Thêm cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản Vân Đồn

>>> Quảng Ninh: Đón Xuân không quên đưa dự án tuyến đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái về đích

>>> Vân Đồn sắp có thêm dự án nghỉ dưỡng 5 - 6 sao đẳng cấp quốc tế

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định số 208/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 24.883 tỷ đồng và được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Địa điểm thực hiện dự án là khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Đón làn sóng mới

Mục tiêu của dự án là xây dựng mới đồng bộ tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn.

Đầu tư và kinh doanh đa dạng hóa các cơ sở lưu trú, loại hình lưu trú và dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí chất lượng cao; đầu tư, kinh doanh khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, văn minh, hiện đại. Trong đó, sản phẩm nhà ở của dự án sẽ gồm: biệt thự (236 căn), nhà phố - nhà liền kề (257 căn), nhà ở chung cư cao tầng (2.614 căn).

Dự án có quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày và quy mô dân số là 9.800 người. Diện tích thuộc phạm vi dự án là 299,64 ha, trong đó, diện tích đất liền là 279,54 ha và diện tích khu vực biển là 20,1 ha. Thời hạn hoạt động của dự án tối đa là 70 năm. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 9 năm, tính từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030.

UBND tỉnh Quảng Ninh được giao chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Việc thực hiện dự án phải đảm bảo giữ nguyên diện tích Khu di chỉ khảo cổ Ba Vũng, khoanh vùng bảo vệ đối với khu vực bảo vệ và bổ sung phương án bảo tồn và phát huy giá trị của di tích, bảo đảm không tác động xấu đến tính toàn vẹn của di tích, di sản theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình triển khai, nếu phát hiện thêm di chỉ khảo cổ, di vật, cổ vật thì cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật về di sản văn hóa. Giải quyết mọi khiếu kiện liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước khi triển khai đầu tư xây dựng.

Đồng thời phối hợp với Bộ Quốc phòng giải quyết dứt điểm, hoàn thành các thủ tục giao, nhận đối với diện tích 37  ha đất quốc phòng theo quy định của pháp luật.

Mở ra nhiều cơ hội

Với vị trí thuận lợi trong giao thương quốc tế như Sân bay quốc tế Vân Đồn, Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn; Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái; Cảng nước sâu… có thể nói Vân Đồn đang là một trong những địa phương có tiềm trở thành một khu kinh tế hàng đầu tại Việt Nam và khu vực.

Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Nguyễn Hữu Luật - PGĐ sàn giao dịch Hoa Phượng cho rằng, hiện Vân Đồn có rất nhiều dự án như: Hồ chứa nước Đồng Dọng; Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Habour Vân Đồn; Khu du lịch sinh thái hòn Soi Nhụ; Tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Habor City - Phân khu 2; Khu đô thị mới phía Đông Bắc cảng Cái Rồng...

Vân Đồn được quy hoạch trở thành một trong những động lực phát triển kinh tế ở phía Bắc. Nơi đây sẽ trở thành đô thị sầm uất gồm rất nhiều tiện ích, dịch vụ du lịch tầm cỡ như casino, resort 5 sao, logistics, công nghệ cao, tài chính, phim trường… trở thành thành phố đáng sống bậc nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích gần 2 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 411 tỷ đồng. Quy mô đầu tư xây dựng 4 tòa chung cư cao 10 tầng, hai nhà phụ trợ cao một tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật... Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở lưu trú nhân viên với đầy đủ tiện nghi phục vụ nhu cầu nhà ở của chuyên gia, cán bộ, công nhân viên tại xã Vạn Yên, Khu kinh tế Vân Đồn.

Trước đây, Dự án này là tổ hợp sân golf, giải trí casino Vân Đồn sẽ được đổi tên thành dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vân Đồn với quy mô sử dụng đất từ 445,84 ha.

Tháng 9/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh có tờ trình 6075 gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (tại xã Vạn Yên, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Trong đề xuất lần này, UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất bổ sung hạng mục đầu tư đô thị, bỏ hạng mục đầu tư sân golf tại tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí casino Vân Đồn. UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đề xuất giảm quy mô sử dụng đất từ 445,84 ha xuống 390,61 ha, giảm 55,23 ha. Trong khi đó, vốn đầu tư dự án được đề xuất tăng từ 46.595 tỷ đồng lên 50.365 tỷ đồng, tăng 3.770 tỷ đồng so với đề xuất ban đầu.

Ông Lê Hữu Phúc, Phó trưởng ban quản lý KKT Vân Đồn cho biết, cùng với công tác thu hút đầu tư, Ban đã có kế hoạch cụ thể thực hiện tiếp các quy hoạch phân khu còn lại và các quy hoạch chi tiết, bởi đây là điều kiện cần để Vân Đồn hiện thực hóa giấc mơ trở thành đô thị biển đảo xanh, hiện đại, thông minh; là trung tâm kinh tế và văn hoá của khu vực.

"Xa hơn nữa, đến năm 2050, KKT Vân Đồn sẽ trở thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam, là thành phố đáng sống của khu vực châu Á - Thái Bình Dương" - ông Phúc khẳng định.

Quảng Ninh vừa công bố quy hoạch 3 phân khu quan trọng nhất của Khu kinh tế Vân Đồn gồm: khu vực Cái Rồng; khu Khu vực Sân bay và khu vực Bắc Cái Bầu thuộc Khu kinh tế Vân Đồn. Đây cũng là cơ sở để triển khai quy hoạch chi tiết dự án, quản lý đầu tư xây dựng, kêu gọi, xúc tiến thu hút đầu tư. Về giao thông – hạ tầng, tuyến đường rộng 58m, dài 20km kéo dài từ dự án Khu đô thị Phương Đông qua sân golf Ao Tiên. Đây sẽ là tuyến giao thông huyết mạch kết nối toàn bộ các dự án trọng điểm tại Vân Đồn, rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Vân Đồn. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái hiện đang được tỉnh Quảng Ninh quan tâm đẩy nhanh tiến độ thi công, quyết tâm hoàn thành vào năm 2022, hoàn thiện mảnh ghép cuối cùng để thông suốt tuyến cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái. Công trình này sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian đi chuyển giữa Vân Đồn và Móng Cái từ 2 giờ còn 50 phút, thuận lợi kết nối với Lạng Sơn, phát huy công năng Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn.