Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi

Để triển khai đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, thời gian qua tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều chỉ đạo và ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, Quảng Ngãi đã ban hành quy định địa điểm, vị trí ngoài đô thị phải phát triển nhà ở theo dự án và tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong việc đầu tư, xây dựng và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Song song là công bố thông tin danh mục vị trí các dự án phát triển nhà ở xã hội cần thu hút đầu tư trên Cổng thông tin điện tử tỉnh, với 20 vị trí để các doanh nghiệp quan tâm, tham gia nghiên cứu, đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Qua đó nhằm thực hiện đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội và nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, đến nay số lượng căn nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi vẫn còn thưa thớt, thậm chí là “vắng bóng” so với các địa phương lân cận.

Theo chỉ tiêu được giao, tỉnh Quảng Ngãi (mới) phải hoàn thành 8.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2024 hoàn thành 144 căn và giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành 8.356 căn.

Qua thống kê, hiện tại Quảng Ngãi đã có khoảng 240 căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành triển khai đưa vào sử dụng. Đồng thời, có 2 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công vào quý IV/2025, gồm Nhà ở xã hội tại Khu thiết chế Công đoàn khoảng 2ha, do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư và dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đầu tư, hơn 380 căn hộ...

Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, vừa qua đơn vị đã phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh rà soát các quỹ đất trên địa bàn, giới thiệu vị trí khu đất đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, ông Nguyễn Hoàng Giang – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu các sở, ban ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan rà soát, khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao. Trong đó, Sở Xây dựng Quảng Ngãi phối hợp với Sở Tài chính tham mưu cấp có thẩm quyền đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của tỉnh.

Đồng thời, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030. Ngoài ra, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng phải thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành, xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang tồn đọng đã được tháo gỡ như lựa chọn chủ đầu tư; đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng; xác định giá bán, giá thuê mua..., đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định để khởi công ít nhất 02 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong năm 2025.

“Đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công ngay trong năm 2025. Rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng như điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư công, góp phần thúc đẩy tăng trưởng”, ông Nguyễn Hoàng Giang nhấn mạnh.

Đối với các dự án nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn, xã Thọ Phong, Chủ tịch Quảng Ngãi yêu cầu Sở Xây dựng làm việc với chủ đầu tư là Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam để báo cáo cụ thể về tiến độ xây dựng, tiến độ khởi công công trình. Đồng thời, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND xã Thọ Phong và các cơ quan, đơn vị có liên quan ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc,…, tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án và tổ chức khởi công công trình ngay trong năm 2025.

“Đẩy nhanh thủ tục thẩm định, lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu thiết chế công đoàn (phần còn lại khoảng 2,5ha), thời gian hoàn thành trong tháng 9/2025. Đồng thời, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND xã Thọ Phong và các cơ quan, đơn vị có liên quan giải quyết các nội dung về quy hoạch, đất đai,… để đảm bảo khởi công công trình ngay sau khi lựa chọn được chủ đầu tư”, ông Giang yêu cầu.

Đối với dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Phú Mỹ do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị làm chủ đầu tư, cần nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh tiếp tục trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua danh mục bổ sung công trình, dự án thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tại kỳ họp gần nhất. Qua đó, đảm bảo cơ sở pháp lý cho các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tiếp tục thực hiện các thủ tục về đất đai, hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án. Chủ đầu tư phải xây dựng kế hoạch cụ thể để hoàn thiện các thủ tục theo quy định, đảm bảo công tác khởi công xây dựng công trình vào tháng 12/2025.

Tại dự án Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Hoàng Thành do Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư, đối với các Block chung cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng phải bảo đảm việc hoàn nguyên môi trường, triển khai các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân. Đối với các Block chung cư trong giai đoạn hoàn thiện, chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025.

“Đối với Block chuẩn bị khởi công, khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định để khởi công ngay trong năm 2025”, Chủ tịch Quảng Ngãi lưu ý.

Đối với Khu nhà ở xã hội tại các dự án Khu dân cư đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Nghĩa Lộ; dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê; Các vị trí khu nhà ở xã hội tại xã Thọ Phong, phường Trương Quang Trọng và các vị trí quy hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất,... ông Nguyễn Hoàng Giang yêu cầu các đơn vị, địa phương liên quan rà soát, đánh giá lại quy hoạch có liên quan để kịp thời điều chỉnh (nếu cần thiết). Đồng thời, chủ động mời gọi, lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực quan tâm thực hiện dự án và triển khai thủ tục lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết (nếu có); tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo việc đầu tư cơ sở hạ tầng kết nối; đảm bảo lựa chọn nhà đầu tư, khởi công dự án trong năm 2026.

Ngoài ra với việc giới thiệu vị trí khu đất cho Công an tỉnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng Công an, Quảng Ngãi sẽ rà soát các khu đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng sạch, đáp ứng về quy mô, diện tích theo yêu cầu của Công an tỉnh. Đồng thời, đáp ứng điều kiện điều chỉnh quy hoạch có liên quan để xây dựng nhà ở xã hội để tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thực hiện theo quy định; thời gian hoàn thành trước ngày 25/9/2025.

Còn lại với các vị trí đề xuất xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng quân đội, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh chủ trì rà soát, đánh giá lại nhu cầu thực tế để báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng tham mưu) xem xét, quyết định theo quy định.

Chủ tịch Quảng Ngãi nhấn mạnh: “Phát triển nhà ở xã hội là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị; là một trong những nhiệm vụ trọng tâm ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh”.