Bitexco kiến nghị nhằm phát triển đồng bộ KĐT The Manor Central Park

>> Nợ xấu bất động sản có chiều hướng gia tăng

Tập đoàn Bitexco cho biết, thực hiện thông báo số 960/TB/TU ngày 6/5/2015 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại The Manor Central Park), ngày 30/6/2015, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định số 3021/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư (giai đoạn 1) giao cho Công ty cổ phần Bitexco đầu tư hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị nhằm đảm bảo đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh và hiệu quả.

Đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật

Ngoài quỹ đất giao Công ty Cổ phần Bitexco đầu tư, xây dựng, kinh doanh còn 8 ô đất công cộng, công trình xã hội và công trình thực hiện theo chính sách xã hội Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước, bao gồm 1VP, 2VP, 8NT, 16NT, 1CC, 12CC, ô đất số 13 (đất dự trữ), ô đất số 18 (xây dựng nhà ở xã hội). Trong đó, 3 ô đất bàn giao lại nhà nước sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 1VP, 2VP, ô đất số 13. Ngoài ra, 5 ô đất Nhà đầu tư Bitexco đầu tư xây dựng công trình hoàn chỉnh bàn giao lại cho địa phương (Quận, Huyện) và UBND Thành phố là 8NT, 16NT, 1CC, 12CC và ô đất số 18 (xây dựng nhà ở xã hội).

Bitexco cho biết đã bàn giao các ô đất 1VP, 2VP cho Thành phố để xây dựng Tòa án Nhân dân Hà Nội, Viện Kiểm sát Nhân dân Hà Nội (hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng), nhưng Công ty Cổ phần Bitexco chưa được hoàn trả kinh phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho 2 ô đất này.

Các ô đất được nêu tại văn bản số 6669/TNMTHD-TTPTQĐ ngày 28/7/2023 của Sở TN&MT có tổng diện tích 52.936,3m2 bao gồm các ô đất 8NT, 16NT, 1CC, 12CC, ô đất số 13 (đất dự trữ) và ô đất số 18 (xây dựng nhà ở xã hội) hiện Công ty Cổ phần Bitexco đang quản lý chống lấn chiếm sau giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Theo Bitexco, sở dĩ các ô đất này đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa hoàn thành bàn giao cho Trung tâm phát triển Quỹ đất Hà Nội quản lý chống lấn chiếm theo quy định của Luật Đất đai 2013, vì hiện tại với mong muốn được đầu tư đồng bộ, tổng thể khu đô thị Nam đường Vành đai 3 hoàn chỉnh như chủ trương của Thành ủy Hà Nội,  trong quá trình thực hiện thủ tục đề xuất với Hà Nội và Thủ tướng Chính phủ về việc giao đầu tư giai đoạn 2 của Dự án, Bitexco cũng xin đầu tư các ô đất công cộng, công trình xã hội…

Lý giải về điều này, Bitexco cho biết với tầm nhìn và tâm huyết của nhà phát triển, sẽ tiếp tục hợp tác với các đối tác hàng đầu thế giới để phát triển KĐT Nam đường vành đai 3 đồng bộ, là KĐT mở thông minh, phát triển bền vững tránh bị rơi vào tình trạng phá vỡ quy hoạch, thiếu đồng bộ như ở nhiều dự án khác.

>> Bitexco kiến nghị được phát triển đồng bộ Khu đô thị The Manor Central Park

Đề xuất, kiến nghị nhằm tiếp tục phát triển đồng bộ khu đô thị 

Theo đề xuất của Công ty Cổ phần Bitexco tại văn bản số 264/21/CV-BITEXCO ngày 23/9/2021 (bao gồm đề xuất thêm được đầu tư công trình tại các ô đất 8NT, 16NT, 1CC, 12CC, ô đất số 13, ô đất số 18 để đồng bộ, hoàn chỉnh khu đô thị), Chính phủ đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng các Bộ Ngành liên quan và UBND Thành phố Hà Nội tham mưu, đề xuất giải quyết kiến nghị của Công ty Bitexco.

Ngày 26/4/2023, UBND Thành phố Hà Nội có công văn số 1233/UBND-KH&ĐT và ngày 1/8/2023 có công văn số 2373/UBND-KH&ĐT đề xuất Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo, trình Thủ tướng Chính phủ giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Bitexco.

Tại công văn số 6577/BKHĐT-QLĐT ngày 14/8/2023, Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo, trình Chính phủ giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Bitexco liên quan đến Dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3. Theo đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng Chính Phủ giao UBND Thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định việc giao quỹ đất còn lại 6,6 ha cho công ty Cổ phần Bitexco trên cơ sở tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Tập đoàn Bitexco khẳng định, trong thời gian qua luôn tích cực phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn thiện các báo cáo, trình UBND Thành phố báo cáo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết dứt điểm kiến nghị của Nhà đầu tư theo tinh thần chỉ đạo của Chính Phủ tại công văn số 7850/VPCP-CN ngày 27/10/2021.

Hiện tại, Văn phòng Chính phủ đang xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Bitexco trên cơ sở đề xuất của UBND Thành phố Hà Nội, Bộ KH&ĐT cùng các Bộ, Ngành liên quan đối với việc đầu tư đồng bộ Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (trong đó có nội dung đầu tư các công trình công cộng, xã hội, các công trình đầu tư theo chính sách xã hội tại các ô đất 8NT, 16NT, 1CC, 12CC, ô đất số 13, ô đất số 18 Sở TN&MT đang đề xuất bàn giao) nhằm đảm bảo phát triển đồng bộ Khu đô thị.

Công ty Cổ phần Bitexco là Nhà đầu tư thực hiện dự án Đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì theo Hợp đồng BT ký năm 2014. Bitexco là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 theo Quyết đính số 3021/QĐ-UNND ngày 30/6/2015 của UBND Thành phố Hà Nội. Đối với dự án đường BT: Nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng và thực hiện bàn giao tuyến đường số 1 và tuyến số 5 theo dự án BT Chu Văn An. Riêng đối với hạng mục nút giao cầu vượt đang chờ chính quyền địa phương bàn giao mặt bằng sạch để triển khai thi công xây dựng. Đối với dự án Khu đô thị: Tổng diện tích toàn bộ Khu đô thị là 65,8 ha, trong đó có 20,8 ha là đất đối ứng, để Doanh nghiệp kinh doanh thu hồi vốn và lợi nhuận. Ngày 30/6/2015, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3021/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 quyết định giao đất cho Bitexco thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1: GPMB toàn bộ diện tích 65,8 ha; đầu tư hệ thống Hạ tầng kỹ thuật và phát triển quỹ đất 14,2 ha/ 20,8 ha đất đối ứng theo Quy hoạch được duyệt. Giai đoạn 2: 6,6 ha/20,8 ha đất đối ứng, theo quy hoạch được duyệt là các khối nhà chung cư cao tầng. Công ty CP Bitexco đã giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ Khu đô thị theo quy hoạch. Tuy nhiên cho tới nay thủ tục bàn giao đất giai đoạn 2 vẫn chưa được giải quyết, Công ty CP Bitexco vẫn đang tích cực báo cáo các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét giải quyết kiến nghị, tháo gỡ khó khăn cho Nhà đầu tư.