Giai đoạn 2025-2030, Quảng Ninh đã phê duyệt quy hoạch tổng thể 52 vị trí phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích lên tới 313ha.
Trong bối cảnh quy mô dân số đạt ngưỡng 1,4 triệu người và tốc độ tăng trưởng cơ học có sự chọn lọc, UBND tỉnh Quảng Ninh đã sớm nhận diện việc phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm để ổn định kinh tế - xã hội bền vững. Do đó, việc triển khai Chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 tại Quảng Ninh không chỉ đơn thuần là hoàn thành các con số chỉ tiêu mà còn là sự chủ động đón đầu các chính sách lớn.
Đặc biệt, sau khi Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế đặc thù và các Nghị định 192, 261 của Chính phủ có hiệu lực, công tác này đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho cả cơ quan quản lý và doanh nghiệp đầu tư.
Trên cơ sở tham mưu sát thực của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt quy hoạch 49 vị trí phát triển nhà ở xã hội tập trung trên diện tích khoảng 313ha với quy mô 56.138 căn hộ. Đồng thời bố trí thêm 3 vị trí chuyên biệt dành cho lực lượng vũ trang với quy mô 2.198 căn. Tổng hòa các nguồn lực này đã nâng quy mô dự kiến toàn tỉnh lên hơn 58.000 căn hộ, một con số ấn tượng khi gấp tới hơn 3 lần so với chỉ tiêu 17.588 căn mà Trung ương giao phó.
Nhìn vào bản đồ quy hoạch chi tiết, có thể thấy các vị trí phát triển nhà ở xã hội được tính toán kỹ lưỡng để bám sát các động lực tăng trưởng kinh tế. Tại tâm điểm TP Hạ Long, các khu vực như phường Hà Khánh, Cao Thắng và Hà Lầm đang trở thành những địa điểm trọng điểm, nơi quỹ đất 20% trong các khu đô thị mới được ưu tiên để giải quyết chỗ ở cho đội ngũ thợ lò. Đáng chú ý, bên cạnh việc tiếp tục duy trì các dự án hiện hữu, thành phố sẽ triển khai thêm nhiều dự án mới và thực hiện điều chỉnh quy hoạch linh hoạt để phù hợp với thực tiễn. Theo đó, các dự án như Ghome Hạ Long, khu nhà ở tại thôn Chợ (xã Thống Nhất) hay các khu đô thị Hà Khánh FLC vẫn được giữ nguyên lộ trình phát triển. Trong khi đó, tỉnh sẽ tiến hành điều chỉnh quy hoạch tại một số vị trí chiến lược như khu vực đồi Thủy sản (phường Bãi Cháy) và khu đô thị Hùng Thắng (phường Hùng Thắng) nhằm tối ưu hóa giá trị sử dụng đất và nâng cao chất lượng không gian sống cho cư dân.
Trong khi đó, tại khu vực phía Tây, các vị trí tại phường Đông Mai (Quảng Yên) và Phương Nam (Uông Bí) được quy hoạch bám sát các khu công nghiệp lớn, giúp người lao động ổn định cuộc sống ngay gần nơi làm việc. Làn sóng này còn lan tỏa đến Móng Cái với các vị trí tại phường Hải Hòa, Ninh Dương phục vụ kinh tế cửa khẩu, hay các khu vực chiến lược tại Vân Đồn dành cho lực lượng vũ trang.
Để hiện thực hóa quy hoạch đồ sộ này, ông Nguyễn Anh Tú - Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh nhấn mạnh vào việc triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Quảng Ninh cam kết ưu tiên các quỹ đất có vị trí đắc địa, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện thay vì đẩy các khu nhà ở xã hội ra xa trung tâm. Tỉnh cũng khuyến khích các chủ đầu tư ứng dụng công nghệ hiện đại và thiết kế mẫu tối ưu để giảm giá thành nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống. Các sản phẩm nhà ở sẽ được đa dạng hóa diện tích, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ những hộ độc thân đến các gia đình đa thế hệ.
Song song với việc bố trí quỹ đất và thu hút vốn đầu tư, Quảng Ninh cũng đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình pháp lý, áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng, đồng thời chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch để nhà đầu tư có thể triển khai dự án ngay. Theo ông Nghiêm Xuân Cường - Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh, thời gian qua, Quảng Ninh đã dành nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để người dân có thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng chính sách khác có cơ hội tiếp cận nhà ở.
Để thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian tiếp theo, các nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn cần khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ pháp lý liên quan, tập trung nguồn lực để khởi công và thực hiện các công việc còn lại của dự án. Các sở, ngành tập trung, phối hợp với nhà đầu tư giải quyết tháo gỡ khó khăn. UBND các xã, phường, đặc khu rà soát các quỹ đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt, công khai các thông tin về nhà ở xã hội làm cơ sở để giao chủ đầu tư – ông Cường nhấn mạnh.
Số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho thấy một bức tranh tăng trưởng đầy ấn tượng. Đáng chú ý, chỉ riêng trong năm 2025, tỷ lệ thực hiện đã đạt 122,1% so với kế hoạch Thủ tướng giao. Với sự chuẩn bị chu đáo về quỹ đất và chính sách, Quảng Ninh đang dần hiện thực hóa mục tiêu để mỗi người dân đều có cơ hội sở hữu một mái ấm hiện đại, tiện nghi ngay trên vùng đất di sản.
