Hải Phòng: Thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên

>>> Hải Phòng: Giải pháp hoàn thành chỉ tiêu 33.500 căn nhà ở xã hội vào năm 2023

>>> Hải Phòng: Thúc đẩy hợp tác với Vương quốc Anh

Không chấp nhận phương án xin gia hạn

Theo đó, liên quan đến việc thu hồi đất nhằm thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH) tại Tổng kho 3 Lạc Viên, TP Hải Phòng không chấp nhận phương án xin gia hạn thời gian cưỡng chế đến cuối năm.

Cụ thể, Ủy ban Công tác Đài Loan, Văn phòng Kinh tế và Văn hóa Đài Bắc tại Việt Nam, Chi hội Thương mại Đài Loan tại Hải Phòng, Công ty Cosmos Shoes International Ltd, Công ty TNHH Châu Giang và một số công nhân của Công ty TNHH Châu Giang có văn bản gửi UBND TP Hải Phòng và một số cơ quan với nội dung chính là  đề nghị TP Hải Phòng dừng thực hiện cưỡng chế vào ngày 23/10/2023 và gia hạn đến ngày 31/12/2023. Tuy nhiên, UBND TP Hải Phòng đã không chấp nhận nội dung kiến nghị này.

Theo đại diện UBND TP Hải Phòng, về chủ trương thực hiện dự án NƠXH tại khu vực Tổng kho 3, UBND TP Hải Phòng đã có nhiều văn bản công bố, công khai từ sớm về phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025 vào tháng 3/2022. Sau đó, UBND TP Hải Phòng tiếp tục ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đến ngày 28/10/2022, UBND quận Ngô Quyền đã ban hành thông báo về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng (trong đó bao gồm diện tích đất kho bãi cho Công ty TNHH Châu Giang thuê). Tiếp đó, đến tháng 8/2023 UBND TP Hải Phòng đã có thông báo về thời gian cưỡng chế bắt đầu từ ngày 22/9/2023 và tại thông báo ngày 10/10/2023 của Văn phòng UBND TP Hải Phòng đã điều chỉnh thời gian cưỡng chế bắt đầu từ ngày 23/10/2023. Đến ngày 5/10/2023, đã có 26/27 tổ chức chấp hành di chuyển tài sản bàn giao đất cho UBND quận Ngô Quyền.

Theo UBND TP Hải Phòng, các thông tin về quy hoạch, triển khai dự án đã được UBND thành phố thực hiện đầy đủ theo quy định và công bố, công khai từ rất sớm (bắt đầu từ tháng 4/2022) nhưng Công ty TNHH Châu Giang và Công ty Cosmos Shoes International Ltd không chuẩn bị để di chuyển tài sản, thiết bị, máy móc.

Liên quan đến các công ty này, thực tế, Công ty TNHH Châu Giang không phải đơn vị trực tiếp thuê đất của UBND TP Hải Phòng, mà chỉ thuê kho, bãi của Công ty Cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng với diện tích khoảng 2,4ha nhà kho, bãi để tổ chức sản xuất kinh doanh. Còn đối với Công ty Cosmos Shoes International Ltd không phải nhà đầu tư/ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại thành phố. Công ty này đã trực tiếp thỏa thuận ký hợp đồng gia công với Công ty TNHH Châu Giang. Từ đó, Công ty TNHH Châu Giang ký hợp đồng lao động với người lao động để phục vụ sản xuất.

Về phía công ty cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, đã thực hiện việc bàn giao đất cho UBND quận Ngô Quyền từ ngày 19/9/2023. Do vậy, mọi thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án thì các bên là Công ty TNHH Châu Giang và Công ty Cosmos Shoes International Ltd cùng với Công ty cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng tự giải quyết theo hợp đồng dân sự đã ký kết; người sử dụng lao động có trách nhiệm giải quyết quyền lợi cho người lao động.

Yêu cầu thực hiện theo đúng chỉ đạo

Mới đây, tại cuộc họp nghe báo cáo công tác chuẩn bị tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với Công ty cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng (Công ty TNHH Châu Giang là đơn vị liên quan) để thực hiện Dự án Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, ông Nguyễn Văn Tùng – Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã đồng ý phương án cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất của UBND quận Ngô Quyền và phương án bảo đảm an ninh, trật tự của Công an quận Ngô Quyền đã điều chỉnh, báo cáo tại cuộc họp.

Đồng thời, yêu cầu UBND quận Ngô Quyền, thực hiện đúng các nội dung chỉ đạo của thành phố. Thời điểm bắt đầu cưỡng chế điều chỉnh lại vào ngày 24/10/2023. Cùng với đó, chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện phá dỡ ngay các kho, nhà không có tài sản, máy móc thiết bị phục vụ sản xuất. Tiếp tục tuyên truyền, vận động Công ty TNHH Châu Giang và Công ty Cosmos Shoes International Ltd nghiêm túc thực hiện sự chỉ đạo của thành phố.

Đối với hơn 20 người cư trú tại khu vực Công ty TNHH Châu Giang thuê kho của Công ty cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng là không đúng quy định và không đúng với hợp đồng mà Công ty TNHH Châu Giang đã ký kết với Công ty Cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng. Do vậy, yêu cầu tất cả người nước ngoài nêu trên di chuyển khỏi khu vực cưỡng chế trước ngày 24/10/2023. Trường hợp không tìm được nơi thuê nhà ở, giao UBND quận Ngô Quyền tìm, giới thiệu địa điểm thuê nhà để những người nước ngoài nêu trên thuê.

Trước đó, ông Lê Anh Quân - Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng đã có chỉ đạo Công ty cổ phần Cảng cạn Quảng Bình - Đình Vũ tạo điều kiện sớm cho Công ty TNHH Châu Giang thuê kho để di chuyển máy móc, tài sản, hàng hóa tại Tổng kho 3 Lạc Viên.

Đây là sự quan tâm của lãnh đạo UBND TP Hải Phòng đối với các doanh nghiệp, không thể lấy ý kiến trên là căn cứ pháp lý, làm lý do để trì hoãn việc di chuyển tài sản, thiết bị, máy móc. Theo quy định về việc thu hồi đất, bồi thường, GPMB thì các trường hợp thuê lại đất, tài sản gắn liền với đất, thành phố không có trách nhiệm phải bố trí đất mới hoặc mặt bằng cho doanh nghiệp để tiếp tục sản xuất, kinh doanh.

Liên quan đến dự án khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, dự án này được khởi công xây dựng từ tháng 3/2023. Dự án có quy mô xây dựng khu NƠXH có diện tích khoảng 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng; hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh... và  kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

Dự án được triển khai nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại quận Ngô Quyền, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đặc biệt là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn các quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng, đảm bảo về môi trường tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu; nâng cao hiệu cao sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống nhân dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn TP Hải Phòng.