Vì sao chủ đầu tư Phú Gia Compound kiện chính quyền Đà Nẵng?

Cụ thể, TAND TP Đà Nẵng vừa thụ lý vụ án hành chính giữa Công ty TNHH Phú Gia Compound - chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound (đường Ông Ích Khiêm, TP Đà Nẵng) kiện UBND TP Đà Nẵng yêu cầu hủy quyết định hành chính.

Gần 130 hộ dân đang sinh sống tại dự án Phú Gia Compound đã bỏ cả chục tỷ đồng (70-80% giá trị hợp đồng) nhưng đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound yêu cầu tòa án giải quyết gồm hủy quyết định 3387 ngày 2/8/2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia (dự án Phú Gia Compound) để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound quyết định kiện UBND TP Đà Nẵng.

Từ đó buộc UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở của dự án khu nhà ở Phú Gia, với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành quyết định số 166 ngày 9/1/2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.

Được biết, gần 130 hộ dân đang sinh sống tại dự án Phú Gia Compound đã bỏ cả chục tỷ đồng (70-80% giá trị hợp đồng) nhưng đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến cho cuộc sống gặp nhiều bất cập.

Đồng thời, đại diện hộ dân tại dự án đã nhiều lần làm đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm những tồn đọng tại dự án.

Liên quan đến dự án Phú Gia Compound, tại buổi họp báo quý 1 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT TP Đà Nẵng, cho biết, dự án Phú Gia Compound đang còn vướng mắc về việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh nên chưa thể cấp giấy chứng nhận cho dự án.

Giám đốc Sở TN-MT TP Đà Nẵng cho biết, năm 2017, Đà Nẵng có quyết định cho dự án Phú Gia Compound được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Tuy nhiên, đến năm 2018, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tạm dừng do cơ quan điều tra khởi tố vụ án liên quan đến dự án này. Từ thời điểm đó đến khi có bản án số 158 của tòa án ngày 12/5/2020, các vấn đề thủ tục pháp lý của dự án phải tạm dừng, trong đó có việc thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan.

“Năm 2019, TP xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án này. Tuy nhiên chủ đầu tư dự án hiện nay kiến nghị, theo quy định pháp luật thì việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích phát sinh thì phải tính tại thời điểm năm 2017, khi thành phố có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất”, ông Hùng thông tin.

Giám đốc Sở TN-MT TP Đà Nẵng khẳng định: Thành phố xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án năm 2019 là “hoàn toàn đúng” bởi từ thời điểm này trở về trước toàn bộ các vấn đề liên quan dự án phải dừng và hiện Sở TN-MT đang tổng hợp để báo cáo UBND TP xem xét, có hướng giải quyết phù hợp và đúng quy định pháp luật và sau khi xác định được giá đất để nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận cho dự án.