BigTech thúc đẩy bất động sản số ở Ấn Độ

Một cơn sốt đang diễn ra trong ngành công nghiệp trung tâm dữ liệu mới mẻ nhưng đang phát triển nhanh chóng tại Ấn Độ, với sự tham gia của các "ông lớn" toàn cầu, các tỷ phú và thậm chí cả các nhà phát triển bất động sản.

Theo báo cáo của công ty quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản Collier, công suất trung tâm dữ liệu hiện tại của Ấn Độ vào khoảng 1,2 gigawatt - chỉ bằng một phần nhỏ so với công suất toàn cầu,- nhưng quy mô công suất này dự kiến ​​sẽ tăng hơn gấp đôi, vượt mốc 3 gigawatt trong vòng 5 năm tới.

Vào tháng 7, Google được cho là đã bắt đầu đàm phán với chính quyền New Delhi để thiết lập một cơ sở 1 gigawatt. Tiếp sau đó, Sam Altman của OpenAI thông báo rằng công ty của ông đang tìm hiểu kế hoạch xây dựng một trung tâm dữ liệu 1 gigawatt tại Ấn Độ.

Hơn 15 công ty hàng đầu đang tranh giành thị phần, từ những tên tuổi lớn toàn cầu như NTT của Nhật Bản, STT GDC do Temasek (Singapore) hậu thuẫn; nhà điều hành Equinix của Hoa Kỳ, cho đến các tập đoàn Ấn Độ bao gồm Adani Group và Reliance Industries.

Các nhà phát triển bất động sản lớn nhất Ấn Độ cũng đang chuyển hướng. Yotta Infrastructure của Hiranandani Group, tập đoàn phát triển bất động sản cao cấp. Anant Raj Developers có trụ sở tại Delhi và Panchshil Realty có trụ sở tại Pune cũng đang chuyển hướng từ lĩnh vực nhà ở sang các siêu quy mô, đặt cược hàng tỷ USD để định vị lại mình từ xây dựng nhà ở và văn phòng thành không gian kỹ thuật số.

Nguyên nhân cốt lõi của sự thay đổi này là chuyển dịch cơ cấu nhu cầu. Theo dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản Anarock Capital, khoảng 60% khách hàng trung tâm dữ liệu là doanh nghiệp, 30% là các công ty siêu quy mô, và khoảng 10% là người dùng AI.

Shobhit Agarwal, Giám đốc điều hành của Anarock, cho biết: “Khi khối lượng công việc AI tăng lên, chúng tôi dự đoán mức sử dụng của doanh nghiệp sẽ ổn định, nhưng mức sử dụng của các công ty siêu quy mô có thể tăng lên khoảng 35%. Nhu cầu cụ thể của người dùng AI có khả năng tăng từ 20% đến 25%”.

Alok Bajpai, Giám đốc điều hành NTT Data Systems tại Ấn Độ lý giải rằng, việc số hóa ngân hàng quy mô lớn ở Ấn Độ và các quy định về bản địa hóa dữ liệu yêu cầu dữ liệu tài chính của Ấn Độ phải được lưu trữ trong nước - đã thúc đẩy nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu doanh nghiệp. Đồng thời, sự trỗi dậy của dịch vụ thương mại điện tử, tiếp theo là các công ty cơ sở hạ tầng đám mây, đã mang đến làn sóng nhu cầu trung tâm dữ liệu thứ hai.

Ấn Độ sở hữu một số lợi thế tự nhiên. Các thị trường như Nhật Bản, Australia, Trung Quốc và Singapore đã phát triển mạnh mẽ. Singapore, một trong những trung tâm dữ liệu lâu đời nhất trong khu vực, còn quá ít không gian để triển khai các trung tâm dữ liệu quy mô lớn do hạn chế về đất đai.

Ấn Độ có nhiều không gian cho việc phát triển trung tâm dữ liệu quy mô lớn. So với các trung tâm dữ liệu ở châu Âu, chi phí điện năng ở Ấn Độ tương đối thấp. Cùng với công suất năng lượng tái tạo ngày càng tăng của nước này, nền kinh tế bắt đầu trở nên hấp dẫn.

Theo các chuyên gia, Ấn Độ đang bước vào thời điểm vàng, nơi các nhà cung cấp dịch vụ đám mây toàn cầu, các công ty AI và số hóa trong nước hội tụ để tạo ra một trong những thị trường trung tâm dữ liệu sôi động nhất thế giới.