, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô. Vì vậy, các địa phương có tỷ lệ khởi công, đầu tư xây dựng còn thiếu so với chỉ tiêu được giao, cần rà soát các dự án đã được lựa chọn chủ đầu, nhất là các dự án có các điều kiện thi công tốt, chủ đầu tư có năng lực, kinh nghiệm… để đôn đốc, tạo mọi điều kiện đẩy nhanh tiến độ, cấp phép và khởi công”, ông Chử Văn Hải yêu cầu.
