Quảng Ninh từng bước hiện thực hóa khát vọng trung tâm đô thị, du lịch tầm cỡ quốc tế

Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đặt ra mục tiêu đến năm 2040 trở thành đô thị dịch vụ, du lịch quốc gia, có tầm quốc tế.

UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 1886/QĐ-UBND, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long.

Điểm nhấn nghìn tỷ

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 2.550 tỷ đồng và được giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long làm chủ đầu tư. Mục tiêu chính là kiến tạo một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng ngay tại trung tâm thành phố biển.

Theo quyết định, dự án sẽ được triển khai trên khu đất rộng hơn 12.300m², bao gồm các hạng mục chính như một tòa nhà hỗn hợp cao 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, với diện tích xây dựng hơn 5.100m². Phần còn lại của khu đất sẽ được dành cho không gian xanh cảnh quan với diện tích hơn 4.300m² và gần 3.000m² cho hệ thống giao thông đối ngoại. Dự kiến, khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường gần 1.000 căn hộ chung cư, đáp ứng chỗ ở cho hơn 2.300 cư dân, hứa hẹn tạo lập một cộng đồng dân cư hiện đại và tiện nghi tại Hạ Long. Dự án có thời hạn thực hiện 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, và tiến độ triển khai được yêu cầu không quá 36 tháng để hoàn thành công trình và đưa vào khai thác sử dụng.

Đáng chú ý, chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh, thông tin liên lạc và vệ sinh môi trường, đảm bảo tính đồng bộ và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, toàn bộ phần hạ tầng giao thông đối ngoại sẽ được hoàn thiện và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý sau khi dự án hoàn thành, thể hiện rõ trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng và hạ tầng chung của thành phố.

Một điểm nhấn quan trọng khác là việc xử lý quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội. Chủ đầu tư sẽ đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định tại Điều 83 Luật Nhà ở và Điều 19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định về phát triển nhà ở xã hội, hướng tới sự phát triển bền vững và toàn diện. Về nguồn vốn, chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm, đảm bảo tỷ lệ vốn góp tối thiểu theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Để đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả, UBND TP Hạ Long được giao trách nhiệm giám sát, quản lý toàn diện quá trình triển khai dự án, đảm bảo tính phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt và điều chỉnh. Các sở, ngành liên quan như Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Sở Tài chính, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch cùng các cơ quan liên quan sẽ phối hợp chặt chẽ, hướng dẫn và kiểm tra thường xuyên, nhằm đảm bảo dự án triển khai đúng pháp luật, đồng thời hạn chế tối đa tác động đến môi trường và cảnh quan di sản Vịnh Hạ Long.

Một quy định nghiêm ngặt cũng được đặt ra là mọi hoạt động xây dựng chỉ được phép bắt đầu sau khi có văn bản chấp thuận của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nếu dự án có yếu tố ảnh hưởng đến khu vực di sản. Việc chấp thuận dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư và phát triển thương mại dịch vụ của người dân mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược nâng tầm diện mạo đô thị Hạ Long.

Góp phần nâng tầm đô thị Hạ Long

Chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên từng cho rằng, Hạ Long - vùng đất thiêng, được “trời cho - rồng chọn” khi thành phố này hội tụ đầy đủ yếu tố về mặt địa lý và tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch để làm cơ sở vững chắc phát triển kinh tế xanh, kinh tế số và kinh tế di sản. Tại sao Hạ Long không thể đi đầu và trở thành đô thị toàn cầu, đẳng cấp cao nhất?

Việc chấp thuận dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà là một minh chứng cụ thể cho định hướng phát triển đô thị của Quảng Ninh. Tuy nhiên, đây chỉ là một mảnh ghép trong bức tranh tổng thể về nỗ lực nâng tầm diện mạo đô thị TP Hạ Long, vốn được tỉnh Quảng Ninh đặc biệt chú trọng trong những năm gần đây.

Hạ Long đang được định hướng quy hoạch phát triển trở thành đô thị trung tâm với tầm nhìn đến năm 2040 lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Quảng Ninh đã và đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và đô thị trọng điểm, tạo nên một hệ sinh thái đồng bộ và hiện đại.

Đầu tiên phải kể đến hệ thống giao thông huyết mạch, đóng vai trò "bàn đạp" cho sự phát triển. Tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái đã tạo nên trục giao thông xương sống, kết nối trực tiếp và đồng bộ tới cả ba khu kinh tế trọng điểm của Quảng Ninh, đồng thời phát huy công năng của Cảng Hàng không Quốc tế Vân Đồn. Bên cạnh đó, các công trình cầu và đường ven biển như Cầu Bãi Cháy, Cầu Tình Yêu, Cầu Bình Minh bắc qua vịnh Cửa Lục hay tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn dài 4,7km đã không chỉ cải thiện đáng kể khả năng kết nối nội đô và liên vùng mà còn trở thành những điểm nhấn kiến trúc, tô điểm thêm vẻ đẹp của thành phố bên bờ di sản.

Không chỉ dừng lại ở hạ tầng giao thông, Hạ Long còn chứng kiến sự bùng nổ của các dự án khu đô thị mới với quy mô lớn và đẳng cấp. Tiêu biểu có thể kể đến Khu đô thị Hạ Long Marina, được phát triển bởi BIM Group, hay Vinhomes Dragon Bay của Tập đoàn Vingroup, FLC Hạ Long. Các khu đô thị này không chỉ cung cấp đa dạng loại hình nhà ở từ căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, biệt thự đến các dự án nghỉ dưỡng cao cấp như Intercontinental Residences Halong Bay hay Yoko Onsen Quang Hanh, mà còn tích hợp hệ thống tiện ích dịch vụ đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân cũng như du khách. Những dự án này đang góp phần hình thành nên những khu dân cư hiện đại, văn minh, nâng cao chất lượng sống và tạo sức hút cho thị trường bất động sản Hạ Long.

Đặc biệt, để thu hút và khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào quá trình phát triển đô thị, Quảng Ninh đã và đang thực hiện nhiều chính sách linh hoạt, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi. Các động thái như tìm nhà đầu tư cho 3 khu đô thị nghìn tỷ bên bờ vịnh Cửa Lục hay đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch cho các dự án lớn cũng là minh chứng rõ nét cho quyết tâm này.

Với sự kết hợp hài hòa giữa phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch đô thị hiện đại và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung đang từng bước hiện thực hóa khát vọng trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ, du lịch tầm cỡ quốc tế, góp phần nâng tầm diện mạo và vị thế của vùng đất di sản trong giai đoạn mới.