Gửi bình luận
Bước sang quý IV/2024, các chính sách liên quan đến BĐS bắt đầu tạo ra sự thay đổi tích cực trên thị trường TP HCM.
Cùng với đó, nhiều hạ tầng giao thông quan trọng tăng tốc về đích, kích hoạt làn sóng mua nhà nhộn nhịp với điểm đến dẫn đầu là Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Vinhomes Grand Park.
Chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, 3 luật mới bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đang tạo ra những thay đổi tích cực trên thị trường. Đặc biệt, luật mới sửa đổi cho phép Việt kiều có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam ở trong nước, tạo ra lực hút cho dòng kiểu hối cuối năm đổ vào các giao dịch BĐS.
Trước đó, 9 tháng năm 2024, lượng kiều hối chuyển về TP HCM đạt gần 7,4 tỷ USD, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước. Ước tính mỗi năm có tới 25% lượng kiều hối được gửi gắm vào thị trường BĐS.
Cú hích chính sách tác động mạnh tới thị trường BĐS còn phải kể tới việc TP HCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ cuối tháng 10/2024. Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới sẽ khiến chi phí đầu tư xây dựng tăng lên, vừa làm giảm nguồn cung trong giai đoạn sắp tới, vừa đẩy giá nhà tăng khoảng 15- 20%. Trong bối cảnh đó, những dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép và đã đi vào xây dựng sẽ có lợi thế lớn, cả về nguồn cung và giá bán. Các yếu tố này càng kích thích làn sóng mua nhà giai đoạn cuối năm này thêm sôi động để tránh “cú sốc giá” trong thời gian tới.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm đã cạn kiệt, khu Đông TP HCM đang thu hút đông đảo giới đầu tư trong nước và Việt kiều. Khu vực này sở hữu nhiều lợi thế khi có không gian sống trong lành, nhiều dư địa để phát triển các đại đô thị đẳng cấp, được đầu tư xây dựng hàng loạt công trình hạ tầng giao thông quan trọng. Điển hình nhất là đại đô thị Vinhomes Grand Park - nơi nắm giữ tỷ lệ lớn về nguồn cung cho cả thị trường khu Đông.
Sở hữu “tọa độ vàng” hiếm có tại khu Đông, Vinhomes Grand Park là dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ các công trình giao thông đã và đang được triển khai xây dựng, bao gồm đường vành đai 3, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, cảng hàng không quốc tế Long Thành...
Trong số đó, đường vành đai 3 chạy xuyên tâm đại đô thị, kết nối với hầu hết các tuyến giao thông và hạ tầng quan trọng của khu Đông trong 10-15 phút di chuyển, như đường Nguyễn Duy Trinh, cao tốc TP HCM - Long Thành, xa lộ Hà Nội, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, khu công nghệ cao, làng Đại học Quốc gia, bệnh viện Ung bướu cơ sở 2, bến xe miền Đông mới… Dự kiến hoàn thành năm 2026, công trình sẽ quyết định sự phát triển của toàn khu vực phía Nam và TP HCM, đồng thời là đòn bẩy gia tăng giá trị BĐS tại Vinhomes Grand Park.
Thêm một lợi thế nữa tạo niềm tin cho các nhà đầu tư khi lựa chọn Vinhomes Grand Park là vị trí trung tâm cửa ngõ phía Đông TP HCM, kết nối với hầu hết các cảng biển, sân bay, khu công nghiệp, làng đại học, trung tâm công nghệ quan trọng trong khu vực. Nhờ đó, dự án là điểm đến an cư, đầu tư của hàng ngàn gia đình trí thức trẻ, giới chuyên gia, du khách trong nước và quốc tế.
Với số lượng cư dân hiện nay lên đến 60.000 người, đại đô thị đã và đang liên tục phát triển hệ tiện ích đồng bộ, đẳng cấp. Trong đó, hệ sinh thái Vingroup đủ đầy phục vụ đời sống cư dân bao gồm: TTTM Vincom Mega Mall diện tích hơn 45.000m2 đã đi vào hoạt động; “vũ trụ giải trí” VinWonders sẽ chính thức khai trương vào tháng 12/2024; trường liên cấp Vinschool chất lượng quốc tế, bệnh viện quốc tế Vinmec quy mô 36.000m2 đang xây dựng…
Bên cạnh đó là hàng loạt các đại tiện ích đẳng cấp khác, như: đại công viên 36ha, tòa tháp văn phòng hạng A cao 43 tầng, sân tập golf 2 tầng 36 slots, quảng trường Golden Eagle… Sự đầu tư lớn về hệ tiện ích tại đại đô thị vừa mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, giàu trải nghiệm, vừa giúp BĐS tại đây tăng giá trị bền vững.
Ngay lúc này, giới đầu tư đã nhìn thấy cơ hội kinh doanh chắc thắng trước bức tranh sôi động của đại đô thị trong mùa lễ hội cuối năm. Theo đó, Vinhomes Grand Park sẽ là nơi tổ chức siêu nhạc hội 8WONDER Winter 2024, quy tụ dàn sao nổi tiếng trong nước và quốc tế. Ngoài sân khấu âm nhạc đỉnh cao, sự kiện cũng mang tới chuỗi lễ hội Giáng sinh sôi động với mùa đông tuyết trắng lần đầu tiên diễn ra tại Sài Gòn…
Theo các chuyên gia, hiện tại chính là thời cơ vàng để giới đầu tư sở hữu giỏ hàng đang được mở bán tại đây nhằm đón đầu dòng khách khổng lồ đổ về Vinhomes Grand Park, cùng với sóng hạ tầng, tiện ích về đích cuối năm. Dự báo, chỉ sau thời gian ngắn nữa, trước sự tác động của chính sách, chênh lệch cung - cầu, thị trường khu Đông sẽ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Khi đó, giỏ hàng Vinhomes Grand Park sẽ càng thêm khan hiếm và liên tục tăng giá.
