Hà Nội cần 90.000 tỷ đồng đầu tư xây mới nhà ở xã hội

LÊ SÁNG• 04/11/2020 12:00

Theo Quỹ Đầu tư phát triển TP Hà Nội đến năm 2025, Thành phố cần đầu tư xây dựng mới khoảng 7,22 triệu m2 sàn nhà ở xã hội tương ứng với số vốn đầu tư khoảng 90.000 tỷ đồng.

Thông tin trên được đưa ra tại Hội nghị xúc tiến các hoạt động cho vay đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Quỹ Đầu tư phát triển TP Hà Nội tổ chức mới đây.

Bà Chu Nguyên Thành - Tổng Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển TP Hà Nội thông tin tại Hội nghị xúc tiến các hoạt động cho vay đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2020 và định hướng đến năm 2030 trước đó đã được HĐND thành phố Hà Nội thông qua và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, ngày 28/11/2014, UBND Thành phố đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020 tại Quyết định số 6336/QĐ-UBND.

Theo bà Chu Nguyên Thành - Tổng Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2016-2020 khoảng 6,2 triệu m2 sàn. Đến nay, Thành phố đã triển khai được 62 dự án (gồm: 59 dự án NƠXH và 03 dự án nhà ở thương mại có dành diện tích sàn NƠXH) với khoảng 4,04 triệu m2 sàn.

Dự kiến, kế hoạch giai đoạn 2021-2025 Thành phố cần đầu tư xây mới khoảng 5 triệu m2 sàn NƠXH (đã bao gồm nhà ở cho công nhân). Như vậy, đến năm 2025, Thành phố cần đầu tư xây dựng mới khoảng 7,22 triệu m2 sàn tương ứng với số vốn đầu tư khoảng 90.000 tỷ đồng.

Về thực trạng còn một số tồn tại cũng như kết quả đạt được của chương trình phát triển NƠXH tại Hà Nội thời gian qua chưa đạt kỳ vọng một trong các nguyên nhân ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng của các dự án NƠXH được cho là khó khăn về nguồn vốn.

Vừa qua, chương trình NƠXH của Hà Nội còn nhiều điểm hạn chế và chưa đạt được như kỳ vọng

Chương trình NƠXH của Hà Nội còn nhiều điểm hạn chế và chưa đạt được như kỳ vọng

Theo đó, bà Chu Nguyên Thành cho biết nguồn vốn của Quỹ thực hiện vai trò vốn mồi, chiếm khoảng 20-30% tổng mức đầu tư của dự án, đồng thời kêu gọi các nguồn vốn khác từ các ngân hàng thương mại chiếm khoảng 50-60% tổng mức đầu tư thông qua hình thức cho vay hợp vốn.

Theo đó, từ năm 2017 đến nay, Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội đã giải quyết cho vay 04 dự án, trong đó có 02 dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư và 02 dự án nhà xã hội với tổng quy mô 3.450 căn với 337 nghìn m2 với tổng hạn mức cho vay 850 tỷ đồng.

Đối với kế hoạch phát triển NƠXH trong giai đoạn sắp tới, bà Chu Nguyên Thành cho biết 15 chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn Hà Nội được giới thiệu về nguồn vốn, cơ chế và điều cho vay, giải đáp các thắc mắc.

"Hiện nay, Quỹ đang tiếp tục hướng dẫn, thẩm tra cho vay đối với các dự án NƠXH, dự kiến từ nay đến cuối năm 2020 sẽ giải quyết cho vay khoảng 350 tỷ đồng, năm 2021 khoảng 600 tỷ đồng" - bà Thành cho biết.

Mới đây nhất, tháng 4/2020, Chính phủ đã giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư bố trí 3.000 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước, trong đó phân bổ 1.000 tỷ đồng tái cấp vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Đặc biệt là dành 2.000 tỷ đồng cấp bù lãi suất, phân bổ cho 4 ngân hàng là Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank. Với nguồn tái cấp vốn này, 4 NHTM có thể huy động được đến khoảng 60.000 tỷ đồng để hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội trong năm 2020 và những năm tiếp theo...