Quảng Ninh: Tăng tốc thi công loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn

Trong năm 2026, địa phương quyết tâm đưa vào sử dụng tối thiểu 3.878 căn hộ chất lượng cao, thiết lập một tiêu chuẩn sống mới đầy đủ tiện ích cho công nhân và người lao động thu nhập thấp trên toàn địa bàn.

Khởi công loạt dự án quy mô lớn

Trong bức tranh toàn cảnh về phát triển đô thị và đảm bảo an sinh xã hội tại Việt Nam hiện nay, phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) luôn là bài toán đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị lẫn cộng đồng doanh nghiệp. Nhận thức rõ tầm quan trọng này, mới đây, một dự án NƠXH quy mô lớn tại ô đất II-OM21, thuộc địa bàn phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ (TP Hạ Long) đã chính thức được khởi công xây dựng. Dự án do Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Harmory House làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch lên tới 2,96ha, bao gồm 4 tòa nhà chung cư cao 15 tầng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 1.128 căn nhà ở xã hội có diện tích linh hoạt từ 35-75m², cùng với 48 căn nhà ở thương mại liền kề, đáp ứng nhu cầu định cư lâu dài cho khoảng 2.252 cư dân. Điểm đặc biệt của dự án này là việc chủ đầu tư và chính quyền địa phương thống nhất xóa bỏ hoàn toàn tư duy "nhà ở xã hội là nhà chất lượng kém hay thiếu thốn tiện ích".

Ông Phạm Quang Thái - Giám đốc kinh doanh Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Harmory House chia sẻ: Ngay sau lễ khởi công, doanh nghiệp đã bắt tay vào phân kỳ dự án theo từng mục tiêu cụ thể, lựa chọn và ký hợp đồng với các nhà thầu có uy tín, năng lực cao để triển khai thi công. Đơn vị cam kết sẽ theo dõi sát sao, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất để đưa dự án hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ trong quý I/2028.

Cùng với dự án của Harmory House, một tâm điểm khác thu hút sự chú ý của dư luận là dự án NƠXH tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc Khu đô thị tại phường Cao Xanh và Hà Lầm (TP Hạ Long). Dự án này do Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco Hạ Long) làm chủ đầu tư với quy mô 850 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 968 tỷ đồng.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã chính thức công bố giá bán dự kiến cho dự án này là 21,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Đây được xem là mức giá hết sức cạnh tranh, phù hợp với túi tiền và khả năng chi trả của đại bộ phận công nhân mỏ, người lao động trực tiếp tại địa phương.

Đại diện chủ đầu tư, ông Lê Vũ Lân - Trưởng Ban TCHC, Chi nhánh Lideco Hạ Long cho biết hiện tại dự án đang khẩn trương triển khai thi công các hạng mục phần thô và đã xây dựng đến tầng 3. Doanh nghiệp đã thực hiện công khai minh bạch giá bán và tiến hành tiếp nhận hồ sơ đăng ký của người dân từ ngày 5/7 đến ngày 5/8. Mục tiêu của Lideco Hạ Long là dồn lực đưa dự án vào vận hành, khai thác trong quý IV/2027, mang lại một diện mạo đô thị khang trang, văn minh và hiện đại cho khu vực Cao Xanh - Hà Lầm.

Tăng tốc, vượt chỉ tiêu

Những kết quả chuyển biến mạnh mẽ trên công trường không phải là sự ngẫu nhiên mà là trái ngọt từ một chiến lược bài bản, xuyên suốt của hệ thống chính trị tỉnh Quảng Ninh.

Nhằm hiện thực hóa đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ, Quảng Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành tổng cộng 17.588 căn NƠXH đến năm 2030.

Tuy nhiên, thay vì chỉ dừng lại ở việc hoàn thành nghĩa vụ, Quảng Ninh đã chủ động đi trước một bước. Đến nay, toàn tỉnh đã và đang triển khai đồng loạt 13 dự án NƠXH với tổng quy mô lên tới gần 18.000 căn hộ – vượt quy mô kế hoạch dài hạn được giao. Tính toán trên bức tranh tổng thể, toàn tỉnh hiện có 3 dự án NƠXH đã cơ bản hoàn thành với quy mô 5,8ha (cung cấp 2.370 căn).

Song song với đó là 15 dự án đang triển khai thực hiện trên tổng diện tích 63,9ha với quy mô 20.359 căn. Như vậy, sau khi toàn bộ các dự án này hoàn tất, tổng số căn NƠXH của Quảng Ninh sẽ đạt khoảng 20.359 căn, bằng 116% chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2030. Ngoài ra, địa phương cũng đã quy hoạch 4 vị trí chiến lược phục vụ riêng cho nhu cầu nhà ở của lực lượng vũ trang nhân dân với tổng diện tích 10,2ha, tương đương khoảng 3.770 căn hộ.

Riêng đối với năm 2026, chỉ tiêu Trung ương giao cho Quảng Ninh là hoàn thành 2.770 căn NƠXH. Song, trước nhu cầu bức thiết về chốn an cư của hàng vạn công nhân ngành than, ngành du lịch và người lao động tự do, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tự đặt ra một "kịch bản tăng trưởng" đầy thách thức: Quyết tâm hoàn thành và đưa vào sử dụng tối thiểu 3.878 căn hộ ngay trong năm nay, vượt hơn 1.100 căn so với yêu cầu bắt buộc.

Để hiện thực hóa mục tiêu mang tính bước ngoặt này, UBND tỉnh đã ban hành hàng loạt quyết định quy định chính sách cụ thể về thi hành Luật Nhà ở, khung giá cho thuê căn hộ, cũng như mở rộng đối tượng hỗ trợ đối với các trường hợp người dân đã có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân nhưng vị trí quá xa nơi làm việc.

Đồng thời, tỉnh ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành áp dụng cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên" nhằm cắt giảm tối đa thời gian xử lý thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn về giá, nguồn cung vật liệu xây dựng cho nhà thầu. Tỉnh cũng kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm giám sát chặt chẽ hoạt động xét duyệt, ngăn ngừa triệt để các hành vi tiêu cực, trục lợi chính sách.

Khẳng định cam kết và triết lý phát triển của địa phương, ông Bùi Văn Khắng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh: Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân không thuần túy là một chỉ tiêu phát triển kinh tế - kỹ thuật thông thường, mà là mệnh lệnh từ trái tim, là cam kết trách nhiệm cao nhất của chính quyền tỉnh Quảng Ninh đối với dòng mạch an sinh xã hội bền vững và sự phát triển của người dân địa phương.

Chúng ta không chấp nhận tư duy nhà ở xã hội là nhà ở chất lượng kém hay thiếu thốn tiện ích. Năm 2026, Quảng Ninh quyết tâm tăng tốc, vượt chỉ tiêu Trung ương giao để mang lại hàng nghìn mái ấm thực sự an toàn, văn minh cho người lao động thu nhập thấp và công nhân mỏ, công nhân các khu công nghiệp. Tỉnh sẽ đồng hành sát sao cùng doanh nghiệp, tháo gỡ thực chất các rào cản về thủ tục đầu tư và quỹ đất, nhưng cũng sẽ giám sát chặt chẽ, công khai quy trình xét duyệt để dòng sản phẩm ý nghĩa này đến đúng đối tượng, mang lại giá trị nhân văn đích thực.