XÓT XA "ĐẤT VÀNG": Siêu dự án 5.000 tỷ "chết yểu" giữa Thủ đô

Dự án Habico Tower được xây dựng trên khu đất gần 5.000 m2 tại số 288 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, do CTCP Hải Bình làm chủ đầu tư và Tập đoàn Dongriwon Development (Hàn Quốc) vận hành khai thác. Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án lên tới gần 5.000 tỷ đồng. 

Dự án có quy mô 2 tòa tháp với chiều cao 180m, gồm 4 tầng hầm và 36 tầng nổi, dự kiến là một tòa nhà tích hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp cho thuê. 

Năm 2010, khi "chào sân" thị trường bất động sản Thủ đô, dự án được ra giá với căn đắt nhất lên tới 85 tỷ đồng, căn thấp nhất cũng có giá 21 tỷ đồng. Đây là chung cư đắt nhất Việt Nam thời bấy giờ. Chủ đầu tư này cũng từng chia sẻ, dự án được trang bị toàn bộ nội thất và hệ thống thiết bị thông minh nổi tiếng thế giới.

Với nguồn lực mạnh, siêu dự án này còn đẩy nhanh công tác xây dựng, hướng tới kỷ lục hoàn thành một tầng nhà chỉ trong 7 ngày, dự kiến hoàn thiện trong năm 2011.

Thế nhưng quảng cáo là một chuyện, chất lượng công trình lại thể hiện theo chiều ngược lại. Tháng 5/2011, khi đang tiến hành căng áp dự ứng lực tại sàn tầng 9 khối căn hộ thì khối bê tông sàn bị phá hủy. Sau sự cố này dự án đã tạm ngừng thi công để giải quyết, thế nhưng không ai ngờ rằng đây là lần cuối chứng kiến công trình ngàn tỷ này được triển khai.

Theo tìm hiểu của phóng viên, về sự cố trên chủ đầu tư Hải Bình (Habico) và nhà thầu Doosan đã diễn ra nhiều xung đột. Đặc biệt, tháng 8/2011, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành kiểm tra hoạt động xây dựng tại Tòa tháp này và phát hiện nhiều sai phạm.

Trong đó có thể kể đến như chưa xuất trình được Quyết định phê duyệt tổng dự toán, chứng nhận phù hợp về chất lượng công trình, chưa quan trắc lún công trình phần thân, đơn vị tư vấn giám sát phân công cá nhân giám sát công trình không có chứng chỉ hành nghề theo quy định.

"Vỡ mộng" với dự án đầu tiên tại thị trường Hà Nội, nhà đầu tư Dongriwon Development cũng rút về nước, dự án không đủ nguồn lực để tiếp tục.

Theo ghi nhận thực tế, dự án cho đến nay vẫn còn dang dở, không có đơn vị nào tham gia để tiếp tục triển khai. Chưa một căn hộ nào được hoàn thiện, siêu dự án 5.000 tỷ đồng hiện được quây tôn, mục nát theo thời gian.

Với lợi thế về vị trí đắc địa bậc nhất Thủ đô, thế nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, cái mác dự án siêu sang và tổng nguồn vốn ban đầu là trở ngại khiến các nhà phát triển bất động sản không dám "bước chân" vào để hồi sinh Habico Tower.

Dưới đây là những hình ảnh phóng viên ghi lại được: