Rà soát toàn bộ dự án ven biển Quảng Nam

TUẤN VỸ• 22/02/2023 03:00

Trong thời gian tới, tỉnh Quảng Nam giao Thị xã Điện Bàn rà soát các dự án dọc đường ĐT 603B vướng giải phóng mặt bằng để đánh giá khả năng, đề xuất điều chỉnh lại các dự án.

>>Còn nhiều sức ép tác động đến lãi suất

Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho hay ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh đã ký văn bản về việc sắp xếp dân cư ven biển tại khu vực thị xã Điện Bàn.

Theo đó, tỉnh Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị có liên quan rà soát tất cả các dự án 02 bên đường ĐT603B, khẩn trương đánh giá khả năng giải phóng mặt bằng đối với các dự án đã triển khai lâu và vướng mắc giải phóng mặt bằng kéo dài.

Trên cơ sở đó đề xuất điều chỉnh lại các dự án, loại trừ phần không thể giải phóng mặt bằng ra khỏi các dự án để xây dựng kế hoạch, đầu tư chỉnh trang bằng nguồn vốn đầu tư công, tạo điều kiện cho người dân sớm xây dựng nhà ở và đầu tư kinh doanh ổn định.

Tỉnh Quảng Nam sẽ rà soát các dự án dọc 02 bên tuyến ĐT 603B trong

Tỉnh Quảng Nam sẽ rà soát các dự án dọc 02 bên tuyến ĐT 603B tại Thị xã Điện Bàn.

“Trường hợp các dự án không đảm bảo về thủ tục pháp lý hoặc kéo dài, không triển khai do năng lực hạn chế thì đề xuất thu hồi theo quy định”, văn bản của tỉnh Quảng Nam nêu rõ.

Đồng thời, trên cơ sở Kết quả thẩm định của Sở Xây dựng về Quy hoạch chung thị xã Điện Bàn đến năm 2030 và năm 2045, UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch, báo cáo Sở Xây dựng kiểm tra, trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định hiện hành.

Sau khi hồ sơ Quy hoạch chung thị xã Điện Bàn được duyệt, theo phân vùng quản lý tổ chức lập Quy hoạch phân khu 1/2.000 cho khu vực 02 bên đường ĐT603B, trên cơ sở quy hoạch phân khu được duyệt sẽ lập quy hoạch chi tiết các khu vực cần chỉnh trang sắp xếp dân cư để thực hiện.

Về công tác giải phóng mặt bằng, báo cáo số 408/BC-UBND của Thị xã Điện Bàn trước đó nêu rõ hiện địa phương có khoảng hơn 300 dự án đang triển khai thực hiện, vì vậy số lượng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đề nghị thẩm định rất lớn, cùng một thời gian nên việc thực hiện thời gian đảm bảo theo quy định là rất khó. Bên cạnh đó, việc thẩm định các dự án kéo dài qua nhiều năm, qua nhiều thời kỳ của Luật, chủ trương của cấp trên, gây lúng túng trong quá trình triển khai thực hiện.

Trường hợp các dự án không đảm bảo về thủ tục pháp lý hoặc kéo dài, không triển khai do năng lực hạn chế, Thị xã Điện Bàn có thể đề xuất thu hồi theo quy định.

“Giá đất được bồi thường theo giá đất cụ thể. Tuy nhiên, việc áp dụng giá đất cụ thể hiện nay còn nhiều bất cập, không tương xứng với giá thị trường, bị khống chế bởi giá đất 05 năm tại Quyết định 24/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam. Vấn đề này đã gây rất nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là GPMB đối với đất ở (bồi thường thấp, bố trí tái định cư không hợp lý)”, UBND Thị xã Điện Bàn thông tin.

Ngoài ra, địa phương này cũng cho rằng phần lớn các dự án khi triển khai rất bị động về vấn đề bố trí tái định cư cho những hộ giải tỏa trắng, việc xây dựng các Khu tái định cư còn hạn chế, chưa kịp thời, chưa đáp ứng tốt yêu cầu trong việc bố trí cho hộ dân để đảm bảo có nơi ở mới được tốt hơn nên cũng ảnh hưởng nhất định đến công tác giải phóng mặt bằng, làm dự án bị trở ngại, phức tạp, kéo dài. Ngoài ra, hầu hết các dự án nhất là khu vực đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc và các dự án ven biển đều ảnh hưởng mồ mả cần phải di dời, nhưng thực tế hiện nay quỹ đất tại các địa phương để có thể bố trí cải táng mồ mả là rất hạn chế thậm chí không còn.

Tại khu vực ven biển Điện Dương, Điện Ngọc, một vài dự án sau khi đã có mặt bằng, chủ đầu tư không quản lý mốc giới, không kịp thời triển khai đầu tư xây dựng để người dân lấn chiếm canh tác, sản xuất hoa màu gây khó khăn kéo dài khó giải quyết.

Vì vậy, địa phương này cho hay việc triển khai đầu tư của các dự án đều bị chậm do nhiều nguyên nhân, nhưng phần lớn là do chính sách về giải phóng mặt bằng, quản lý đất đai, đầu tư còn chồng chéo. Nhiều dự án thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, khu vực ven biển Điện Ngọc – Điện Dương triển khai chậm kéo dài nhiều năm làm nảy sinh những bức xúc trong nhân dân về đất đai, nhà ở, đơn thư khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, gây khó khăn trong công tác quản lý.

Cùng với đó, chủ đầu tư chưa thực sự có trách nhiệm trong công tác phối hợp, quản lý ranh giới dự án sau khi được cấp thẩm quyền giao đất, đồng thời kết hợp với khó khăn trong công tác GPMB, dẫn đến người dân lấn chiếm, tái lấn chiếm, xây dựng trái phép trên phần diện tích đất đã giao, dẫn đến khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.