Gửi bình luận
Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn sử dụng đất để kịp tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với thực tế của dự án.
Thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam, phía Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã có tờ trình UBND tỉnh về việc xin gia hạn sử dụng đất tại thời điểm được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) để kịp tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với thực tế của dự án.
Trước đề nghị của doanh nghiệp, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã chuyển văn bản nêu trên đến Sở Tài nguyên và Môi trường để chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan hướng dẫn, tham mưu giải quyết việc đề nghị gia hạn sử dụng đất của dự án Khu du lịch Holiday Inn Hội An Resort (nay là dự án Hoi An Golden Sea) tại phường Cẩm An, thành phố Hội An theo đúng quy định của pháp luật.
Theo thông tin phóng viên có được, phía doanh nghiệp đã có 3 công văn gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Quảng Nam để được hướng dẫn, gia hạn sử dụng đất,... Cụ thể, đầu năm 2024 phía doanh nghiệp này đã xin UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận hiệu lực của thời gian cho phép gia hạn sử dụng đất là 24 tháng được tính từ khi công ty được cấp giấy phép xây dựng còn lại của dự án Hoi An Golden Sea (lần thứ 4 và lần thứ 5).
Tiếp đến, doanh nghiệp này đề cập đến việc thu tiền sử dụng đất nộp một lần sang thuê đất nộp tiền đất nộp tiền đất một lần để kinh doanh bất động sản du lịch, chủ đầu tư chưa biết sẽ căn được căn cứ vào giá nào để tính toán. Vì vậy, doanh nghiệp để xuất cơ quan thẩm quyền tính toán bằng con số cụ thể để chủ đầu tư có cơ sở và khả năng thực hiện.
Đồng thời, chủ đầu tư cũng đề xuất cấn trừ số chi phí đã nộp chênh lệch giữa tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào các khoản nghĩa vụ tài chính khác của doanh nghiệp (hơn 60 tỉ đồng – PV). Cũng theo doanh nghiệp, 3 năm qua công ty thiếu thủ tục GPXD và dự án phải ngưng thi công nên vừa không đủ yếu tố pháp lý vừa không đủ khối lượng để vay hoặc không được ngân hàng xem xét cho vay cùng một đối tượng mà trước đây đã cho vay.
Cuối dùng, doanh nghiệp nay dẫn chứng các nguyên dân khiến dự án chậm trễ như giải phóng mặt bằng, đại dịch Covid-19, cơ chế, chính sách pháp luật về kinh doanh bất động sản còn bất cập nên việc chuyển đổi chưa được hướng dẫn,... Vì vậy, doanh nghiệp đã trình xin UBND tỉnh Quảng Nam cùng các sở, ngành có hướng dẫn về chính sách cũng như miễn tiền sử dụng đất khi gia hạn sử dụng đất để hỗ trợ doanh nghiệp.
Ông Đào Việt Trung – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét các khó khăn đã làm cho công trình chậm thi công đúng thời hạn quy định. Vị này cũng đề cập đến những khó khăn tiếp nối khó khăn như Tài chính, Thuế, Ngân hàng và 66 nhà đầu tư,...
"Vì vậy, công ty kính xin quý cấp xem xét và hỗ trợ chúng tôi có điều kiện vượt qua những khó khăn để có điều kiện đưa dự án vào hoạt động như mong muốn", ông Trung kiến nghị.
Vào đầu tháng 9, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã chuyển văn bản của doanh nghiệp này đến Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để có văn bản hướng dẫn và phối hợp giải quyết thủ tục bàn giao, cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án Hoi An Golden Sea theo đề nghị.
Trước đó, dự án HoiAn Golden Sea của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Sao đã được UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ nhiều lần. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án vẫn không tiến hành thi công dự án trở lại khiến dự án "lửng lơ" ngày hoàn thiện.
Lãnh đạo TP Hội An cũng thông tin đến việc chủ đầu tư hiện nay đang "đuối vốn" và dự án này cũng bị tỉnh Quảng Nam thanh tra. Đối với tiến độ dự án ì ạch, vị này cho rằng sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh của địa phương.
Tại cuộc họp vào tháng 7, ông Nguyễn Hưng – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho hay địa phương đã đưa ra nhiều giải pháp để tháo gỡ cho các dự án ven biển. Vị này cho hay, các giải pháp tháo gỡ được đưa ra nhưng nếu nhà đầu tư không có khả năng thực hiện do vướng bồi thường không làm được, không có tài chính để làm thì tỉnh sẽ kiên quyết thu hồi.
