Quảng Ninh: Phát triển nhà ở xã hội thúc đẩy phát triển bền vững

Trong bối cảnh Quảng Ninh đang duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và thu hút lượng lớn lao động chất lượng, việc đảm bảo chỗ ở ổn định cho người lao động, công nhân và cán bộ, viên chức có thu nhập thấp là yếu tố then chốt.

Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền tỉnh trong việc ưu tiên quỹ đất, đơn giản hóa thủ tục và áp dụng các cơ chế ưu đãi đang kiến tạo nền tảng vững chắc để người lao động yên tâm gắn bó, cống hiến, từ đó tạo ra động lực dài hạn cho sự thịnh vượng chung của tỉnh.

Cơ hội an cư lập nghiệp cho người thu nhập thấp

Thời gian qua, tỉnh triển khai nhiều giải pháp mở ra cơ hội cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp được tiếp cận, qua đó góp phần đảm bảo an sinh xã hội, thúc đẩy kinh tế xã hội địa phương.

Khu nhà ở xã hội (NƠXH) phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai tại phường Đông Mai do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư là dự án (NƠXH) đầu tiên trên địa bàn tỉnh được đưa vào sử dụng từ tháng 6/2024. Dự án có 412 căn hộ với cơ sở vật chất đồng bộ đáp ứng nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt cho gần 1.300 công nhân, lao động và chuyên gia.

Ngoài dự án trên, toàn tỉnh hiện có 17 dự án (NƠXH) đang triển khai, trong đó có 5 dự án đã được khởi công, đầu tư xây dựng, hình thành các căn hộ nhà ở xã hội.

Có thể kể đến như dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hà Lầm do Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số sáu Hà Nội làm chủ đầu tư với quy mô 790 căn hộ. Chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ công trình. Dự án đã có gần 420 hộ dân sinh sống ổn định. Hiện, chủ đầu tư đang bàn giao các căn hộ còn lại cho các hộ dân, đồng thời tiến hành cấp giấy chứng nhận sở hữu cho hộ dân đang sinh sống trong tháng 10/2025.

Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai, phường Đông Mai với quy mô 735 căn hộ do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, đến nay đã hoàn thành 380/715 căn hộ, các căn hộ thấp tầng đang được thi công. Chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục để khởi công xây dựng khoảng 335/715 căn hộ còn lại vào cuối quý IV/2025.

Dự án (NƠXH) phục vụ người lao động KCN Cảng biển Hải Hà, xã Quảng Hà, giai đoạn 1 do Công ty TNHH Khu công nghiệp Hải Hà Việt Nam làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 690 căn (NƠXH) đã được khởi công trong quý III/2025. Cùng với đó là Dự án khu nhà ở xã hội Sunhome tại đặc khu Vân Đồn với quy mô 400 căn hộ, hiện đã hoàn thành 1 tòa nhà chung cư quy mô 100 căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% của dự án khu đô thị tại phường Cao Xanh, giai đoạn 1 của Công ty CP Tập đoàn FLC có quy mô 765 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay, dự án đã hoàn thành xây thô 468 căn. Hiện, chủ đầu tư đang triển khai thi công các tòa nhà còn lại tại dự án với khoảng 510 căn, dự kiến trong vào cuối năm 2025, bàn giao nhà trong quý I/2026.

Ngoài ra, Dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu dự kiến được khởi công trong tháng 12/2025. Dự án này, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư tại quyết định 3696/QĐ-UBND ngày 2/10/2025. Dự án do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án đầu tư xây dựng 4 toà chung cư, trong đó có 3 toà nhà ở xã hội gồm 1.116 căn hộ, 1 toà nhà thương mại 268 căn hộ và 16 căn nhà ở thương mại kết hợp để bán, cho thuê, cho thuê mua với quy mô dân số trên 2.700 người. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng trên 1.700 tỷ đồng.

Hành động quyết liệt từ chính quyền

Quảng Ninh xác định phát triển (NƠXH) không chỉ là trách nhiệm, mà còn là một trong những trụ cột để nâng cao chất lượng sống của người dân, chăm lo ngày càng tốt hơn cho đời sống người lao động, thúc đẩy phát triển bền vững. Đối diện với thách thức này, Quảng Ninh đã thể hiện sự quyết tâm cao độ trong việc thực hiện mục tiêu phát triển NƠXH.

Tỉnh đã tích cực hưởng ứng và cụ thể hóa Chương trình phát triển 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ bằng các kế hoạch hành động cụ thể. Tỉnh ưu tiên dành quỹ đất sạch, vị trí thuận lợi, có kết nối hạ tầng đồng bộ (gần khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ, trường học, bệnh viện) để phát triển các dự án NƠXH.

Theo Sở Xây dựng, Quảng Ninh tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất về thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng, và áp dụng các cơ chế ưu đãi cao nhất về thuế, tiền sử dụng đất để khuyến khích các doanh nghiệp có năng lực tham gia đầu tư vào lĩnh vực này. Ngoài NƠXH để bán, tỉnh cũng khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu linh hoạt của công nhân và người lao động.

Các dự án trọng điểm tại các đô thị lớn đã và đang được triển khai mạnh mẽ. Điển hình như các dự án NƠXH quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Đồn, các dự án phục vụ công nhân tại Hạ Long, Uông Bí và Cẩm Phả, với tổng số căn hộ dự kiến lên đến hàng nghìn đơn vị.

Bên cạnh đó, toàn tỉnh hiện có 8 dự án nhà ở xã hội với 13.564 căn hộ đang triển khai hoàn thiện thủ tục đầu tư để khởi công trong thời gian tới. Sở Xây dựng đang chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các xã, phường, đặc khu trên địa bàn tỉnh rà soát các thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội đã nằm trong kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2025 của 26 vị trí với khoảng 33.178 căn hộ làm cơ sở để báo cáo UBND tỉnh thực hiện Công bố thông tin dự án đảm bảo theo quy định. Đây là cơ sở quan trọng để thu hút, lựa chọn, giao chủ đầu tư dự án.

Cùng với việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, các ngân hàng tích cực vào cuộc tạo điều kiện cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp được tiếp cận với vốn vay ưu đãi. Trong đó, hiện Ngân hàng CSXH chi nhánh Quảng Ninh đã giải ngân cho 215 người dân được vay vốn với tổng số tiền 136,5 tỷ đồng. Thực hiện chỉ đạo của Trung ương và tỉnh, ngân hàng đang rà soát, phổ biến, công khai điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ 6,6%/năm còn 5,4%/năm từ 10/10/2025. Đây là động lực quan trọng giúp công nhân, lao động, người thu nhập thấp, tiếp cận vốn vay ưu đãi, giảm bớt gánh nặng về tài chính, ổn định cuộc sống.

Theo ông Phạm Văn Thể - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh: Việc phát triển NƠXH tại Quảng Ninh không chỉ dừng lại ở số lượng căn hộ, mà còn chú trọng đến chất lượng sống. Các dự án NƠXH mới đều được yêu cầu thiết kế hiện đại, đảm bảo đầy đủ các tiện ích cơ bản như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh và hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn.

Theo ông Thể, Quảng Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ đáp ứng cơ bản nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách, góp phần nâng cao chất lượng sống và phúc lợi xã hội. Đây là một bước đi chiến lược, khẳng định tầm nhìn của tỉnh không chỉ là phát triển kinh tế mà còn là xây dựng một xã hội văn minh, nơi mọi người dân, dù là người có thu nhập thấp, đều có cơ hội được an cư, từ đó đóng góp tích cực vào sự thịnh vượng chung.

Sự kết hợp giữa quỹ đất ưu tiên, cơ chế thông thoáng cho nhà đầu tư và gói tín dụng ưu đãi cho người mua đã tạo nên một nền tảng vững chắc. Đây không chỉ là một chương trình an sinh xã hội đơn thuần, mà còn là một chiến lược phát triển bền vững, thể hiện cam kết của Quảng Ninh trong việc xây dựng một môi trường sống văn minh, đảm bảo phúc lợi xã hội song song với tăng trưởng kinh tế. Khi bài toán "an cư" được giải quyết, người lao động sẽ yên tâm gắn bó và cống hiến, tạo động lực mạnh mẽ và lâu dài cho sự thịnh vượng chung của tỉnh.