Các dự án của Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, DIC Corp được giải cứu ra sao?

DIỆU HOA• 29/04/2023 05:00

Bộ Xây dựng vừa thông báo kết luận của Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh tại cuộc họp giải quyết khó khăn, vướng mắc đối với 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

>>Những đối tượng nào được thụ hưởng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng?

Khu đô thị Aquacity - Chủ đầu tư Tập đoàn Novaland vừa được chỉ đạo gỡ vướng

Trong đó, nhóm 7 dự án xem xét gỡ vướng là Khu dân cư Long Hưng, khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng, chủ đầu tư Donacoop; khu đô thị Đồng Nai Waterfront, chủ đầu tư CTCP đầu tư Nam Long; khu đô thị Aquacity, chủ đầu tư Tập đoàn Novaland; Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, Dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư của Tập đoàn Hưng Thịnh; Khu đô thị sinh thái Long Tân của chủ đầu DIC Corp.

Rà soát thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án

Trong đó, với 2 dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh là dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước, đến nay chủ đầu tư Hưng Thịnh đã được giao khoảng 81,7 ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó có khoảng 36,6 ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh và khoảng 45 ha đất ở.

Doanh nghiệp này cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 75 ha nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.

Theo Tổ công tác, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc UBND tỉnh Đồng Nai. Do đó, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương, khẩn trương thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.

Với dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư, tại phường Hố Nai, TP Biên Hòa, hiện dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, nghĩa vụ về tài chính, đất đai, được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng.

Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương khẩn trương rà soát các thủ tục pháp lý dự án, thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.

>>Hà Nội: Điểm danh các dự án đủ điều kiện "bán nhà trên giấy"

Rà soát quy hoạch chi tiết 4 dự án

Với nhóm 4 dự án khu dân cư Long Hưng, khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng, khu đô thị Đồng Nai Waterfront, khu đô thị Aquacity, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết có hai vướng mắc chính là chưa có sự đồng bộ, thống nhất giữa quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án đang triển khai thực hiện với quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Khu đô thị Đồng Nai Waterfront được chỉ đạo gỡ vướng quy hoạch

Bên cạnh đó, các đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án chưa bố trí nhà ở xã hội theo quy định. Theo tổ công tác, các dự án này thuộc phạm vi đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, TP Biên Hòa, do UBND tỉnh Đồng Nai đang xem xét phê duyệt.

Để gỡ vướng, tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai rà soát quy hoạch chi tiết 4 dự án thuộc khu vực phân khu C4, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng và pháp luật khác có liên quan; đề xuất phương án, giải pháp điều chỉnh tại đồ án quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết các dự án liên quan.

Tổ công tác cũng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo rà soát, đánh giá nội dung quy hoạch chi tiết các dự án và nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 để báo cáo Thủ tướng xem xét.

Ngoài ra, về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội của 4 dự án, tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở xã hội trong từng thời kỳ, rà soát thời điểm phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư để xác định quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.

Đề xuất các phương án bố trí nhà ở xã hội phù hợp trong dự án hoặc trong phân khu C4, hoặc khu vực lân cận trong TP Biên Hòa, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.

Một dự án cuối cùng trong nhóm 7 dự án được tháo gỡ vướng mắc tại tỉnh Đồng Nai là dự án khu đô thị sinh thái Long Tân (phường Hố Nai, TP Biên Hòa). Ngày 11/4, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 122 thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc thực tế của dự án, trên cơ sở đó có các giải pháp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.