Thái Bình: Hướng đến xây dựng 31.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030

TRUNG THÀNH• 06/08/2023 02:00

Thái Bình phấn đấu mục tiêu đến năm 2030 toàn tỉnh có diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 35m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 39m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 32,3m2 sàn/người.

>>>Thái Bình: Minh bạch thị trường kinh doanh xăng dầu nhờ ứng dụng chuyển đổi số

Theo Sở Xây dựng: Từ giai đoạn 2017 đến nay, có 2 dự án nhà ở xã hội được triển khai, đó là dự án dự án nhà ở thuộc khu C - Dự án khu dân cư xã Vũ Phúc (TP Thái Bình) và dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư Phú Xuân (TP Thái Bình) với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 100,000m2, với trên 1.100 căn.

Phát triển theo nhu cầu

Hiện toàn tỉnh có 54 vị trí quy hoạch chi tiết phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng gần 145ha. Trong đó, 9 vị trí là quy hoạch dự án nhà ở xã hội độc lập với 51ha. Còn lại 45 vị trí là quỹ đất 20% tại các dự án khu nhà ở thương mại khoảng 94ha. Đến hết năm 2022, có 26 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư có dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Theo tính toán của Sở Xây dựng nhu cầu ở nhà ở hội trên địa bàn tỉnh Thái Bình khá lớn, trong giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh khoảng trên 53.600 người, khoảng 1,1 triệu m2 sàn nhà ở, với trên 17.400 căn. Tuy nhiên, số lượng còn rất thấp, mới chỉ đáp ứng được 15% so với nhu cầu. Nguyên nhân phần lớn là do việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn chậm, chưa thu hút được các nhà đầu tư tham gia.

Chung cư Thành Công là một trong những dự án phát triển nhà ở vừa được hoàn thành, đưa vào sử dụng (Ảnh: Báo Thái Bình)

Căn cứ số liệu dự báo tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), tỉnh Thái Bình phấn đấu mục tiêu đến năm 2030 toàn tỉnh có diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 35m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 39m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 32,3m2 sàn/người.

Trên cơ sở dự báo dân số, diện tích nhà ở bình quân đầu người thì tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh đến năm 2030 sẽ phấn đấu đạt hơn 73,4 triệu m2 sàn. Đáng chú ý, diện tích nhà ở khu vực nông thôn sẽ nhiều hơn khu vực đô thị, với tổng diện tích hơn 40, 6 triệu m2. Về chất lượng nhà ở, tỉnh Thái Bình quyết tâm đến năm 2025 không còn nhà ở đơn sơ, nhà ở kiên cố đạt 99% và đến năm 2030 nhà ở kiên cố sẽ đạt 99,5%.

Yêu cầu đề ra của tỉnh là nhà ở mới phải bảo đảm chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, gắn với các dự án phát triển đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi, chức năng của căn nhà theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp.

Cũng trên cơ sở tính toán diện tích nhà ở tăng thêm qua các giai đoạn và việc triển khai các dự án phát triển nhà ở, thực trạng phát triển nhà ở của người dân tự xây, thực trạng hộ gia đình chính sách cần hỗ trợ về nhà ở, tỉnh Thái Bình đưa ra mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành hơn 38.000 căn nhà ở thương mại; hơn 31.000 căn nhà ở xã hội; gần 20.000 căn nhà ở cho công nhân và hơn 11.000 căn nhà ở cho người thu nhập thấp.

Quyết tâm thực hiện mục tiêu

Theo tỉnh Thái Bình: Để thực hiện được mục tiêu nêu trên, diện tích quỹ đất cần để triển khai xây dựng nhà ở thương mại đến năm 2030 là 910ha; nhà ở xã hội là 134ha; nhà ở cho công nhân là 92ha và nhà ở cho người thu nhập thấp là 42ha. Theo tính toán, nguồn vốn để phát triển nhà ở nêu trên là rất lớn. Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025 là gần 100.000 tỷ đồng và giai đoạn 2026-2030 là gần 125.000 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội do Cty CP Đầu tư phát triển nhà HUD2 làm chủ đầu tư xây dựng tại khu phố 4, KĐTM Trần Hưng Đạo, TP Thái Bình, tỉnh Thái Bình

Để hiện thực hóa Chương trình phát triển nhà ở, tỉnh Thái Bình đã đưa ra các nhóm giải pháp như: Hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách và cải cách hành chính; giải pháp về nguồn vốn và thuế; giải pháp về quy hoạch kiến trúc, xây dựng; giải pháp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản nhà ở…

Để đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, ông Nguyễn Quang Hưng - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thái Bình yêu cầu Sở Xây dựng rà soát nhu cầu, đưa ra các dự báo phù hợp với phát triển đô thị trong thời gian tới, có cơ chế, chính sách phù hợp cho từng đối tượng, đẩy mạnh hỗ trợ cho vay vốn mua nhà ở xã hội.

Về công tác quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thái Bình đề nghị Sở Xây dựng cần sớm có quy hoạch cụ thể, tổng hợp, đồng bộ phù hợp với từng địa phương. Đồng thời, đề nghị Sở KHĐT xác định rõ quy trình các bước, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030. Ngay sau khi Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ, ngành tập trung thực hiện các nhiệm vụ triển khai đề án, từ việc đề xuất quy định về đối tượng, điều kiện thụ hưởng cho đến các gói chính sách tín dụng ưu đãi dành cho doanh nghiệp.

Khu nhà ở xã hội trong KĐT 379 Thái Bình

Đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, có quy mô xây dựng trên 157.000 căn với tổng diện tích gần 8 triệu m2. Trong đó có 126 dự án thuộc chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp và 181 dự án thuộc chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Để thực hiện thành công mục tiêu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị: Các bộ, ngành tiếp tục phối hợp tập trung sửa đổi các cơ chế chính sách về nhà ở xã hội.

Đồng thời, UBND các tỉnh, thành phố phải triển khai lập, phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thể cho việc đầu tư các dự án xã hội theo từng năm và theo từng giai đoạn; quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp; cân đối bố trí ngân sách địa phương để khuyến khích, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn...