Gửi bình luận
Đến năm 2030, dự kiến tại Quảng Nam sẽ có hơn 20.800 căn hộ nhà ở xã hội, vậy địa phương này đã lên lên kế hoạch triển khai ra sao?
Theo công văn mới nhất do ông Trần Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố theo chức năng, nhiệm vụ được giao và phân công có trách nhiệm chủ động, tích cực phối hợp triển khai thực hiện và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về kết quả triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định pháp luật. Trong đó, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
Về kế hoạch cụ thể, Quảng Nam ưu tiên tập trung triển khai phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn, địa bàn phát triển các khu công nghiệp có sử dụng nhiều lao động như Tam Kỳ, Hội An, Núi Thành, Điện Bàn. Vì vậy, các đơn vị liên quan phải theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội, trong đó, rà soát từng dự án cụ thể để đánh giá các yếu tố thuận lợi, khó khăn để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện cho phù hợp với tình hình thực tế.
Với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, 2 sở này theo chức năng nhiệm vụ được giao nghiên cứu, tham mưu sử dụng tiền thu được từ quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại trích lại cho giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất sạch, sớm xúc tiến nhanh đầu tư dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố, Chủ đầu tư, các Sở, ngành, đơn vị liên quan trong quá trình triển khai thực hiện đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
Tại đây, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện pháp lý tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030. Các địa phương đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại đã bàn giao quỹ đất về địa phương quản lý và các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận để yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo.
“Đối với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương đôn đốc hoàn thành thủ tục để chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án. Rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo”, công văn ông Tuấn ký thể hiện.
Theo kế hoạch, quỹ đất tại Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO (tại Điện Bàn) dự kiến hoàn thành trong năm 2025 với 1.176 căn. Với năm 2026, tại Quảng Nam dự kiến có 6 dự án thực hiện khoảng 3.647 căn gồm Khu nhà ở Công nhân của Công ty Danatol, Quỹ đất thuộc dự án Khu dân cư An Phú, Quỹ đất thuộc Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1), dự án khu dân cư dọc tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài giai đoạn 1, phường Thanh Hà, Khu nhà ở xã hội trong Khu kinh tế mở Chu Lai tại xã Tam Hiệp, Quỹ đất thuộc Khu dân cư Nhị Trưng - Cồn Thu.
Dự kiến năm 2027, sẽ có 5 dự án với 3.937 căn gồm Khu dân cư thu nhập thấp Khu 2 tại phường Điện Nam Trung, Khu nhà ở công nhân của Công ty PanKo Tam Thăng GĐ 2, Quỹ đất thuộc khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, Khu nhà ở xã hội phường Thanh Hà, Quỹ đất khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH BĐS Châu Âu. Đến năm 2028, có 3 dự án với khoảng 3.718 căn gồm Quỹ đất Khu dân cư thu nhập thấp Khu 3 tại phường Điện Nam Trung, Quỹ đất thuộc khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị khối Lâm Sa- Tu Lễ-Xuân Hòa, Khu nhà ở thu nhập thấp phường Trường Xuân.
Trong năm 2029, có 2 dự án dự kiến 3.887 căn sẽ ở trong dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Chu Lai, Khu dân cư thu nhập thấp Khu 5. Còn lại năm 2030, có 3 dự án dự kiến 4.456 căn tại các dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Chu Lai, Quỹ đất thuộc khu đô thị Thanh Hà giai đoạn 2,3,4, thành phố Hội An, Khu nhà ở thu nhập thấp phường Hòa Thuận 1,...
Đối với khu đất, quỹ đất còn lại, tại các dự án khác cũng được quy định cụ thể như Khu đô thị Điện Thắng Nam giai đoạn 1 (165 căn), Khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1 có 334 căn), Khu dân cư Phúc Thành (152 căn), Khu dân cư đô thị số 3 (81 căn), Khu dân cư thu nhập thấp Khu 4 (3019 căn), Quỹ đất thuộc Khu dân cư Đông Cầu Hương An (269 căn), Quỹ đất thuộc khu phố chợ Trung Phước (152 căn),...
Kế hoạch đã có, tuy nhiên để các dự án triển khai, hoàn thiện vẫn là vấn đề nan giải đối với Quảng Nam. Bởi theo các báo cáo cụ thể, hiện nay tại địa phương này vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành đưa vào sử dụng. Đặc biệt, dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO dự kiến hoàn thiện trong năm 2025 nhưng cũng đang trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra.
Đầu năm 2025, chủ đầu tư đã giải trình một số vấn đề về nguyên nhân chậm trễ dự án. Phía doanh nghiệp cho rằng dự án triển khai chậm so với tiến độ một phần vì nguyên nhân khách quan, dịch bệnh kéo dài và phải tuân thủ sự chỉ đạo của Thanh tra tỉnh Quảng Nam và UBND tỉnh Quảng Nam.
Văn bản giải trình do ông Đoàn Ngọc Lê – đại diện Công ty STO ký gửi đã đề nghị Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam không ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và tạo điều kiện để Công ty điều chỉnh chủ trương đầu tư tiếp tục thực hiện Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc theo đúng yêu cầu của UBND tỉnh.
Hay như Khu nhà ở Công nhân của Công ty CP Danatol, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục pháp lý như phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường, thỏa thuận ký quỹ,... Tuy nhiên, phía doanh nghiệp đề xuất điều chỉnh tầng cao tối đa là 10 tầng nhưng tỉnh Quảng Nam chỉ cho phép chiều cao tối đa các công trình chỉ được 05 tầng,... khiến dự án chưa thể triển khai.
Ông Trần Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo các địa phương rà soát việc chuyển đổi nhà ở xã hội tại các dự án, đề xuất các danh mục nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý,... Đặc biệt, trong quá trình triển khai thực hiện thủ tục, triển khai đầu tư các dự án, các địa phương nghiên cứu các chủ trương, chính sách ưu đãi nhà ở xã hội, đê rà soát, khảo sát, đánh giá nhu cầu của các đối tượng cần có nhà ở xã hội.
“Các địa phương cần tập trung nâng cao chất lượng nhà ở trọ hiện hữu thông qua việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải tạo và xây dựng lại đối với nhà trọ riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, bảo đảm yêu cầu vệ sinh, môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự. Rà soát, phân loại, thống kê cụ thể số lượng nhà trọ an toàn, văn minh, đủ tiêu chuẩn, góp phần vào việc thực hiện mục tiêu tiêu Kế hoạch”, ông Tuấn nhấn mạnh.
