Hà Nội khắc phục sai phạm quy hoạch đường Lê Văn Lương ra sao?

>>> Quy hoạch “băm nát” đường Lê Văn Lương

Bộ Xây dựng vừa có văn bản thông báo tóm tắt kết quả thực hiện của TP Hà Nội đối với Kết luận 39/2022/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng liên quan đến công tác quy hoạch hai bên Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình trong giai đoạn từ 2009 – 2019.

Một số dự án đã "sửa sai"

Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã có Văn bản số 3068/QHKT-TTr và Văn bản số 3069/QHKT-TTr báo cáo việc thực hiện kết luận thanh tra gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng.

Theo các báo cáo, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã tổ chức công bố công khai kết luận thanh tra; ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra; tổ chức rà soát và triển khai thực hiện các nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra. Hiện nay, một số nội dung đang được Sở tiếp tục rà soát, thực hiện.

Với Sở Xây dựng, về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại một số dự án được nêu tại Kết luận thanh tra số 39/KL-TTr, Sở Xây dựng đã có các văn bản gửi UBND các quận và các chủ đầu tư có liên quan; Sở Xây dựng đã rà soát và đề xuất với UBND TP phương án khắc phục.

Tại quận Thanh Xuân, quận Nam Từ Liêm đã có văn bản hướng dẫn chủ đầu tư, UBND các phường lên kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra; tổ chức kiểm điểm đối với 4 tập thể; khắc phục nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra; rà soát, tiếp tục thực hiện nội dung chưa khắc phục xong.

Tại quận Hà Đông, với tồn tại liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng, UBND quận Hà Đông đã chỉ đạo Đội Quản lý TTXD quận chủ trì phối hợp UBND các phường liên quan tổ chức làm việc, đôn đốc, thiết lập hồ sơ yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương có biện pháp khắc phục tồn tại về xây dựng tại dự án.

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc (Công ty CP Thương mại và Đầu tư Toàn cầu GTC) đã khắc phục xong hạng mục công trình vi phạm tại ô đất P (A-P).

Tại quận Cầu Giấy, đã có 3 chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình có vi phạm trật tự xây dựng. UBND quận đã giao cơ quan chuyên môn và UBND phường Trung Hòa tiếp tục tuyên truyền, vận động các chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng; xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện 3 quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình còn tồn tại vi phạm.

Ngày 8/12/2022, UBND quận có Văn bản số 1445/UBND-QLĐT về việc xử lý vi phạm TTXD tại dự án trung tâm dịch vụ số 2 thuộc ô NN2 - Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, phường Trung Hòa gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Theo báo cáo, Chủ đầu tư đã tự giác phá dỡ phần mái bê tông cốt thép có diện tích 100m2.

>> Hà Nội lên tiếng việc xây nhà cao tầng đường Lê Văn Lương phù hợp quy hoạch

Và bài học về quy hoạch

Trước đó, Kết luận 39/2022/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng đã điểm danh loạt chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. 

Đơn cử như Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) là chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ công cộng và nhà ở tại lô đất C1 (Diamond Flower Tower), dự án đã được điều chỉnh hệ số sử dụng đất từ 1,24 lần thành 13,4 lần; mật độ xây dựng từ 31% thành 40,05%; tầng cao tối đa từ 6 tầng thành 39 tầng; chức năng từ thương mại - dịch vụ công cộng điều chỉnh thành trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng nhà ở; dân số tăng thêm 912 người.

Ngoài doanh nghiệp Nhà nước thuộc UBND TP Hà Nội nêu trên, tại tuyến đường Lê Văn Lương có Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Đầu tư Sao Mai, Tổng công ty HUD và Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam lần lượt là chủ đầu tư Sao Mai Building, HUD Tower, Golden West được Hà Nội điều chỉnh quy hoạch sai quy định pháp luật tăng tầng cao gấp 2-3 lần so với quy hoạch ban đầu. 

Kết luận trên đã gây ra cuộc tranh cãi nảy lửa khi Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội không đồng tình với các kết luận trên.

Tuy nhiên, một số chuyên gia về quy hoạch, kiến trúc, xây dựng đánh giá KLTT số 39 cơ bản đã làm sáng tỏ được nguyên nhân khiến tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu thành “đường đau khổ” khi oằn mình cõng hàng chục tòa nhà cao tầng cũng như sự yếu kém trong quản lý quy hoạch của TP.Hà Nội qua nhiều thế hệ lãnh đạo. 

KTS Phạm Thanh Tùng, chuyên gia kiến trúc đô thị, cho rằng cần phải làm rõ lợi ích nhóm trong việc điều chỉnh quy hoạch băm nát đường Lê Văn Lương. “Có thể nói thẳng ra, điều chỉnh quy hoạch là có tiền, khó có ai làm không công, nhất là nhiều trường hợp ở đường Lê Văn Lương sai luật pháp. Cần phải hình sự hóa để xử lý tận gốc”, KTS Tùng cho biết.

Theo vị chuyên gia, thời gian tới, cần mở rộng thanh tra thêm nhiều khu vực khác ở Hà Nội để làm rõ thêm những bất cập trong quản lý quy hoạch, xây dựng ở Hà Nội cũng như tạo cơ sở để nhóm lợi ích lộ ra, tạo tiền đề để cơ quan công an vào cuộc điều tra.