Thị xã Thuận An, Bình Dương: Lực hút hấp dẫn nhà đầu tư

ự án khu dân cư Thiên Phúc đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng

Kinh tế chuyển mình và vươn lên mạnh mẽ

Nhìn lại chặng đường phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Thuận An, không ai khỏi ngỡ ngàng trước những nỗ lực của con người và chính quyền địa phương trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Vào những năm 1980, từ địa phương thiếu khoảng 14.000 - 15.000 tấn lương thực, đến năm 1987 Thuận An đã đủ lương thực, thực phẩm, khôi phục được sản xuất và xuất khẩu hàng tiểu thủ công nghiệp.

Từ năm 1986 - 1999, giai đoạn đầu của thời kỳ đổi mới, Thuận An trở thành địa phương đi đầu về phát triển kinh tế công nghiệp và thu hút đầu tư. Những khu công nghiệp (KCN) đầu tiên của Bình Dương đã được thành lập tại đây như KCN VSIP, KCN Đồng An, KCN Việt Hương với tổng quy mô hơn 668ha.

Nhiều công ty liên doanh, doanh nghiệp FDI cũng chọn Thuận An là nơi đặt nền móng đầu tiên cho kế hoạch phát triển bền vững trong tương lai. Ngoài 3 KCN quy mô lớn, hiện thị xã Thuận An còn có 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh), liên tục thu hút nguồn nhân lực đến đầu tư và làm việc. Người lao động nhập cư chiếm 66,6% tổng dân số toàn thị xã.

Giai đoạn 1999 - 2015, thị xã Thuận An thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế, vươn lên phát triển mạnh mẽ.

Đến năm 2015, thị xã có cơ cấu kinh tế Công nghiệp 70,5%; Thương mại, dịch vụ 29,2%; Nông nghiệp 0,3%. Trong đó, kinh tế công nghiệp đã đóng vai trò chủ đạo, làm động lực cho các ngành, lĩnh vực khác phát triển. Thu nhập bình quân đầu người ước đạt 74 triệu đồng/người/năm, tăng gần 5 lần so với năm 1999.

Từ năm 2015 đến nay, kinh tế thị xã tiếp tục tăng trưởng vượt bậc, trở thành đô thị loại III trực thuộc tỉnh. Năm 2016, toàn tỉnh có hơn 3.791 doanh nghiệp (DN) hoạt động, trong đó khu vực kinh tế trong nước có 3.245 DN, khu vực có vốn đầu tư nước ngoài 546 DN. Theo báo cáo kinh tế - xã hội thị xã Thuận An trong 6 tháng đầu năm 2018, giá trị sản xuất công nghiệp đạt 103.400 tỷ đồng; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 26.230 tỷ đồng; Tổng thu ngân sách trên địa bàn ước thực hiện trên 1.958 tỷ đồng.

Sau 32 năm đổi mới, từ một địa phương nghèo nàn lạc hậu, với nền kinh tế nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ, dịch vụ tự phát, đời sống nhân dân gặp nhiều khó khăn, thị xã Thuận An hôm nay đã là đô thị đi đầu trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương, không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước với các lĩnh vực công nghiệp, mà còn là điểm đến của các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản.

Động lực phát triển thị trường bất động sản

Kinh tế phát triển vượt bậc, thị xã Thuận An không ngừng thu hút lao động và gia tăng dân số.  Là đô thị loại III, nhưng thị xã hiện có dân số là 520.140 người, đạt quy mô dân số của đô thị loại I (trên 500.000 người).

Vì thế thị xã đang tập trung phát triển hệ thống giao thông, tiện ích xã hội, khu đô thị, khu dân cư để đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và học tập của lượng lớn người lao động và người thân của họ đến đây định cư. Những yếu tố này đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại thị xã Thuận An ngày càng hấp dẫn. 

Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản tại đây hiện không đồng đều giữa các phân khúc. Trong khi nguồn cung mới hầu như chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ như dự án Marina Tower, Roxana Plaza, The Habitat Bình Dương, Vista Riverside… thì phân khúc đất nền dự án ghi nhận nguồn cung mới rất ít. Các dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch, không gian sống biệt lập lại càng khan hiếm.

Đó cũng là lý do khiến dự án khu dân cư Thiên Phúc đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng hiện nay. Được biết, dự án có vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 743, kết nối trực tiếp với đại lộ Bình Dương, thành phố Mới Bình Dương. Khu dân cư Thiên Phúc còn gây ấn tượng với khách hàng bởi hạ tầng hoàn thiện và không gian sống biệt lập, an ninh 24/24.

Dự án hiện đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đường nội khu trải nhựa, hệ thống cây xanh, chiếu sáng hoàn thiện. Khu dân cư Thiên Phúc đang được chào bán với giá từ 18 triệu đồng/m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại trả góp trong 24 tháng.

Đất nền dự án tại thị xã Thuận An luôn hấp dẫn khách hàng bởi tỷ suất sinh lời cao, từ 20% - 30% trong vòng chưa đến một năm, theo đó, giá đất cuối năm 2017 khoảng từ 17 – 19 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng lên 23 – 27 triệu đồng/m2 tùy khu vực.

Chưa kể, bất động sản tại đây còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội khi các hạng mục hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ được đầu tư đồng bộ và ngày càng hoàn thiện.

Về hạ tầng giao thông, một số hạng mục trọng điểm đã và đang được triển khai như: đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn; đại lộ Bình Dương; Nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT. 743, xây dựng cầu vượt tại ngã sáu An Phú và ngã tư 550. Ngoài ra, thị xã đầu tư tuyến đường từ cầu Ngang đến Hương lộ 9 An Sơn với tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng; nâng cấp, mở rộng đường Trịnh Hoài Đức với tổng mức đầu tư 113 tỷ 907 triệu đồng; nâng cấp, mở rộng đường Vĩnh Phú 32,…

Thị xã Thuận An còn tập trung nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp như: trường CĐ Quốc tế Việt Nam – Singapore; Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia; Siêu thị Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza, Sân Golf Sông Bé,…

Với vị trí ngay cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng giao thông, tiện ích ngày càng hoàn thiện cùng tỷ suất sinh lời hấp dẫn, bất động sản tại thị xã Thuận An nói chung, phân khúc đất nền khu dân cư nói riêng xứng đáng là lựa chọn hàng đầu dành cho những khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư.