Gần 7.000m2 đất vàng tại Nghệ An bị “thâu tóm”? (Kỳ V): Cơ quan chức năng “vừa đá bóng, vừa thổi còi”?!

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin ở 04 kỳ trước về quy trình thực hiện dự án xây dựng trung tâm giới thiệu sản phẩm và xúc tiến thương mại cùng với việc kéo dài thời gian sử dụng đất từ mốc đến năm 2024 lên 2069, thì trước đó, Công ty CP đầu tư xây dựng thương mại Sơn Trang (Cty Sơn Trang) đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận, phê duyệt rồi điều chỉnh dự án đầu tư.

Bí ẩn đường đi “mã số” đất vàng

Theo đó, thửa đất số 60, tờ bản đồ số 01 thuộc khối 8, phường Trung Đô, TP Vinh (trước đây, Intimex Việt Nam được Nhà nước giao sử dụng đến ngày 15/01/2024) nay đã được “trao tay” cho Cty Sơn Trang sử dụng, thực hiện dự án nói trên. Và, để có được quyền sử dụng đất, chấp thuận thực hiện dự án thì vào ngày 23/4/2018, Cty CP Intimex Việt Nam và Cty Sơn Trang (có địa chỉ tại phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò) đã ký Hợp đồng số 168/HĐMBTSGLĐ về việc mua bán tài sản gắn liền với đất thuộc phường Trung Đô, TP Vinh.

Đáng chú ý, theo như văn bản mà Sở Tài nguyên và Môi trường gửi UBND tỉnh Nghệ An ngày 19/6/2018 có nêu “ngày 18/6/2018, Công ty CP Intimex Việt Nam có Công văn số 2878/CV/INTIMEX/2018 xin trả lại phần diện tích 6.992,3m2 đất tại phường Trung Đô, thành phố Vinh, đồng thời đề nghị UBND tỉnh thu hồi để cho Công ty CP ĐTXD Thương mại Sơn Trang thuê đất theo quy định”.

Cũng theo văn bản số 3385 của Sở TN&MT tỉnh Nghệ An, trước khi “sản xuất” ra mã số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH 314736 ngày 19/4/2018 cho Intimex Việt Nam thì trước đó, vào ngày 27/3/2018, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mã số CH 537493.

Tiếp đó, đến ngày 27/6/2018, Sở TN&MT tỉnh Nghệ An đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với thửa đất có mã số CM 076547 để Cty Sơn Trang “khép kín” các quy trình tiếp theo.

“Vừa đá bóng, vừa thổi còi”?

Trở lại với việc vì sao Cty Sơn Trang lại được gia hạn quyền sử dụng từ năm 2024 đến năm 2069 cùng với các thủ tục pháp lý, quy trình triển khai thực hiện của các cơ quan có thẩm quyền tỉnh Nghệ An đang là vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay.

Bởi theo như văn bản số 3385/STNMT-QLĐĐ do ông Võ Văn Ngọc – Phó giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An ký ngày 19/6/2018 (chỉ sau 01 ngày Intimex Việt Nam có công văn xin trả đất cho UBND tỉnh Nghệ An) gửi UBND tỉnh về việc đề nghị cho Cty Sơn Trang thuê đất tại phường Trung Đô, Tp Vinh thì cũng chỉ đề nghị thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/01/2024.

Vậy nhưng, đến ngày 07/5/2019, ông Đinh Viết Hồng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An lại ký Quyết định số 238/QĐ-UBND về việc điều chỉnh thời hạn cho thuê đất đến ngày 04/5/2069 cho Cty Sơn Trang tại vị trí thửa đất nói trên.

Lý do mà UBND tỉnh ban hành Quyết định số 238 là vì theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nghĩa là, sau khi có được quyền sử dụng đất tại vị trí nói trên đến năm 2024 thì Cty Sơn Trang hiển nhiên được phép chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian hoạt động dự án đầu tư đến năm 2069 mà không phải thực hiện các quy định theo Luật Đất đai năm 2013, Luật Đầu tư năm 2014 và cụ thể nhất là Quyết định 72/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An ban hành ngày 28/11/2017.

Mặt khác, cũng trong nội dung đề nghị UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận, cho Cty Sơn Trang thuê đất, Sở TN&MT còn đề nghị cấp trên giao việc cho đơn vị mình thu hồi giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mã số CH 314736. Mục đích Sở TN&MT kiến nghị thu hồi để quản lý theo quy định.

DĐDN sẽ tiếp tục thông tin.