Nộp thêm gần 7.000 tỷ đồng, Kinh Bắc sẵn sàng khởi công nhà ở xã hội Tràng Cát, Hải Phòng

Hoàn tất việc nộp tiền

Ngày 28/2/2025, UBND TP Hải Phòng đã có Quyết định số 589/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát. Số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp tăng hơn 6.850 tỷ đồng so với số tiền phải nộp theo quyết định phê duyệt giá đất năm 2020. Theo đó, số tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát phải nộp sau điều chỉnh quy hoạch là 17.794 tỷ đồng.

Mới đây, tại bản tin cập nhật về việc triển khai dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát và tình hình hoạt động của doanh nghiệp, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc cho biết, doanh nghiệp đã nộp thêm 6.854 tỷ, nâng tổng mức tiền sử dụng đất dự án khu dịch vụ và đô thị Tràng Cát, Hải Phòng lên gần 17.800 tỷ đồng, hoàn tất việc nộp tiền cho dự án.

Việc Kinh Bắc nộp bổ sung khoản tiền sử dụng đất khổng lồ này xuất phát từ việc điều chỉnh quy hoạch dự án, dẫn đến sự thay đổi về nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Tính đến nay, Kinh Bắc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho khoảng 250ha đất ở lâu dài thuộc dự án.

Dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, do Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát (công ty con của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc) làm chủ đầu tư, sở hữu quy mô lên đến gần 585ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Tràng Cát, quận Hải An, trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 69.046 tỷ đồng (tương đương gần 2,7 tỷ USD), dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo của TP Hải Phòng. Đặc biệt, vị trí dự án giáp với tuyến cao tốc huyết mạch kết nối Quảng Ninh - Hải Phòng - Hải Dương - Hà Nội, hứa hẹn mang lại lợi thế lớn về giao thông và kết nối khu vực.

Vào giữa tháng 1/2025, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tràng Cát với điểm nhấn là việc tăng quy mô dân số dự kiến lên hơn gấp đôi, đạt 90.110 người. Theo quy hoạch mới, khu đô thị này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 25.800 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm 8.655 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 3.256 lô biệt thự, 7.178 căn hộ chung cư và hơn 5.940 căn nhà ở xã hội.

Chuẩn bị khởi công khu nhà ở xã hội 50ha

Đáng chú ý, Kinh Bắc cho biết sẽ chính thức khởi công khu nhà ở xã hội quy mô 50ha trong khu đô thị Tràng Cát ngay trong tháng 5. Đây là một bước đi chiến lược, thể hiện sự chuyển hướng của doanh nghiệp, trở thành một đơn vị cung cấp đa dạng các sản phẩm nhà ở, từ thương mại đến xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Minh chứng cho sự thay đổi này là việc Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (Công ty con của Kinh Bắc) đã triển khai thành công và đưa ra thị trường một lượng lớn nhà ở xã hội tại Bắc Giang, Đà Nẵng và Hải Phòng trong năm vừa qua.

Trước đó, vào giữa năm 2023, TP Hải Phòng từng thúc tiến độ dự án Khu đô thị dịch vụ Tràng Cát và có thể xem xét thu hồi nếu nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ. Hải Phòng yêu cầu đến tháng 6/2024, dự án phải hoàn thành nhiều phần việc về thủ tục, như phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và khởi công xây dựng. Trường hợp không có lý do khách quan mà công ty không đảm bảo tiến độ, thành phố sẽ xem xét việc thu hồi dự án.

Với việc hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất cho dự án Tràng Cát và bắt đầu bằng việc khởi công khu nhà ở xã hội 50ha trong thời gian tới, Kinh Bắc đã sẵn sàng đưa vào kinh doanh, hoạt động 250ha đất ở tại khu đô thị Tràng Cát.

Theo ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc, việc điều chỉnh quy hoạch và thiết kế lại toàn bộ dự án khu đô thị Tràng Cát nhằm mục tiêu xây dựng một khu đô thị đẹp và chất lượng hơn, đồng thời nhấn mạnh đây là dự án tâm huyết, kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, tương tự như thành công của các khu công nghiệp Kinh Bắc tại Hải Phòng.

Khu nhà ở xã hội 50ha sẽ góp phần làm tăng tính đồng bộ và hoàn thiện cho khu đô thị Tràng Cát. Việc có đa dạng các loại hình nhà ở, từ cao cấp đến bình dân, sẽ thu hút nhiều đối tượng cư dân khác nhau đến sinh sống và làm việc tại đây, tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng và năng động. Không những thế, động thái này của Kinh Bắc còn cho thấy sự nhạy bén và khả năng nắm bắt xu hướng thị trường. Việc tái cấu trúc, trở thành đơn vị cung cấp cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ giúp Kinh Bắc đa dạng hóa sản phẩm, mở rộng đối tượng khách hàng và tạo ra nguồn doanh thu ổn định hơn trong dài hạn.