Hải Phòng đề xuất bán hơn 4.000 căn chung cư tài sản công

Đây là nội dung được TP Hải Phòng đề xuất khi xây dựng đề án thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố.

Theo đó, TP Hải Phòng đề xuất thí điểm bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở chung cư thuộc tài sản công hình thành từ sau năm 1994 đến 2025.

Cụ thể, 4.170 căn hộ được đề xuất thí điểm bán thuộc 12 chung cư được xây dựng theo chương trình cải tạo chung cư cũ theo quy định của pháp luật về nhà ở, xây dựng qua các thời kỳ hình thành trong giai đoạn từ sau năm 1994 đến 2025. Các chung cư này phục vụ mục đích tái định cư cho các hộ dân di dời từ chung cư cũ, xuống cấp, không đảm bảo an toàn trên địa bàn, hoặc hộ dân thuộc diện di dời để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội. Trong đó có 6 chung cư phục vụ tạm cư và tái định cư, được xây dựng giai đoạn từ 2005 – 2015 và 6 chung cư mới xây dựng, đưa vào sử dụng từ 2017 đến nay.

Các chung cư áp dụng chính sách này gồm: U19 Lam Sơn, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, 5 tầng Kênh Dương, 7 tầng Vĩnh Niệm (quận Lê Chân); 5 tầng Cát Bi (Hải An); N1-N2 Lê Lợi, Đ2 Đồng Quốc Bình, HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình, 9 tầng Đông Khê, lô 27 Lê Hồng Phong (Ngô Quyền) và 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn).

Theo đề xuất, đối tượng được mua nhà ở là các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở ký với cơ quan có thẩm quyền và đang thực tế sử dụng nhà ở tại các chung cư thuộc tài sản công. Đây là giải pháp nhằm tạo cơ hội cho các hộ dân sở hữu nhà ở lâu dài thay vì chỉ thuê.

Việc xây dựng các cơ chế chính sách này được đề xuất trên cơ sở phù hợp với tình hình thực tiễn của TP Hải Phòng, đáp ứng được nguyện vọng, nhu cầu của người dân, đảm bảo an sinh, xã hội, tránh gây thất thoát, lãng phí tài sản của nhà nước, giảm chi phí quản lý, bảo trì cho ngân sách TP Hải Phòng. Đồng thời, tăng thu ngân sách để tái bổ sung nguồn lực đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội.

Thực tế, hiện nay, nhu cầu được sở hữu nhà đang thuê của nhà nước đang rất lớn. Nhiều hộ dân đang được bố trí cho thuê nhà có nguyện vọng được mua lại để ổn định cuộc sống lâu dài. Tuy nhiên, pháp luật về nhà ở đến nay chỉ quy định việc bán nhà ở cũ thuộc tài sản hình thành từ năm 1994 trở về trước và chưa có cơ chế cho phép bán nhà ở thuộc tài sản công hình thành sau thời điểm này.

Do vậy, TP Hải Phòng đề xuất được thực hiện bán nhà ở cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở chung cư thuộc tài sản công hình thành từ sau năm 1994 đến năm 2025. Đề xuất này được đưa ra nhằm tạo điều kiện cho các hộ dân đang thuê nhà ở tại các chung cư này được sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống lâu dài, tạo nguồn thu đáng kể từ việc bán nhà ở, góp phần vào nguồn lực tài chính để tái đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện hạ tầng và dịch vụ công. Đồng thời giảm chi phí quản lý, vận hành, bảo trì, sửa chữa các chung cư này cho ngân sách thành phố…

Ông Nguyễn Trung Tuyên – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư xây dựng CDS chia sẻ, việc TP Hải Phòng đề xuất thí điểm bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công cho các hộ dân sẽ tạo cơ hội lớn để các hộ gia đình không chỉ ổn định cuộc sống mà còn có thể tích lũy tài sản. Chính sách này có thể giúp giảm bớt chi phí duy trì tài sản công và chuyển đổi hình thức quản lý từ cho thuê sang sở hữu, giúp giảm bớt gánh nặng cho ngân sách thành phố.

Theo dự kiến, tổng số tiền bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công hình thành từ sau năm 1994 đến 2025 cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà thu được là khoảng 4.500 tỷ đồng. Số tiền thu được từ việc bán nhà sẽ tạo ra một nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương, giúp chính quyền tái bổ sung nguồn lực đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Dự thảo nghị quyết dự kiến được Chính phủ trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5 và thông qua theo quy trình một kỳ họp.