Theo Bộ Xây dựng, 96 dự án đã hoàn thành từ đầu năm, trong khi hàng trăm dự án khác đang triển khai tạo dư địa hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội năm 2026.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội đang ghi nhận những chuyển động tích cực khi nhiều địa phương vượt tiến độ khởi công và hoàn thành dự án.
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2026 đến nay, cả nước đã có 96 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 27.636 căn hộ. Có 14 địa phương được đánh giá có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao, trong khi 27 địa phương đã khởi công đủ hoặc vượt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội năm 2026.
Lũy kế đến nay, cả nước có 866 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 757.338 căn, tổng mức đầu tư khoảng 605.870 tỷ đồng. Trong đó, 289 dự án đã hoàn thành với 197.279 căn; 261 dự án đang thi công với quy mô 254.816 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 305.243 căn.
Đà tăng tốc của các dự án nhà ở xã hội diễn ra trong bối cảnh Chính phủ liên tục ban hành các cơ chế tháo gỡ khó khăn về thủ tục đầu tư, quỹ đất, nguồn vốn và quy trình triển khai dự án. Nhiều địa phương cũng đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, qua đó tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư và xây dựng.
Thông tin về kết quả thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm, ông Lâm Văn Hoàng - Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội là một trong những lĩnh vực được tập trung chỉ đạo nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, Bộ Xây dựng đang tập trung hoàn thiện hệ thống chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực nhà ở và bất động sản. Trong 6 tháng cuối năm, Bộ tiếp tục xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đồng thời hoàn thiện các cơ chế, chính sách phục vụ phát triển nhà ở xã hội.
Bộ cũng đang xây dựng và trình Chính phủ ban hành nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; nghiên cứu cơ chế xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh từ quy định pháp luật hiện hành. Song song với đó là việc xây dựng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và nhà ở cho thuê nhằm tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho quá trình phát triển nguồn cung nhà ở trong thời gian tới.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc nguồn cung nhà ở xã hội gia tăng là tín hiệu tích cực đối với thị trường bởi đây là phân khúc có nhu cầu thực rất lớn nhưng đã thiếu hụt trong thời gian dài. Tuy nhiên, để đạt được các mục tiêu đề ra, cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, quỹ đất phát triển dự án và khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp.
Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, theo báo cáo sơ bộ từ các địa phương, hiện cả nước có khoảng 130.571 phòng, căn hộ được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước và khu vực tư nhân. Bộ Xây dựng đang phối hợp với các địa phương rà soát nhu cầu thực tế, xây dựng kế hoạch phát triển và giao chỉ tiêu phù hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét.
Tiếp tục triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026. Theo đó, Chính phủ giao các địa phương hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.
Để bảo đảm hoàn thành mục tiêu này, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ, ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và cơ chế thực hiện dự án.
Đồng thời, Bộ tiếp tục hoàn thiện các chính sách liên quan đến nhà ở công vụ, trong đó có việc mở rộng đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở công vụ giai đoạn 2026 - 2030 cho các cơ quan Trung ương.
Bên cạnh việc gia tăng nguồn cung, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thiện và chuẩn hóa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành. Các thông tin về dự án, nhà ở và thị trường sẽ được cập nhật thường xuyên, góp phần nâng cao tính minh bạch và hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tiếp cận thông tin thuận lợi hơn.
Theo định hướng của Bộ Xây dựng, việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản không chỉ phục vụ công tác quản lý nhà nước mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường, tạo nền tảng cho việc hoạch định chính sách và phân bổ nguồn lực hiệu quả hơn trong lĩnh vực phát triển nhà ở.
Với hàng trăm dự án đang được triển khai trên cả nước cùng các cơ chế mới đang được hoàn thiện, chương trình phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng tốc trong những tháng cuối năm, góp phần mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030.
