Kỳ vọng về một siêu đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế tại Quảng Ninh

Để đảm bảo tiến độ "siêu dự án" này, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã có những chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các địa phương liên quan dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng ngay trong quý I/2026, sẵn sàng tâm thế cho một đô thị kỳ quan vươn tầm thế giới.

Mở rộng không gian phát triển

Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh là một siêu dự án, công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 457.000 tỷ đồng, do liên Tập đoàn Vingroup - Công ty CP và Công ty CP Vinhomes - nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực phát triển đô thị làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 4.110 ha, trải dài trên địa bàn các phường Tuần Châu, Hà An và Đông Mai - một không gian kết nối liên vùng mạnh mẽ. Quy mô dân số dự kiến phát triển đến năm 2030 khoảng 244.026 người. Trong đó, phường Hà An khoảng 201.245 người, phường Tuần Châu và Đông Mai khoảng 42.781 người. Qua đó, góp phần hình thành một trung tâm đô thị mới, hiện đại, là động lực tăng trưởng bền vững cho Quảng Ninh.

Một yếu tố quan trọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực là khả năng kết nối hạ tầng đồng bộ, đa chiều của dự án. Hạ Long Xanh hưởng lợi trực tiếp từ trục cao tốc chiến lược Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, hệ thống sân bay, cảng biển quốc tế và các trung tâm logistics đang được hoàn thiện. Đặc biệt, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh trong tương lai được kỳ vọng sẽ mở ra không gian kết nối hoàn toàn mới, rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng dòng khách du lịch và thúc đẩy mạnh mẽ giao thương, dịch vụ cho toàn khu vực Hạ Long - Quảng Yên.

Thực tế, nhờ lợi thế về vị trí, cảnh quan thiên nhiên, thời gian qua, thị trường bất động sản tại Quảng Ninh phát triển nhanh với nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ, condotel, biệt thự, nhà phố..., tạo nền tảng cho các dự án quy mô lớn như Hạ Long Xanh được kỳ vọng dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.

Theo đại diện Công ty cổ phần Vinhomes, với vị trí kề cận Vịnh Hạ Long - Di sản UNESCO, dự án được định vị là “Thành phố kỳ quan kết nối toàn cầu bên vịnh di sản”, hướng tới hình thành một siêu đô thị nghỉ dưỡng - dịch vụ hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, nơi đáng sống của cư dân tinh hoa trên khắp thế giới. Hạ Long Xanh được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện của khu vực, với trục cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, mạng lưới sân bay, cảng biển và đặc biệt là tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh sắp được triển khai, kỳ vọng sẽ mở ra không gian kết nối mới, góp phần nâng tầm vị thế của Hạ Long trong mạng lưới du lịch - thương mại - dịch vụ khu vực và quốc tế.

Còn ông Phạm Đoàn Tùng - Giám đốc công ty CP Dự án và Công nghiệp TOP LAND nhận định rằng, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đang mở ra dư địa tăng trưởng, góp phần bổ sung nguồn cung quy mô lớn, đồng bộ và chất lượng cao cho thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ninh, qua đó đáp ứng nhu cầu ở thực, nghỉ dưỡng và đầu tư ngày càng gia tăng của khách hàng. Việc hình thành một đô thị mới hiện đại, được phát triển bài bản sẽ tạo nền tảng cho thị trường phát triển ổn định, bền vững hơn.

Quyết liệt gỡ nút thắt mặt bằng, đảm bảo tiến độ "siêu dự án"

Xác định Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh là dự án động lực, trọng điểm, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã có những chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục và giải phóng mặt bằng. Tại cuộc họp mới đây về tình hình triển khai dự án, sau khi nghe đại diện chủ đầu tư, UBND các phường báo cáo về tình hình triển khai thực hiện dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện đã có kết luận chỉ đạo cụ thể.

Theo đó, về công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Tuần Châu, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị UBND phường Tuần Châu khẩn trương cụ thể hóa các biện pháp giải quyết theo thẩm quyền, đảm bảo quy định của pháp luật, hoàn thành dứt điểm trong tháng 1/2026.

Đối với phần diện tích đất nông nghiệp nằm xen kẹp giữa dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh và tuyến đường ống xăng dầu, UBND phường Tuần Châu lập phương án thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các trường hợp người dân có kiến nghị được bồi thường để thực hiện theo quy định. Chi phí đề nghị Tập đoàn Vingroup phối hợp hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chi trả đảm bảo quy định và phối hợp với UBND phường Tuần Châu quản lý quỹ đất sau thu hồi để triển khai chỉnh trang, đầu tư công viên, vườn hoa cây xanh phục vụ cộng đồng.

Đối với diện tích còn phải tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Hà An ảnh hưởng đến 338 hộ dân, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND phường Hà An khẩn trương xem xét, thống nhất giải quyết theo đúng quy định và thẩm quyền, hoàn thành trong tháng 1/2026 với 118 hộ có phương án. Đối với 220 hộ còn lại chưa phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu hoàn thành công tác lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng chậm nhất trong tháng 3/2026 và tổ chức chi trả đảm bảo thời hạn yêu cầu.

Đồng thời, yêu cầu UBND phường Hà An tăng cường tổ chức đối thoại, gặp gỡ các hộ dân, rà soát, kiểm tra các nội dung kiến nghị của các hộ dân đối với phương án bồi thường, nghiên cứu các quy định của pháp luật và nội dung kết luận thanh tra (đối với các hồ sơ đã có kết luận thanh tra) để xem xét, giải quyết việc bồi thường, hỗ trợ theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật, không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm.

Hiện nay, hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh của dự án đã được Sở Xây dựng tiếp nhận, thẩm định. Để đảm bảo thời gian thẩm định và nâng cao chất lượng hồ sơ, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các đơn vị tăng cường phối hợp, ngay sau khi Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoàn thành thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) điều chỉnh của dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Về phía Chủ đầu tư có trách nhiệm làm việc với Sở Xây dựng, rà soát, cập nhật những nội dung mà Hồ sơ thẩm định ĐTM điều chỉnh của dự án yêu cầu bổ sung để cập nhật, hoàn thiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục lấn biển và của phần không lấn biển.

Đối với Sở Xây dựng, hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục lấn biển và của phần không lấn biển, trình UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đối với hạng mục lấn biển đảm bảo quy định của pháp luật trong thời hạn sớm nhất sau khi Hồ sơ ĐTM điều chỉnh của dự án được phê duyệt và hoàn thiện.

Được biết, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh khi hoàn thành, dự án không chỉ tạo nên một diện mạo đô thị mới hiện đại, văn minh dọc trục ven biển phía Tây, mà còn góp phần quan trọng vào việc tái cấu trúc không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống cho người dân và khẳng định tầm vóc phát triển của Quảng Ninh trong giai đoạn mới.