11 dự án “tai tiếng” của Tân Hoàng Minh - Bài 2: D’. Le Roi Soleil và lùm xùm lừa dối khách hàng

NGUYỄN GIANG• 08/04/2022 03:40

Dự án D’. Le Roi Soleil - Tuyệt phẩm kiến trúc Pháp bên hồ Tây của Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đã từng vướng phải những lùm xùm khi bị cư dân tố lừa dối khách hàng…

>>11 dự án “tai tiếng” của Tân Hoàng Minh - Bài 1: Căn hộ "đế vương" 10 năm còn “lỗi hẹn”

hihii

Dự án D’.Le Roi Soleil tọa lạc tại số 59 Xuân Diệu (Tây Hồ, Hà Nội) do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư

Như đã thông tin, 11 dự án bất động sản do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư nằm trong diện xác minh của cơ quan công an bao gồm: D'.Le Pont D'or Hoàng Cầu, D'. Palais De Louis Nguyễn Văn Huyên, D' San Raffles Hàng Bài, D'. Le Roi Soleil Quảng An, D'.El Dorado Phú Thượng, D'.Dorado Phú Thanh, D'Capitale Trần Duy Hưng, Summit Building Trần Duy Hưng, D'. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt, Tân Hoàng Minh Lò Đúc, Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.

Tại Hà Nội, những dự án của Tân Hoàng Minh nổi tiếng với vị trí đắc địa và những cái tên châu Âu, được quảng cáo là đẳng cấp sang trọng. Tuy vậy, không ít dự án dính những lùm xùm

Đơn cử như Dự án D’.Le Roi Soleil tọa lạc tại số 59 Xuân Diệu (Tây Hồ, Hà Nội) do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. Được biết, đây là dự án định vị ở phân khúc cao cấp, là tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ quốc tế, căn hộ chung cư được nằm tại vị trí đẹp nhất trên bán đảo Quảng An.

Ngay từ khi ra mắt, dự án đã nhận được rất nhiều mong đợi về một dự án mang phong cách kiến trúc Châu Âu Cổ điển và Tân cổ điển dành cho giới thượng lưu. Đây không chỉ là lựa chọn cư trú dài hạn thời thượng, mà còn là lựa chọn đầu tư hái ra tiền trên thị trường bất động sản cho thuê.

Được biết, dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An xây dựng trên diện tích là 4.046 m2, tương đương với mật độ 44%. Quy mô gồm hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, một tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm để xe, tổng số 498 căn hộ. Giá trên thị trường rao bán căn tại dự án này từ 80-100 triệu đồng/m2. Một căn hộ ở D’.Le Roi Soleil bán giá thấp nhất rơi vào khoảng 4,5 tỷ đồng/căn; nếu là căn hộ trên 100m2 thì khoảng 8 tỷ đồng/căn.

D’. Le Roi Soleil được giới đầu tư biết đến với những lời quảng bá về căn hộ đẳng cấp, siêu sang như “tuyệt phẩm kiến trúc Pháp bên hồ Tây” hay "được kiến tạo là nơi hội tụ những giá trị sống vượt trội, sẽ đem đến cho bạn những phút giây tận hưởng cuộc sống đích thực với những tiện nghi cao cấp nhất của cuộc sống hiện đại…"

>>Chuyện chưa kể về ông chủ Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa bị khới tố

hihii

Dự án D’. Le Roi Soleil của Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh từng vướng phải lùm xùm bị cư dân tố lừa dối khách hàng.

Tuy nhiên, tới giữa năm 2019, dự án D’. Le Roi Soleil của Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh vướng phải lùm xùm khi bị cư dân tố lừa dối khách hàng. Cụ thể tại thời điểm này, theo phản ánh của những cư dân đầu tiên sinh sống ở chung cư D’.Le Roi Soleil, từ thời điểm tòa nhà khu căn hộ đi vào vận hành (từ ngày 29/1/2019), rất nhiều vấn đề đã và đang tồn tại chưa được giải quyết như: Đánh số tầng hầm, biển chỉ dẫn hướng lối đi, sơ đồ từng tầng, nội quy tòa nhà... đều chưa có. Nội thất trong thang máy tòa nhà được ốp lát bằng gỗ bốc mùi rất khó chịu.

Chưa hết, một số cư dân còn cho rằng chủ đầu tư làm chưa đúng hợp đồng cam kết, bởi nhiều hạng mục trong căn hộ họ đang sở hữu không như những lời quảng cáo. Ngoài ra, việc thi công hoàn thiện nốt các căn hộ còn lại không được che chắn kỹ, khiến bụi đất bẩn bay vào hành lang, thang máy.

Ngoài vấn đề về công trình, theo đơn khiếu nại của cư dân, ngày 3/6/2019, chung cư thậm chí còn bị mất điện từ 10h đến 18h. Chủ đầu tư giải thích rằng kế toán “quên” thanh toán với Điện lực Tây Hồ nên bị cắt điện. Các cư dân tỏ ra bức xúc vì họ đã thanh toán tiền cho Công ty Điện lực, trong khi bị cắt điện giữa nắng nóng vì lỗi của chủ đầu tư.

Thời điểm này, Giám đốc tòa nhà đã thay mặt Chủ đầu tư, thừa nhận những sai sót, khiếm khuyết của Giám đốc tòa nhà trong suốt thời gian qua, gây bức xúc cho cư dân cũng như ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ đã chuyển đến.

Đáng chú ý, dù Dự án D’. Le Roi Soleil từng được kì vọng là vậy, tuy nhiên, dự án này cũng lại bị chậm tiến độ khá lâu. Trong thông báo của Tân Hoàng Minh gửi tới các khách hàng, dự án đi vào hoạt động từ ngày 29/1/2019, chậm tiến độ gần nửa năm so với quảng cáo. Ngoài việc chậm tiến độ, dự án này cũng từng dính hàng loạt sai phạm trong quá trình xây dựng. Cụ thể, chủ đầu tư vi phạm pháp luật trong việc nghiệm thu thanh toán khối lượng. Dự án Dự án D’. Le Roi Soleil đã nghiệm thu sai gần 14 tỷ đồng. Nghiêm trọng hơn, tại dự án nói trên, có xảy ra trường hợp nhà thầu thi công không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng.

Thanh tra Bộ Xây dựng còn xử lý kinh tế với dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An: Giảm trừ gần 11,3 tỷ đồng trước khi quyết toán với công ty TNHH xây dựng dân dụng và công nghiệp Delta; giảm trừ gần 3 tỷ đồng trước khi quyết toán với Công ty CP Xây dựng & Ứng dụng công nghệ Delta –V. Được biết, ngoài dự án D’. Le Roi Soleil, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh còn mắc sai phạm trong quá trình xây dựng ở 2 dự án siêu sang là D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên và D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu.

Trong đó, dự án D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên được ra mắt vào năm 2009. Khu căn hộ cao cấp được xây dựng với quy mô 27 tầng cao và 4 tầng hầm, nằm trên diện tích đất là 4.791 m2, tổng số 242 căn hộ. Diện tích đất xây dựng là 2.318 m2, tương đương với mật độ là 48,4%. Mỗi m2 căn hộ được rao bán với giá trên 145 triệu đồng. D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu có mức giá vào khoảng 40-45 triệu đồng/m2. Căn hộ rộng nhất tại dự án này lên tới 400 m2, giá khoảng 15-16 tỷ đồng.

Còn nữa…