Theo Bộ Xây dựng, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội nhiều khả năng sẽ về đích sớm hơn khoảng hai năm.
Theo kế hoạch Chính phủ giao, đến năm 2030, cả nước phải hoàn thành khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tại buổi gặp mặt báo chí mới đây, ông Nguyễn Trí Đức - Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết căn cứ kết quả thực hiện thực tế và tiến độ hiện nay, Bộ nhận định mục tiêu có khả năng hoàn thành sớm hơn dự kiến.
Cơ sở để vượt kế hoạch là nhờ tiến độ triển khai tăng tốc rõ rệt trong hai năm gần đây và quy mô nguồn cung đã được "gối đầu" từ số lượng lớn dự án đang triển khai. Năm 2025, Bộ đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 100.000 căn nhà ở xã hội, song thực tế đã hoàn thành hơn 102.700 căn, mức cao nhất kể từ khi triển khai Đề án, tạo dư địa thuận lợi cho các năm tiếp theo.
Quy mô các dự án nhà ở xã hội hiện cũng đạt mức lớn. Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án với tổng quy mô hơn 657.000 căn. Trong đó, gần 170.000 căn đã hoàn thành, hơn 134.000 căn đang thi công và trên 354.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô này tương đương khoảng 62% tổng chỉ tiêu toàn Đề án, cho thấy nguồn cung đủ “độ dày” để duy trì tiến độ cao trong những năm tới.
Bộ Xây dựng nhận định, tốc độ triển khai được cải thiện đáng kể nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng, cùng việc từng bước hoàn thiện khung pháp lý cho phát triển nhà ở xã hội. Nhiều văn bản quy phạm pháp luật đã được ban hành nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư, cải cách hành chính, tháo gỡ vướng mắc về đất đai, lựa chọn chủ đầu tư và bố trí nguồn vốn.
Bên cạnh đó, vai trò của chính quyền địa phương được xác định là yếu tố then chốt. Nhiều tỉnh, thành đã hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao như Thái Nguyên, Sơn La, Nghệ An, Hưng Yên. Các đô thị lớn cũng ghi nhận kết quả tích cực, trong đó Hải Phòng vượt 23% kế hoạch, Hà Nội vượt 10%, Đà Nẵng vượt 9%, còn TP HCM hoàn thành chỉ tiêu.
Đáng chú ý, nhiều địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất sạch, tích hợp phát triển nhà ở xã hội ngay trong các đồ án quy hoạch đô thị và khu công nghiệp, thay vì triển khai rời rạc như trước. Một số nơi còn đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, qua đó tăng tính cam kết và trách nhiệm trong tổ chức thực hiện.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng xác định phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là nhiệm vụ ưu tiên, song song với yêu cầu nâng cao chất lượng dự án, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tránh hình thành các khu nhà ở xã hội tách biệt, kém chất lượng. Các địa phương được yêu cầu coi đây là trách nhiệm chính trị, chủ động bố trí quỹ đất, rút ngắn thủ tục và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực nhằm bảo đảm hiệu quả lâu dài.
Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030” đặt mục tiêu hoàn thành hơn 1 triệu căn vào năm 2030. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Chính phủ đã ban hành nhiều cơ chế hỗ trợ về thủ tục, quỹ đất và tín dụng, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Theo các chuyên gia, nhà ở xã hội đang dần trở thành nguồn cung thực chất, góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản theo hướng cân bằng và bền vững hơn. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng tốc trong giai đoạn tới, cần tiếp tục hoàn thiện công tác quy hoạch và bố trí quỹ đất phù hợp với nhu cầu thực tế của từng địa phương.
