Hải Phòng: Thống nhất chủ trương ngừng sử dụng 41 chung cư cũ

Đó là kết luận chỉ đạo của ông Nguyễn Văn Tùng – Chủ tịch UBND TP Hải Phòng tại buổi kiểm tra thực địa, họp nghe báo cáo quỹ nhà trống chưa sử dụng tại các chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố để phục vụ bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3.

Ngừng sử dụng chung cư cũ nguy hiểm

Qua kiểm tra thực tế và nghe các ngành, địa phương báo cáo, ông Nguyễn Văn Tùng - Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã thống nhất chủ trương ngừng sử dụng 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D, với khoảng hơn 2.600 hộ dân đang sinh sống trên địa bàn thành phố sau ảnh hưởng nghiêm trọng của cơn bão số 3. Đồng thời, giao Sở Xây dựng Hải Phòng chủ trì, cùng các cơ quan liên quan khẩn trương đề xuất, báo cáo UBND TP Hải Phòng trình tự, thủ tục triển khai theo quy định. Các quận Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân và Kiến An tổ chức tuyên truyền, thông tin đến các hộ dân tại các chung cư cũ nêu trên chuẩn bị phương án di chuyển, chủ động tìm nơi ở khác bảo đảm an toàn, ổn định cuộc sống.

Đối với các chung cư cũ khác, ông Nguyễn Văn Tùng giao Sở Xây dựng Hải Phòng thực hiện trình tự khẩn cấp để sửa chữa các chung cư cấp độ B, C (bao gồm các căn hộ đã thanh lý nằm xen kẽ trong chung cư) sau ảnh hưởng của bão số 3, bảo đảm các điều kiện sử dụng thiết yếu để các hộ dân quay lại sinh sống.

Cùng với đó, Sở Xây dựng Hải Phòng rà soát, phân loại, đánh giá, tổ chức kiểm định lại theo trình tự khẩn cấp các chung cư cũ cấp độ C, báo cáo UBND TP Hải Phòng kết quả vào đầu tháng 10/2024. Trong trường hợp sau khi đánh giá lại, các chung cư nêu trên có kết luận kiểm định cấp độ D, khẩn trương đề xuất UBND TP Hải Phòng ngừng sử dụng.

Về việc sửa chữa quỹ nhà trống chưa sử dụng tại các chung cư trên địa bàn TP Hải Phòng gồm: Khúc Thừa Dụ, Vĩnh Niệm, Kênh Dương, Cát Bi, Đ2 Đồng Quốc Bình để bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng sau bão số 3, ông Nguyễn Văn Tùng yêu cầu sửa chữa cấp bách các hạng mục: điện, nước, cửa, thiết bị vệ sinh. Các hạng mục sửa chữa còn lại thực hiện theo kế hoạch sửa chữa, bảo trì thường xuyên hằng năm.

Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng Hải Phòng đề xuất trình tự, thủ tục thực hiện và báo cáo UBND thành phố trước ngày 14/9. Cùng với đó, yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì cùng Sở Tài chính, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng nghiên cứu, đề xuất phương án giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện sửa chữa các hạng mục nhỏ, thiết yếu tại các chung cư thuộc tài sản công, báo cáo UBND TP Hải Phòng trong tháng 10/2024.

Lãnh đạo TP Hải Phòng cũng yêu cầu UBND các quận: Ngô Quyền và Lê Chân khẩn trương thực hiện các thủ tục đưa 500 hộ dân về tái thuê nhà tại chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình trong thời gian sớm nhất, ưu tiên các hộ dân đang ở chung cư cấp độ D.

Hỗ trợ di dời

Theo ông Nguyễn Thành Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, theo kết quả kiểm định đánh giá chất lượng chung cư cho thấy, trong 205 chung cư có 97 chung cư nguy hiểm cấp D, đã phá dỡ 22 chung cư. 75 chung cư còn lại tại các quận Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An, Hồng Bàng, tương ứng với khoảng 2.660 hộ dân. Kết quả kiểm định của đơn vị tư vấn đã đánh giá các khu chung cư Vạn Mỹ có tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình từ 65%-86%. Đối với các khu chung cư cấp D còn lại, tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình đều hư hỏng trên 65%, không đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Khi bão số 3 Yagi chuẩn bị đổ bộ, TP Hải Phòng đã khẩn trương di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư ra khỏi các chung cư nguy hiểm cấp D. Sau bão, chung cư A7 và A8 ở phường Vạn Mỹ bị nghiêng, không đảm bảo cho người dân sinh sống. Do vậy, Thành ủy Hải Phòng quyết định thông qua chủ trương và giao UBND thành phố xây dựng quy trình triển khai việc không đưa các hộ dân từng ở trong các chung cư cấp độ D quay lại nơi sinh sống.

Hiện tại, quỹ nhà chung cư của TP Hải Phòng còn khoảng 846 căn hộ. Trong đó, khu chung cư HH1- HH2, HH3 - HH4 Đồng Quốc Bình có khoảng 500 căn, các chung cư 7 tầng Vĩnh Niệm, 5 tầng Cát Bi, 5 tầng Kênh Dương, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, Đ2 Đồng Quốc Bình, N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn còn khoảng 346 căn.

TP sẽ bố trí các hộ có giấy tờ chính chủ, gia đình chính sách, người yếu thế về 846 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước ở các tòa HH1-HH2, HH3-HH4, Đ2 (Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền), U19 Lam Sơn, Kênh Dương, Khúc Thừa Dụ...

Những hộ còn lại sẽ được hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng để thuê nhà tạm trong 24 tháng. Hết thời hạn trên, các hộ dân sẽ được TP Hải Phòng hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã được HĐND TP Hải Phòng thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022.

Ông Nguyễn Thành Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết thêm, sau thời gian nhà nước hỗ trợ tiền thuê nhà, hộ dân có thể mua hoặc thuê nhà ở các dự án nhà ở xã hội đang xây dựng. TP Hải Phòng đã phê duyệt giá cho thuê nhà ở xã hội là 60.000 đồng – 70.000 đồng/m2. Sở Xây dựng Hải Phòng cũng đã công khai giá bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, khoảng 14-19 triệu đồng/m2.

Trong đó, 3 dự án đã được phê duyệt giá là khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông; dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity và khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ giá 14-18,8 triệu đồng/m2. Hai dự án khác ở trung tâm đang làm thủ tục đề nghị thẩm định giá từ 17,6 - 19,5 triệu đồng/m2.