Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng vừa thống nhất chủ trương miễn, giảm tiền thuê đất xã hội hóa và thông qua đề án di dời, cải tạo 205 chung cư cũ nhằm chỉnh trang, phát triển đô thị.
Ban Thường vụ Thành ủy vừa họp và thống nhất nhiều chủ trương mang tính bước ngoặt. Trong đó, tiêu điểm là chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cho các cơ sở xã hội hóa, dự án phi lợi nhuận và Đề án di dời cư dân, cải tạo chung cư cũ nhằm thay đổi diện mạo kiến trúc đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống cho hàng vạn hộ dân đất Cảng.
.jpg)
Giải pháp đột phá thu hút nhà đầu tư
Tại hội nghị lần này, Ban Thường vụ Thành ủy đã cơ bản thống nhất chủ trương trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành Nghị quyết quy định mức miễn, giảm tiền thuê đất đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa và dự án phi lợi nhuận trên địa bàn Hải Phòng.
Phát biểu chỉ đạo về nội dung này, Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Châu nhấn mạnh tầm quan trọng đặc biệt của chính sách mới. Đây không chỉ là công cụ để cụ thể hóa các luật đất đai hiện hành mà còn là giải pháp đột phá thu hút các nhà đầu tư có năng lực, có tâm huyết đầu tư vào các lĩnh vực mang tính phúc lợi công cộng cao.
Mặc dù tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp và các tổ chức phi lợi nhuận, người đứng đầu Thành ủy Hải Phòng cũng lưu ý quá trình xây dựng chính sách phải bảo đảm sự thận trọng, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật hiện hành.
Đồng thời, các cơ quan chuyên môn phải tính toán và cân đối một cách hài hòa giữa mục tiêu khuyến khích đầu tư với việc bảo đảm nguồn thu ngân sách ổn định từ tiền thuê đất của thành phố. Để hiện thực hóa chủ trương này, Ban Thường vụ Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố khẩn trương tiếp thu toàn bộ các ý kiến đóng góp tại hội nghị, hoàn thiện hồ sơ dự thảo theo đúng quy trình và thủ tục quy định nhằm kịp thời trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, quyết định ngay tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2026.
Quyết tâm lớn vì sự an toàn và hạnh phúc của nhân dân
Bên cạnh chính sách đất đai, một nội dung trọng tâm khác nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận là Nghị quyết thông qua Đề án di dời cư dân kết hợp với chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn Hải Phòng.
Đây được xem là bài toán lịch sử đầy thách thức của thành phố Hải Phòng trong suốt nhiều thập kỷ qua khi quỹ nhà ở chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa trực tiếp đến an toàn tính mạng của người dân mỗi khi mùa bão lũ tràn về.
Theo các số liệu thống kê chi tiết từ Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố Hải Phòng hiện có tổng cộng 205 tòa chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990 của thế kỷ trước, tập trung chủ yếu ở các phường nội thành như Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân và Kiến An. Trong số này, phần lớn các tòa nhà đã rơi vào tình trạng hư hỏng nặng, thậm chí có nhiều khu nhà được xếp vào cấp độ nguy hiểm cực kỳ cao là cấp D.
Trong thời gian qua, bằng sự nỗ lực vượt bậc của cả hệ thống chính trị, Hải Phòng đã hoàn thành cải tạo và xây mới được 18 tòa chung cư cũ dưới hình thức xây dựng lại các khu chung cư mới khang trang, hiện đại như khu chung cư U19 Lam Sơn, khu chung cư Đổng Quốc Bình hay khu HH3, HH4 Đồng Quốc Bình, giải quyết chỗ ở an toàn cho hàng nghìn hộ dân. Tuy nhiên, số lượng chung cư cũ còn lại cần xử lý vẫn còn rất lớn với 187 tòa nhà xuống cấp nghiêm trọng, yêu cầu phải có một đề án đồng bộ, bài bản và quyết liệt hơn.
Đề án mới được xây dựng lần này hướng tới mục tiêu cải tạo, xây dựng lại toàn bộ các chung cư cũ còn lại, kết hợp di dời dân cư và chỉnh trang toàn diện cảnh quan đô thị xung quanh.
Đây là bước cụ thể hóa rất kịp thời Chỉ thị số 34 của Ban Bí thư về phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, bám sát các kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về định hướng phát triển nhà ở quốc gia, đồng thời hoàn toàn phù hợp với các luật mới ban hành như Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Xây dựng. Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng đã bày tỏ sự đồng thuận cao với chủ trương xây dựng đề án, đánh giá đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, mang tính nhân văn sâu sắc.
Để đề án sớm đi vào cuộc sống và đạt hiệu quả thực tế cao nhất, Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Châu đã giao Đảng ủy UBND thành phố nhanh chóng tiếp thu đầy đủ, toàn diện các ý kiến đóng góp của các ủy viên Ban Thường vụ tại hội nghị để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ đề án trước khi báo cáo Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố và trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét thông qua.
Đồng thời, ông Châu cũng yêu cầu Ban Tuyên giáo, Ban Dân vận Thành ủy phối hợp chặt chẽ với các cơ quan báo chí, truyền thông địa phương đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền sâu rộng đến từng ngõ phố, từng hộ dân. Việc tuyên truyền phải làm cho người dân hiểu rõ quyền lợi, trách nhiệm và ý nghĩa to lớn của đề án, từ đó tạo ra sự đồng thuận, ủng hộ tuyệt đối trong nhân dân, giúp công tác giải phóng mặt bằng, di dời và tái định cư được diễn ra nhanh chóng, an toàn và đúng tiến độ đề ra sau khi đề án chính thức được ban hành.
Chia sẻ với DĐDN, ông Phạm Đoàn Tùng - Giám đốc Công ty Cổ phần Dự án và Công nghiệp TOP LAND cho biết: "Quyết sách mới của Thành ủy Hải Phòng về ưu đãi tiền thuê đất xã hội hóa và cải tạo chung cư cũ là cú hích lớn, tháo gỡ nút thắt chi phí cho nhà đầu tư, đồng thời mở ra cơ hội vàng để tái cấu trúc quỹ đất, tạo thêm nhiều không gian xanh cho đô thị. Chúng tôi tin tưởng rằng, sự đồng hành quyết liệt này của chính quyền sẽ tiếp thêm động lực mạnh mẽ để cộng đồng doanh nghiệp tự tin, chung tay kiến tạo nên những công trình đô thị hiện đại, khang trang và an toàn cho người dân thành phố cảng."
