Hải Phòng: Mở rộng quỹ đất công nghiệp, tạo dư địa thu hút đầu tư

Mới đây, tại TP Hải Phòng đã diễn ra lễ khởi công dự án Dự án đầu tư xây dựng và quản lý kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Lê Thiện - Đại Bản, huyện An Dương (nay là phường An Phong, TP Hải Phòng). Dự án được triển khai tại khu vực đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới về công nghiệp, logistics và đô thị hiện đại của thành phố cảng.

Hình thành không gian công nghiệp hiện đại

Theo quy hoạch, CCN Lê Thiện - Đại Bản có quy mô khoảng 60ha, được định hướng phát triển theo mô hình CCN hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp hỗ trợ, điện - điện tử, cơ khí, logistics, doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu mở rộng đầu tư tại Hải Phòng.

Dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông nội khu, điện, cấp nước, xử lý nước thải và thu gom chất thải theo tiêu chuẩn hiện đại. Trong đó, hệ thống xử lý nước thải có công suất khoảng 1.750 m³/ngày đêm; hệ thống cấp nước được kết nối trực tiếp với hạ tầng cấp nước khu vực, bảo đảm nhu cầu sản xuất ổn định cho doanh nghiệp.

Bên cạnh quỹ đất công nghiệp, dự án còn phát triển các sản phẩm nhà xưởng xây sẵn linh hoạt, cho phép doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động, tối ưu chi phí đầu tư và rút ngắn thời gian triển khai sản xuất.

Đánh giá về dự án này, ông Lê Anh Quân - Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hải Phòng cho biết, TP Hải Phòng đánh giá cao định hướng của Chủ đầu tư trong việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, việc phát triển thêm các sản phẩm nhà xưởng xây sẵn linh hoạt cũng là hướng đi phù hợp, giúp doanh nghiệp thứ cấp rút ngắn thời gian triển khai, giảm chi phí đầu tư ban đầu và sớm đưa hoạt động sản xuất, kinh doanh vào vận hành.

Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Hải Lâm - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Công nghiệp Bản Thiện cho biết: “CCN Lê Thiện - Đại Bản không chỉ hướng tới mục tiêu phát triển hạ tầng công nghiệp đơn thuần, mà còn kỳ vọng xây dựng một môi trường đầu tư hiện đại, hiệu quả, giảm thiểu rủi ro và gia tăng giá trị dài hạn cho doanh nghiệp trong bối cảnh Hải Phòng đang trở thành trung tâm công nghiệp - logistics trọng điểm của miền Bắc”.

Dự án CCN Lê Thiện – Đại Bản có tổng mức đầu tư là 1.250 tỷ đồng. Dự kiến, khi đi vào hoạt động, CCN này sẽ góp phần thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm ổn định cho người lao động, thúc đẩy phát triển thương mại – dịch vụ, tăng nguồn thu ngân sách, nâng cao giá trị sử dụng đất và từng bước hình thành hệ sinh thái công nghiệp – đô thị hiện đại tại khu vực phía Tây TP Hải Phòng. Đặc biệt, với vị trí thuận lợi kết nối Quốc lộ 5 và các tuyến giao thông liên vùng, dự án sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong những năm tới.

Việc lựa chọn phường An Phong để triển khai dự án được đánh giá là bước đi chiến lược của chủ đầu tư khi địa phương này đang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, kết nối hạ tầng và dư địa phát triển đô thị - công nghiệp.

Không chỉ sở hữu lợi thế hạ tầng, khu vực này còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, sạch, văn minh và hiện đại. Cơ cấu kinh tế địa phương đang chuyển dịch mạnh từ nông nghiệp sang công nghiệp, xây dựng và thương mại - dịch vụ, tạo nền tảng thuận lợi cho phát triển các mô hình công nghiệp mới.

Đặc biệt, khu vực này đang đón đầu xu hướng phát triển các khu công nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ cao và thu hút dòng vốn FDI chất lượng. Đồng thời, An Phong cũng được hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược đưa Hải Phòng trở thành trung tâm kinh tế biển và logistics hàng đầu khu vực phía Bắc.

Nguồn lao động dồi dào từ Hải Phòng cùng các địa phương lân cận như Hải Dương, Quảng Ninh, Thái Bình,… cũng là một trong những lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp thuận lợi tuyển dụng và mở rộng sản xuất.

Song song với phát triển công nghiệp, khu vực An Phong hiện cũng đang đẩy mạnh cải cách hành chính, xây dựng chính quyền điện tử, tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường, hướng tới hình thành môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng và hiện đại.

Tăng sức hút đầu tư

Phát triển cụm CCN không chỉ là yêu cầu trước mắt mà còn là định hướng lâu dài, tạo nền tảng cho công nghiệp hóa, hiện đại hóa, trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng GRDP từ 13 đến 14% giai đoạn 2026 - 2030.

Năm 2026, UBND TP Hải Phòng đã quyết định thành lập và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng 24 CCN trên địa bàn. Cùng với việc thành lập khu công nghiệp, khu kinh tế, việc TP Hải Phòng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ triển khai các CCN, góp phần tạo chuỗi liên kết phát triển sản xuất công nghiệp. Đồng thời, đóng góp trực tiếp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 13% trở lên trong năm 2026 của địa phương.

Việc hình thành các CCN với hạ tầng đồng bộ, định hướng ngành nghề rõ ràng theo hướng ưu tiên công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, logistics, thương mại điện tử... sẽ góp phần nâng cao sức hút đối với các nhà đầu tư thứ cấp, tăng năng lực cạnh tranh và thúc đẩy tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng. Điều này càng có ý nghĩa khi Hải Phòng đang được nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên thế giới lựa chọn làm cứ điểm sản xuất.

Minh chứng cho điều này khi tại lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và quản lý kinh doanh hạ tầng kỹ thuật CCN Lê Thiện - Đại Bản đã diễn ra lễ trao chứng nhận hợp tác phát triển kinh doanh và ký kết các Biên bản ghi nhớ (MOU) với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, sản xuất công nghiệp hỗ trợ, logistics và xuất khẩu.

Trong đó, Công ty Cổ phần GreenGrow Industries được trao chứng nhận là đơn vị phát triển kinh doanh và quản lý bán hàng cho CCN Lê Thiện – Đại Bản. Đồng thời, chủ đầu tư đã ký kết MOU với nhiều doanh nghiệp nhằm triển khai các dự án nhà xưởng, kho bãi cho thuê và đầu tư sản xuất tại CCN. Tổng diện tích đăng ký nghiên cứu, thuê đất và đầu tư sản xuất thông qua các biên bản ghi nhớ đạt hơn 10 ha, cho thấy sức hút bước đầu của CCN Lê Thiện - Đại Bản đối với các nhà đầu tư thứ cấp.

Ông Hoàng Văn Hưng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Công nghiệp Bản Thiện khẳng định : “Để đưa CCN Lê Thiện - Đại Bản là CCN điển hình và được cấp chứng chỉ quốc tế về CCN xanh, sinh thái, chúng tôi đã ký kết hợp đồng với Tập đoàn SGS, Tập đoàn số 1 thế giới về các hoạt động tư vấn, kiểm định và chứng nhận. Tập đoàn SGS cũng là đơn vị đã đồng hành và cấp chứng chỉ công trình xanh cho các nhà xưởng, nhà máy trong hệ thống các công ty thành viên của chúng tôi”.

Ở góc độ địa phương, ông Lê Anh Quân cho biết, TP Hải Phòng khuyến khích lấp đầy CCN bằng các dự án có công nghệ hiện đại, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, có đóng góp ngân sách, tạo việc làm ổn định và tuân thủ nghiêm các quy định về môi trường.

“TP Hải Phòng cam kết tiếp tục cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư kinh doanh, đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, nâng cao trách nhiệm công vụ; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án, sản xuất, kinh doanh lâu dài tại thành phố”, ông Lê Anh Quân khẳng định.